Решение по делу № 2-8754/2024 от 23.10.2024

дело № 2-8754/2024

УИД - 03RS0005-01-2024-013954-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

с участием помощника прокурора Якуповой Э.Р.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Л.А. к Павлову О.В. о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Л.А. обратилась в суд с иском к Павлову О.В. о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения общей площадью 146,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка общей площадью 890 + / - 10 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, сохранение отношений в дальнейшем невозможно.

Истец предупредила ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, обращалась к сотрудникам правоохранительных органов с предупреждением о выселении ответчика из дома, однако ответчик отказался и добровольно не освободил помещение. На данный момент ответчик в ведении общего хозяйства не принимает участие, создает невыносимую обстановку в доме. Уважительные причины для дальнейшего проживания ответчика в доме отсутствуют. Ответчик в жилом помещении не зарегистрирован.

У ответчика в собственности имеется 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Соглашение о пользовании жилым помещением истец и ответчик не подписывали. Павлова Л.А. также против предоставления Павлову О.В. отсрочки на выселение, поскольку в его собственности имеется иная недвижимость

На основании изложенного просит

- выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака с собственником данного жилого помещения.

- взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. и почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика на судебном заседании иск не признала, просила отказать.

Истец, ответчик на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Заслушав мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, истец на основании договора является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке и проживали в указанном ранее жилом доме.

Ответчик вселен в указанное жилое помещение в качестве супруга истца - собственника жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Требование истца о выселении ответчик не исполнил, а потому в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд также отмечает, что в собственности ответчика имеется жилое помещение по адресу: адрес, <адрес>, а потому основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют.

Суд установив, что стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета и предметов быта не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, в связи с чем, применительно к ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, и при отсутствии соглашения с истцом о порядке пользования жилым домом, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, вследствие чего согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая заявленные требования, суд исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. и почтовые расходы в размере 908 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования Павловой Л.А. к Павлову О.В. о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.

Выселить Павлова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, из жилого помещения по адресу:. <адрес>.

Взыскать с Павлова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Павловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. и почтовые расходы в размере 908 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «05» декабря 2024 года.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.