Решение по делу № 2-1809/2024 от 13.03.2024

№ 2-1809/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года    г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи    Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре     Казымовой Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Езерской <ФИО>9 к Вилявину <ФИО>10, Лукичевой <ФИО>11 о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности,    

у с т а н о в и л :

Истец Езерская <ФИО>12 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и указала в его обоснование следующее: <дата> мать истца Вилявина <ФИО>13 подарила Езерской <ФИО>14. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем составлен договор дарения, удостоверенный нотариусом <адрес> Котровой <ФИО>16 После смерти Вилявиной <ФИО>15. в 2021 году Езерская <ФИО>17 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако регистрация договора дарения приостановлена <дата> ввиду того, что за Вилявиной <ФИО>19. зарегистрировано ? доли спорного жилого дома, а ? доля не значится зарегистрированной за дарителем. Поскольку Вилявина <ФИО>18. умерла и не может зарегистрировать право собственности на ? долю дома, то Езерская <ФИО>20 вынуждена обратиться в суд и указывает, что вступила в наследство на спорные объекты недвижимости, владеет ими и распоряжается, требования иных лиц на дом и участок отсутствуют. Просит суд произвести государственную регистрацию договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенного между Вилявиной <ФИО>21 и Езерской <ФИО>22., в отношении земельного участка и жилого дома в целом, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом нотариального округа «<адрес>» Котровой <ФИО>24, зарегистрированного в реестре под номером 30/13-н/30-2021-3-29. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Езерскую <ФИО>23 на земельный участок и жилой дом в целом, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Вилявин <ФИО>25., Лукичева <ФИО>26., которые впоследствии переведены в соответчики.

Также судом произведен перевод ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.

В судебном заседании истец Езерская <ФИО>27. доводы иска поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Вилявин <ФИО>28., Лукичева <ФИО>29 не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В деле имеется отзыв на иск.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что <дата> Вилявина <ФИО>31 подарила Езерской <ФИО>30. земельный участок и жилой дом в целом, расположенные по адресу: <адрес>, о чем составлен договор дарения, удостоверенный нотариусом нотариального округа «<адрес>» Котровой <ФИО>35, зарегистрированного в реестре под номером 30/13-н/30-2021-3-29.

Вилявина <ФИО>32 умерла <дата>, о чем выдано свидетельство о смерти I-КВ <номер> от <дата>.

Езерская <ФИО>33 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации договора дарения от <дата>.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> государственная регистрация договора приостановлена ввиду того, что за Вилявиной <ФИО>34. зарегистрировано ? доли спорного жилого дома, а ? доля не значится зарегистрированной за дарителем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> жилой дом по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным за Вилявиной <ФИО>39., доля в праве ?.

В судебном заседании истец Езерская <ФИО>36 пояснила, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали Вилявиной <ФИО>38. на праве собственности в целом. На данные объекты недвижимости Вилявина <ФИО>44. вступила в наследство после смерти своей матери Филипповой <ФИО>37

Из наследственного дела <номер> к имуществу Филипповой <ФИО>42, умершей <дата>, усматривается, что единственным наследником после ее смерти являлась Вилявина <ФИО>43., вступившая в наследство на спорное недвижимое имущество.

Кроме того, согласно выписке ФГП «Ростехинвентаризация» - «Федеральное БТИ» <номер> от <дата> собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются Вилявина <ФИО>45 – ? доля, Филиппова <ФИО>40 – ? доли.

Таким образом, Вилявиной <ФИО>41. на праве собственности принадлежит в целом спорный жилой дом, и Езерская <ФИО>46. вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора дарения.

С учетом изложенного, заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Езерской <ФИО>47 к Вилявину <ФИО>48, Лукичевой <ФИО>49 о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенного между Вилявиной <ФИО>50 и Езерской <ФИО>51, в отношении земельного участка и жилого дома в целом, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом нотариального округа «<адрес>» <ФИО>4, зарегистрированного в реестре под номером 30/13-н/30-2021-3-29.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Езерскую <ФИО>52 на земельный участок и жилой дом в целом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2024 года.

Судья                 Е.В. Шамухамедова