Решение по делу № 33-16252/2023 от 08.09.2023

Дело № 33-16252/2023

(2-1000/2023 УИД 66RS0012-01-2023-001054-98)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 26.10.2023

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Локтина А.А.,

судей Ильясовой Е.Р.,

Волкоморова С.А.

при ведении протоколирования помощником судьи Микрюковой К.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КУДЕЗ» к Теляьбевой И.И., Преснякову С.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ответчиков на решение Синарского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 24.07.2023.

Заслушав доклад судьи Ильясовой Е.Р., судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту – ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что Телятьева И.И. является нанимателем жилого помещения № ... в доме ... по ул. .... В жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства кроме нанимателя также в спорный период состояли Пресняков С.Ю., Телятьев К.Ю., ... года рождения, Телятьев Я.Д., ... года рождения, Телятьева П.Ю., ... года рождения. ООО «КУДЕЗ» с 01.08.2008 осуществляет управление указанным многоквартирным домом, предоставляя пользователям жилых помещений коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества. Поскольку оплата данных услуг надлежащим образом ответчиками не производилась, ООО «КУДЕЗ» просило взыскать в свою пользу солидарно с Телятьевой И.И., Преснякова С.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 235 038 руб. 41 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 107 706 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 627руб. 44 коп.; не приводить к принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения в части задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 167 599 руб. 38 коп., государственной пошлины в размере 3 313 руб. 72 коп.

Решением Синарского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 24.07.2023 исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал в пользу ООО «КУДЕЗ» с Телятьевой И.И., Преснякова С.Ю. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в сумме 235 038 руб. 41 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 55 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 627 руб. 44 коп. Также суд указал, что решение в части взыскания указанной солидарной задолженности в сумме 170 913 руб. 10 коп. к принудительному исполнению не приводить. Кроме того, суд взыскал в пользу истца почтовые расходы с Телятьевой И.И., Преснякова С.Ю. в сумме по 70 руб. с каждого. В остальной части в удовлетворении исковых требований суд отказал.

Не согласившись с решением, ответчики принесли на него апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новое решение. Полагают, что судом неверно применен срок исковой давности, и, с учетом вынесенного судебного приказа, отмененного по заявлению ответчиков, ООО «КУДЕЗ» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 05.01.2018. Также не согласны с размером взысканной суммы пени, полагая ее завышенной, чрезмерной, несоразмерной последствиям нарушенного обязательства. Указывают на необходимость снижения суммы пени до 15000 руб.

В письменных возражениях истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции путем направления телефонограмм, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет», принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как указано в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как установлено судом первой инстанции, Телятьева И.И. является нанимателем квартиры № ... по ул. ..., которая находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципального имущества, копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение (л.д. 20, 40).

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение и справки о зарегистрированных лицах, адресных справок, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Телятьева И.И. с 18.05.2005 постоянно, несовершеннолетний Телятьев Я.Д., ... года рождения, с 19.10.2011 постоянно, Телятьева П.Ю., ... года рождения, с 11.04.2012 постоянно. Также в квартире были зарегистрированы Телятьев К.Ю., ... года рождения, в период с 18.05.2005 по 06.10.2021, Пресняков С.Ю. в период с 18.05.2005 по 18.01.2022 (л.д. 18-19).

ООО «КУДЕЗ» (ранее наименование ООО Управляющая компания «ДЕЗ») осуществляет управление многоквартирным домом № ... по ул. ... на основании постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 06.11.2008 № 423 (л.д. 23).

В спорный период обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнялась, что следует из выписки из лицевого счета, расчета долга, в связи с чем возникла указанная в иске задолженность, на которую были начислены пени (л.д. 12-17).

Также судом установлено, что 27.08.2020 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с Телятьевой И.И., Преснякова С.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 235038 руб. 41 коп., пеней по состоянию на 05.04.2020 в размере 107706 руб. 01 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3313 руб. 72 коп. (л.д. 42-43).

03.09.2020 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ №2-2809/2020, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от 16.01.2023 (л.д. 43 оборот, 46).

С настоящим иском ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд 25.05.2023 (л.д. 7), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст.ст. 67, 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд первой инстанции принял во внимание представленный истцом расчет задолженности и пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца суммы основного долга по оплате коммунальных услуг, снизив размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для применения срока исковой давности к спорным правоотношениям суд не усмотрел.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о неверном применении судом срока исковой давности и отсутствии у истца оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 05.01.2018 были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно им отклонены, что подробно изложено в оспариваемом решении.

Так, руководствуясь положениями ст.ст. 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п.п. 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также с учетом даты обращения ООО «КУДЕЗ» за вынесение судебного приказа о взыскании спорной задолженности - 27.08.2020, даты отмены судебного приказа - 16.01.2023 и даты обращения в суд с настоящим иском - 25.05.2023, суд верно указал, что, поскольку ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд за защитой своего права в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, то срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Доводы заявителей в данной части основаны на неверном толковании норм материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Также судебная коллегия соглашается с взысканным судом размером пени, полагая, что сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства, а также учитывая длительность неисполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с 2017 года, и сумму задолженности.

Кроме того, суд снизил размер пени за неоплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 107 706 руб. 01 коп. до 55 000 руб.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчиков – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Синарского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 24.07.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков – без удовлетворения.

Председательствующий: А.А. Локтин

Судьи: Е.Р. Ильясова

С.А. Волкоморов