Решение по делу № 2-1034/2022 от 24.05.2022

УИД №42RS0040-01-2022-001028-52

Номер производства по делу (материалу) №2-1034/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                               20 сентября 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

при секретаре Хаметовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьева Василия Александровича к Парчутовой Наталье Владимировне о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев В.А. обратился в суд с иском к Парчутовой Н.В. о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 24.05.2004 по расписке он приобрел у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, садовый земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 828 кв.м. В 2009 году ФИО1 умер. Дочерью ФИО1 является ответчик Парчутова Н.В.

Истец Соловьев В.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Определением суда от 05.07.2002 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены СНТ «Энергия», Администрация Кемеровского муниципального округа (л.д.26).

Определением суда от 01.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (л.д.49).

Истец Соловьев В.А. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела; в материалы дела представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Парчутова Н.В. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д.53).

Представители третьих лиц – Администрации Кемеровского муниципального округа, Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа, председатель СНТ «Энергия» в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Администрации Кемеровского муниципального округа – Шахматова В.Ю., действующая на основании доверенности №1857 от 15.06.2022, сроком по 31.12.2022, представитель КУМИ Кемеровского муниципального округа – Красильников А.К., действующий на основании доверенности от 10.01.2022 №2-д, сроком до 31.12.2022, председатель СНТ «Энергия» - Антонов П.В. представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 551 ГК РФ определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № выданным на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Распоряжения администрации Кемеровского района №293-р от 04.04.1995 Комитетом по земельным ресурсам Кемеровского района, являлся собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (л.д.10-11, 13-14).

Распоряжением Администрации Кемеровского муниципального округа от 16.11.2004 №2388р «Об утверждении результатов межевания объектов землеустройства», утвержден размер земельного участка, ранее предоставленного для ведения садоводства в собственность ФИО1 из земель СНТ «Энергия» (АО «Кузбассэнерго»), участок <адрес> – ранее предоставленная площадь 800 кв.м., площадь в фактических размерах – 828 кв.м. (л.д.15).

24.05.2004 истец Соловьев В.А. приобрел у ФИО1 земельный участок, площадью 828 кв.м., расположенный по <адрес> в подтверждение чего представил расписку, выданную ФИО1 о получении им от Соловьева В.А. денежных средств в размере 9 000 рублей (л.д.24).

Как следует из пояснений истца Соловьева В.А. в ходе судебного разбирательства, право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем земельного участка, с <адрес> значится ФИО1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.31-39).

Как следует из пояснений истца в ходе судебного разбирательства, участку № был присвоен номер №.

16.12.2009 ФИО1 умер, что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда Управлением ЗАГС Кузбасса (л.д.51).

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его дочь Парчутова Н.В., которая не возражала против удовлетворения исковых требований Соловьева В.А.

С момента приобретения у ФИО1 земельного участка, истец Соловьев В.А. пользуется спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, а именно: справкой, выданной Соловьеву В.А. председателем СНТ «Энергия» Антоновым П.В. о том, что Соловьев В.А. с 2005 года является членом СНТ «Энергия», ему принадлежит садовый земельный участок №, расположенный по <адрес> задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет (л.д.30), членской книжкой (л.д.41-43), а также пояснениями допрошенной в судебном заседании, состоявшемся 01.08.2022, свидетеля ФИО2

Так, свидетель ФИО2 суду пояснила, что она соседка Соловьева В.А., принадлежащий ей садовый земельный участок в СНТ «Энергия» № расположен рядом с земельным участком Соловьева В.А.. Соловьев В.А. владеет и пользуется спорным земельным участком с момента его приобретения у ФИО1, несет бремя по его содержанию, правопритязания иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют.

Учитывая, что Соловьев В.А. по настоящее время открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком, осуществляет полномочия собственника данного имущества, принимая во внимание приведенные выше положения закона, установленные фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Соловьева В.А.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При установленных судом обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает исковые требования Соловьева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьева Василия Александровича к Парчутовой Наталье Владимировне о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Соловьевым Василием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, с <адрес> площадью 828 кв.м..

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                           Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 23.09.2022.

Судья:                                         Ю.Н. Почекутова