Решение по делу № 2-4745/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-4745/2023 (УИД 42RS0009-01-2023-007927-26)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 09 ноября 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при помощнике Браун Е.А., с участием прокурора Шестера Л.А., представителей истца Салтыковой С.С., Иванова В.А., ответчиков Сосипатрова Е.М., Сосипатровой М.А., представителя ответчика Сосипатрова Е.М. Давыдович И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к Сосипатрову Евгению Михайловичу, Сосипатровой Марине Алексеевне, Сосипатрову Алексею Евгеньевичу, Сосипатрову Дмитрию Евгеньевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к Сосипатрову Евгению Михайловичу, Сосипатровой Марине Алексеевне, Сосипатрову Алексею Евгеньевичу, Сосипатрову Дмитрию Евгеньевичу о выселении.

Требования мотивированы тем, что ответчик Сосипатров Евгений Михайлович состоял в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Кемеровский государственный университет» (далее - КемГ) в период с **.**.**** по **.**.****, что подтверждается архивной справкой ### от **.**.****.

В настоящее время Сосипатров Е.М. проживает в комнате ... Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены его семьи Сосипатрова Марина Алексеевна - супруга, Сосипатров Алексей Евгеньевич - сын, Сосипатров Дмитрий Евгеньевич - сын.

Общежитие, в котором находится комната 14, передано в оперативное управление истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (государственная регистрация права произведена **.**.**** ###).

На сегодняшний день договор найма на проживание в указанной выше комнате с ответчиками не заключался. Ни работником, ни обучающимся Сосипатров Е.М. не является.

Письмом от **.**.**** ###.04 истец предупредил о том, что при непредставление документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течение 14 дней со дня получения письма и неосвобождении указанного помещения, будет вынужден обратиться в суд.

Основания для дальнейшего проживания ответчиков в комнате отсутствуют. Ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ.

К перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчики не относятся.

Истец просит выселить Сосипатрова Евгения Михайловича, Сосипатрову Марину Алексеевну, Сосипатрова Алексея Евгеньевича, Сосипатрова Дмитрия Евгеньевича из жилого помещения - комнаты ### в общежитии, расположенном по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей с ответчиков солидарно (л.д. 5-6).

В судебном заседании представители истца КемГУ Салтыкова С.С., Иванов В.А., действующие по доверенностям, поддержали исковые требования.

Ответчики Сосипатров Е.М., действующий за себя и по доверенности в интересах Сосипатровой М.А., Сосипатрова М.А., представитель ответчика Сосипатрова Е.М. Давыдович И.А., действующая по доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Сосипатров А.Е., Сосипатров Д.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – Министерство науки и высшего образования РФ, Управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях, явку представителей не обеспечили, извещены надлежаще о слушании дела. В письменном отзыве Управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях сочло исковые требования обоснованными.

Прокурор Шестера Л.А. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом мнения представителей истца, ответчиков Сосипатрова Е.М., Сосипатровой М.А., представителя ответчика Сосипатрова Е.М. Давыдович И.А., прокурора суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Из изложенных норм права, разъяснений Верховного суда РФ следует, что как прекращение договоров найма специализированных жилых помещений, так и их расторжение влечет возникновение у нанимателей и членов их семей обязанности освободить занимаемые ими помещения и в случае отказа добровольно освободить такие жилые помещения указанные граждане по общему правилу подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Исключение составляют случаи, предусмотренные частью 2 приведенной статьи, в частности, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, пенсионеры по старости, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сосипатров Евгений Михайлович состоял в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Кемеровский государственный университет» (далее - КемГ) в период с **.**.**** по **.**.****, что подтверждается архивной справкой ### от **.**.**** (л.д. 13).

В связи с трудовыми отношениями работодатель – КемГУ предоставил Сосипатрову Е.М. для проживания жилое помещение по адресу ... на основании договора найма специализированного жилого помещения от **.**.**** (л.д. 14-15).

Согласно п. 1.3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение был вселены его супруга Сосипатрова М.А., дети Сосипатров А.Е., Сосипатров Д.Е.

Как видно из п. 5.4 договора найма, одним из оснований для прекращения договора является истечение срока трудового договора.

