Решение по делу № 2-1629/2020 от 14.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                                  Дубовик С.А.

при секретаре                          Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щеглова ВА, Коляева АМ, Коляева ММ к Администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка,

       УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, указав, что им принадлежат на праве собственности земельные участки: с декларированной площадью 2242 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - ЛПХ, с кадастровым номером 23:07:0601049:29, расположенный по адресу: 353206, <адрес>; с декларированной площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0601049:3, расположенный по адресу: 353206, <адрес>; с декларированной площадью 1000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0601049:23, расположенный по адресу:    353206,   <адрес>.

В данный момент у них возникла необходимость проведения кадастровых работ на этих земельных участках, связанных с определением местоположения их границ, площади и конфигурации. К выполнению работ был привлечен кадастровый инженер ФИО1, результатом которых на руки были выданы межевые планы на бумажном носителе с включенным в него заключением о некоторых несоответствиях, а именно:

-при анализе предоставленных правоустанавливающих документов у заказчиков кадастровых работ нет достоверных сведений о конфигурации земельных участков на момент их образования;

-значение площади земельных участков с КН 23:07:0601049:3 и с КН 23:07:0601049:29 по результатам проведенных на местности измерений соответствует правоустанавливающим документам, и сведениям, содержащимся в ГКН; площадь земельного участка с КН 23:07:0601049:23 не соответствует сведениям ГКН и составила 1050 кв.м., что на 50 кв.м, больше, чем отражено в правоустанавливающих документах.

Стороны в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем подали заявления в письменном виде, которые приобщены к материалам дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, которые просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, обсудив доводы, изложенные в нем, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Часть 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

        Щеглову В.А., Коляеву А.М. и Коляеву М.М. соответственно принадлежат на праве собственности земельные участки: с декларированной площадью 2242 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - ЛПХ, с кадастровым номером 23:07:0601049:29, расположенный по адресу: 353206, <адрес>; с декларированной площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0601049:3, расположенный по адресу: 353206, <адрес>; с декларированной площадью 1000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0601049:23, расположенный по адресу:    353206, <адрес>.

В данный момент у истцов возникла необходимость проведения кадастровых работ на этих земельных участках, связанных с определением местоположения их границ, площади и конфигурации. К выполнению работ был привлечен кадастровый инженер ФИО1, результатом которых на руки были выданы межевые планы на бумажном носителе с включенным в него заключением о некоторых несоответствиях, а именно:

-при анализе предоставленных правоустанавливающих документов у заказчиков кадастровых работ нет достоверных сведений о конфигурации земельных участков на момент их образования;

-значение площади земельных участков с КН 23:07:0601049:3 и с КН 23:07:0601049:29 по результатам проведенных на местности измерений соответствует правоустанавливающим документам, и сведениям, содержащимся в ГКН; площадь земельного участка с КН 23:07:0601049:23 не соответствует сведениям ГКН и составила 1050 кв.м., что на 50 кв.м, больше, чем отражено в правоустанавливающих документах.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года         № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 вышеуазанного федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истцы иным способом не могут реализовать свои права собственников, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Щеглова ВА, Коляева АМ, Коляева ММ к Администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка, площадью 2242 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601049:29, с разрешенным использованием - ЛПХ, категории земель - земли населенных пунктов, имеющего почтовый адрес: <адрес> согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4320).

Установить местоположение земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601049:3, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, имеющего почтовый адрес: <адрес> согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4320).

Установить местоположение земельного участка площадью 1050 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601049:23, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, имеющего почтовый адрес: <адрес>, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4320).

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0601049:29, 23:07:0601049:3, 23:07:0601049:23 в части их площади, конфигурации и местоположения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                 Дубовик С.А.

2-1629/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Коляев Михаил Михайлович
Щеглов Виктор Анатольевич
Коляев Александр Михайлович
Ответчики
Администрация МО Динской район
Другие
Кузьмичев Сергей Николаевич
Лазарев Лазар Иванович
Управление Росреестра по КК в Динском районе
Харченко Ирина Владимировна
Суд
Динской районный суд Краснодарского края
Судья
Дубовик Светлана Алексеевна
Дело на сайте суда
dinskoy.krd.sudrf.ru
14.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.05.2020Передача материалов судье
21.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.05.2020Подготовка дела (собеседование)
28.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.05.2020Судебное заседание
26.06.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.06.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.06.2020Дело оформлено
13.07.2020Дело передано в архив
08.06.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее