Решение по делу № 2-1502/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-1502/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005» к Трошиной Н. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно договора-соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал-2005» приняло от <данные изъяты>» дебиторскую задолженность населения за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого фонда.

Истец за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и пользуются коммунальными услугами, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нее имеется задолженность перед ООО «Квартал-2005» за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с Трошиной Н.В. сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>. и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «Квартал-2005» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Трошина Н.В. надлежаще извещалась, в суд не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квартал-2005» и ОАО «УК» заключен договор – соглашение (л.д. 14), в соответствии с которым прежняя организация должна передать, а новая – принять: дебиторскую задолженность по оплате квартплаты согласно отчетов РКЦ, техническую документацию на многоквартирные жилые дома (мжд), сведения о проживающих в мжд, прочую документацию и сведения.

ООО «Квартал-2005» принимает дебиторскую задолженность населения за оказания услуги по содержанию и тек. ремонту жилого фонда на сумму <данные изъяты>., <данные изъяты>» погашает данную задолженность населения согласно отчету.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, находящемся по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация – ООО «Квартал-2005» (л.д№).

Трошина Н.В. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (л.д№). Наниматель ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности с ответчика является обоснованным.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, при подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ввиду чего, данное исковое требование также подлежит удовлетворению. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «Квартал-2005» к Трошиной Н. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Трошиной Н. В. в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 17 июня 2015 г.