Решение от 14.05.2013 по делу № 2-844/2013 от 01.04.2013

                                                                                         К делу № 2 – 844/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                         «14» мая 2013 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                   Тунгел А.Ю.

при секретаре                                                                    Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова Ивана Васильевича к ООО «Гражданпромстрой», з/лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - ООО «Гражданпромстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору на строительство гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Трофимовым И.В. (заказчик) и ООО «Гражданпромстрой» (подрядчик), подрядчик обязуется выполнить работы: по строительству гаражного бокса № по адресу: <адрес>, <адрес> размерами 6х4 м., а заказчик принять их результат и оплатить обусловленную цену в размере 125000 рублей, сроки по договору: начало – IV квартал 2004 года, окончание – IV квартал 2005 года (л.д. 3).

Истец все обязательства по договору выполнил, расчет между сторонами произведен, претензий стороны друг к другу не имеют.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.4 договора, гаражный бокс передается подрядчиком заказчику в установленные договором сроки по приемо-сдаточному акту. Дата подписания акта является датой передачи гаражного бокса. Сдача результатов работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются атом приема-сдачи, подписанным обеими сторонами. Регистрация собственности на гаражный бокс осуществляется силами заказчика.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс передан истцу, с этого периода он им владеет и пользуется, споров по данному вопросу нет (л.д.4).

После передачи гаражного бокса истец в связи с его юридической неграмотностью не обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения» и в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для оформления правоустанавливающих документов на гаражный бокс.

В настоящее время истец изготовил техническую документацию, обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по вопросу регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в установленном законом порядке, однако, в регистрации права собственности истцу было отказано в связи с непредоставлением им документов, устанавливающих наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество (л.д. 10).

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по <адрес> было отказано ввиду отсутствия у истца разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением (л.д. 10).

Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражным боксом, также не предоставляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.

Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает, что строительство гаражного бокса производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным на основании Постановления Главы г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражные боксы выстроены на земельном участке, предоставленном на основании решения межведомственной комиссии по строительству при Главе г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения №-Е от ДД.ММ.ГГГГ, строительство гаражных боксов завершено, согласно акту – приема передачи спорный гаражный бокс передан истцу, истцом произведен полный расчет за выстроенный ответчиком гаражный бокс, получен технический паспорт (л.д.4-8).

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска и признания за Трофимовым Иваном Васильевичем права собственности на гаражный бокс № литер «Г», площадью 20,0 кв.м. с подвалом литер «под Г», площадью 20,1 кв.м., общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 20,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░», ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░