Решение по делу № 2-2198/2012 от 07.08.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин          23 октября 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Комяковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2198/12 по исковому заявлению Пахолка Б.Н. к Иванову В.П., Мордовину А.В., Соловьевой М.В. об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ему на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от /дата/ принадлежит земельный участок /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Решением Клинского городского суда от /дата/ площадь земельного участка увеличена и составила /площадь/ По результатам проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка совпадает с площадью, указанной в решении суда, однако смеженная граница с земельным участком /номер/ не совпадает. Также выявлено несовпадение с границами земельных участков /номер/ и /номер/ в виду наличия кадастровой ошибки.

Истец просит:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ указанные, указанные в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ указанные, указанные в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Определить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ по координатам указанным в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Определить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ по координатам указанным в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Мордовин А.В., Соловьева М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Ответчик Иванов В.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Пахолок Б.Н. является собственником земельного участка площадью /площадь/, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от /дата/, а также решения Клинского городского суда от /дата/.

В соответствии с заключением кадастрового инженера А. в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, координаты которого были установлены на основании решения суда от /дата/, расположенного по адресу: /адрес/, выявлены несовпадения границы со смежным земельным участком с кадастровым номером /номер/, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости. Данное несовпадение связано с тем что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ были определены строго по генеральному плану, а не по фактическому пользованию. Кроме того также прослеживается несоответствие по границам земельных участков /номер/, /номер/ и /номер/ поскольку возникает наложение границ. Такие несоответствия трактуются как кадастровые ошибки. Поскольку выявлены несоответствия по границам земельных участков, то такие несоответствия исправляются в соответствии с Письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 г. «Об устранении неточностей в местоположении границ земельных участков» в части координат поворотных точек границ земельных участков, а также Письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 г. №4448-ИМ/Д23.

Кадастровым инженером А. представлены уточненные координаты границ земельных участков принадлежащих сторонам по настоящему делу.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка, а схема расположения участка и координаты характерных точек земельного участка составленные кадастровым инженером А., соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, каких либо возражений от ответчицы по уточняемым границам не поступало, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ указанные, указанные в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ указанные, указанные в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Определить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ по координатам указанным в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Определить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ по координатам указанным в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, и земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, а также основанием для внесения изменений в сведения содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ и конфигурации земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, а также земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу/адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                   Шведов П.Н.