Общежитие по ..., в котором находится предоставленная ответчикам комната ###, передано в оперативное управление истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2006 ### (л.д. 17-21). Общежитие включено в состав специализированного жилищного фона на основании распоряжения Министерства науки и высшего образования Российской Федерации ### от 01.11.2019 (л.д. 53-55).

**.**.**** Сосипатров Е.М. уволен из КемГУ по собственному желанию ст. 31 КЗоТ РСФСР.

После увольнения из университета ответчик Сосипатров Е.М. вместе с семьей продолжили проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время по адресу ... зарегистрированы Сосипатров Е.М., Сосипатрова М.А., Сосипатров А.Е. (л.д. 54). Ответчик Сосипатров Д.Е. зарегистрирован по адресу ... (л.д. 53). Со слов ответчиков суду известно, что и фактически в спорном жилом помещении на данный момент проживают Сосипатров Е.М., Сосипатрова М.А., Сосипатров А.Е., а Сосипатров Д.Е. живет в приобретенной квартире по адресу ....

Письмом от 01.08.2023 ### истец предупредил ответчиков о том, что при непредставление документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течение 14 дней со дня получения письма и неосвобождении указанного помещения, будет вынужден обратиться в суд.

Документы, подтверждающие право на проживание в комнате, ответчиками не предоставлены, комната не освобождена.

По данным БТИ г. Кемерово, Управления Росреестра по Кемеровской области правами на жилые помещения ответчики Сосипатров Е.М., Сосипатрова М.А., Сосипатров А.Е. не обладают.

Ответом Комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово от 20.10.2023 подтверждается, что в настоящее время ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ответу Управления социальной защиты населения администрации г. Кемерово от 18.10.2023 ответчики малоимущими не признавались.

Установив указанные обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что законные основания для проживания в спорном жилом помещении у Сосипатрова Евгения Михайловича, Сосипатровой Марины Алексеевны, Сосипатрова Алексея Евгеньевича отсутствуют, поскольку жилое помещение было предоставлено истцом только на период работы ответчика Сосипатрова Е.М. в университете, а право членов его семьи на проживание в жилом помещении производно от права самого Сосипатрова Е.М., так как они были вселены в качестве членов семьи нанимателя.

Учитывая, что трудовые отношения между Сосипатровым Е.М. и истцом прекращены, к исключительной категории граждан, которые в силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений ответчики Сосипатров Е.М., Сосипатрова М.А., Сосипатров А.Е. не относятся, нуждающимися в жилом помещении не признаны, малоимущими не являются, то в силу закона они утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для удовлетворения требований в отношении ответчика Сосипатрова Д.Е. суд не нашел, поскольку он не зарегистрирован и не проживает в спорном жилом помещении.

Доводы ответчиков о том, что квартира по адресу ... является их единственным местом жительства, что Сосипатров Е.М. много лет работал в университете, не могут быть приняты во внимание при изложенных выше обстоятельствах.

Совокупностью собранных по делу обстоятельств (статус спорного жилого помещения как служебного, прекращение трудовых правоотношений между наймодателем и нанимателем в настоящее время, взаимосвязь между правами Сосипатровой М.А., Сосипатрова А.М. на пользование спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, отсутствие нуждаемости ответчиков в жилых помещениях, статуса малоимущих) подтверждается обоснованность исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылки ответчиков на то, что они обратились с заявлением в администрацию г. Кемерово о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, суд отклоняет, так как на день рассмотрения дела ответчики нуждающимися в жилых помещениях не являются.

Поскольку решение состоялось в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет», то согласно ст. 98 ГПК РФ в его пользу суд взыскивает с ответчиков Сосипатрова Е.М., Сосипатровой М.А., Сосипатрова А.Е. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к Сосипатрову Евгению Михайловичу, Сосипатровой Марине Алексеевне, Сосипатрову Алексею Евгеньевичу, Сосипатрову Дмитрию Евгеньевичу о выселении удовлетворить частично.

Выселить Сосипатрова Евгения Михайловича, Сосипатрову Марину Алексеевну, Сосипатрова Алексея Евгеньевича из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу ..., комната ###, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сосипатрова Евгения Михайловича в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с Сосипатровой Марины Алексеевны в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с Сосипатрова Алексея Евгеньевича в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В оставшейся части в удовлетворений требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023.

Копия верна судья Т.А. Шурхай