Решение по делу № 2-2618/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-2618/2022

УИД 24RS0013-01-2021-001207-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинина Т.Г. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Долисицкий В.А., Кашникова О.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Долисицкий В.А., Кашникова О.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 07.06.1997 она является членом СНТ «Целинник», за ней закреплен участок №223, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Целинник», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском. Просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 631 кв.м., имеющий категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Целинник» (л.д. 168).

Истец Калинина Т.Г. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 185), в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Долисицкий В.А., Кашникова О.И., представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края, представители третьих лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Целинник» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 185), в суд не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что 07 июня 1988 года исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов тресту «Красноярскагропромспецмонтаж» выдан Государственный акт на право пользования землей № в размере 8,5 гектаров земли для коллективного садоводства (л.д.26-29); решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года садоводческому товариществу «Целинник» при тресте «Красноярскагропромспецмонтаж» предоставлено 0,06 га земли спецземфонда для коллективного садоводства (л.д.45); постановлением администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Целинник» при тресте «Красноярскагропромспецмонтаж» предоставлено дополнительно 4,79 га земли спецземфонда для коллективного садоводства (л.д.46); постановлением администрации Емельяновского района №615 от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Целинник» при тресте «Красноярскагропромспецмонтаж» предоставлено дополнительно 2,01 га земли спецземфонда (л.д. 47); СНТ «Целинник» состоит из земель общего пользования и землепользований (земельных участков), предоставленных гражданам для ведения садоводства (л.д. 49-62); зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица 29.10.2002 (л.д. 63-69).

07.06.1997 истец Калинина Т.Г. была принята в члены СНТ «Целинник» и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. 9).

Согласно данным председателя СНТ «Целинник» Калинина Т.Г. числится в списках членов СНТ, предоставленный ей земельный участок обрабатывается, расчищен от мусора и используется по его прямому назначению (л.д. 10,11,189).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют (л.д. 77).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 631 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Целинник» (л.д. 12-25).

Смежными по отношении к земельному участку №223 являются участки: № 222 собственником которого является Долисицкий В.А. (л.д. 79,80) и № 224, собственником которого является Кашникова О.И. (л.д. 83,84).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Калинина Т.Г. смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили, согласовали местоположение спорного земельного участка (л.д. 24), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 78,81), что свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Целинник», истец является членом СНТ «Целинник», границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Целинник», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Целинник» при его создании, суд полагает, что заявленные исковые требования Калинина Т.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина Т.Г. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Долисицкий В.А., Кашникова О.И. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Калинина Т.Г. право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко