Решение по делу № 2-2688/2015 от 11.08.2015

Дело №2-2688-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2015 года                                                               г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю. с участием истца сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Широких В.И. к Сайдаметову Р.Т. о признании сделки действительной и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

    Широких В.И. обратилась в суд иском к Сайдаметову Р.Т., в котором просит признать действительной сделку купли-продажи по договору от 30 сентября 2013 года и признать за ней право собственности на квартиру, <данные изъяты>.

В обоснование предъявленного требования в иске указано, что стороны полностью исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, однако продавец уклоняется от государственной регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании Широких В.И. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Сайдаметов Р.Т. иск признал, подтвердив факт совершения сделки и исполнения ее сторонами.

    Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 164 и 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом часть 3 статьи 165 и часть 3 статьи 551 ГК РФ предусматривают, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).

Из представленных суду документов видно, что 30 сентября 2013 года стороны в письменной форме заключили между собой договор купли-продажи квартиры площадью <данные изъяты>.

Стоимость квартиры, предусмотренная договором, уплачена покупателем продавцу полностью. Квартира передана продавцом покупателю.

Право собственности Сайдаметову Р.Т. на квартиру подтверждается решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 29 августа 2012 года.

В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения. Регистрация самого договора продажи нежилого строения (в отличии, например, от договора купли-продажи жилья) законом не предусмотрена, поэтому отсутствие регистрации перехода права собственности не является основанием для признания договора недействительным. Других установленных законом обстоятельств, влекущих недействительность сделки, нет.

Применительно к положениям статьи 12 ГК РФ суд считает, что защита права собственности, основанием приобретения которого является заключенный сторонами договор купли-продажи (ст.218 ГК РФ), в данном случае может быть осуществлена путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Иск Широких В.И. к Сайдаметову Р.Т. удовлетворить полностью:

- признать действительной совершенную сторонами 30 сентября 2013 года сделку купли-продажи квартиры площадью <адрес>;

- признать за Широких В.Н.    право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья                                    А.Н. Литвинов