Решение по делу № 2-615/2018 от 26.09.2018

Дело №2-615/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°         Рі.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием представителя истца Бабич Л.Н. – адвоката Нечаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Бабич Л.Н. к администрации муниципального образования «Бологовский район» и администрации Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры и признании права собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования,

установил:

Бабич Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бологовский район» о признании права собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования, мотивируя иск тем, что ДАТА умер ее муж – Б.М.Б.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: .... Указанная доля квартиры принадлежала Бабичу М.Д. на основании договора мены от 25 ноября 1998 года, удостоверенного нотариусом Бологовского нотариального округа Федоровой Л.И. В соответствии с договором мены 1/3 доли в праве собственности на квартиру также принадлежит Бабич Н.М. и 1/3 доли – Большакову Д.А.. По заключению договора мены наследодателю, Бабич Н.М. и Большакову Д.А. следовало подать документы на государственную регистрацию права собственности на указанную выше квартиру. Но дети – Бабич Н.М. и Большаков Д.А. были тогда в несовершеннолетнем возрасте, а муж не знал, что нотариально заверенный договор надо регистрировать. Наряду с нею наследником по закону является дочь – Бабич Н.М., но она на наследство не претендует, и не обращалась с заявлением к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. О том, что государственная регистрация права собственности после заключения договора мены не проводилась, она узнала от нотариуса Медведевой Н.В. при оформлении наследства. Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования «Бологовский район» Тверской области. 24 сентября 2018 года нотариусом Медведевой Н.В. ей выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий. Между мужем Б.М.Б., Бабич Н.М., Большаковым Д.А. и Катковым М.Б. 25 ноября 1998 года был заключен договор мены квартир, находящихся в личной собственности. Соответственно при заключении договора мены право собственности от одного субъекта – Каткова М.Б. произошел переход права собственности в долевую собственность Бабич Н.М., Большакова Д.А. и наследодателя - Б.М.Б.. Кадастровая стоимость квартиры составляет 981040,64 руб. Соответственно стоимость 1/3 доли - 327013,67 руб. По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., из наследственных правоотношений.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 01 октября 2018 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Большаков Д.А.

В уточненном иске истец Бабич Л.Н. просила включить в наследственную массу после смерти наследодателя Б.М.Б. 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., и признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., из наследственных правоотношений.

Протокольным определением Бологовского городского суда Тверской области от 22 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО «Бологовский район» Тверской области, Катков М.Б.

Протокольным определением Бологовского городского суда Тверской области от 06 ноября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области.

В судебное заседание истец Бабич Л.Н., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, с участием представителя Нечаевой Т.Н., исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Бабич Л.Н. адвокат Нечаева Т.Н. уточненные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд включить в наследственную массу после смерти наследодателя Бабича М.Д. 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., и признать за истцом право собственности на 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.

В своих возражениях по делу администрация МО «Бологовский район» ссылается на то, что истец в исковом заявлении указывает, что она является единственной наследницей 1/3 доли квартиры принадлежавшей Б.М.Б., после его смерти в 2010 году, при этом, в исковом заявлении указано, что у Б.М.Б. были дети (которым также принадлежит но 1/3 доли квартиры) - Макаревич (Бабич) Н.М. и Большаков Д.А.. Таким образом, исковые требования противоречат ст.1142 ГК РФ где предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно Выписки из ЕГРП, спорная квартира находится в муниципальной собственности МО «Бологовский район» Тверской области, что ставит под сомнение факт нахождения квартиры в собственности у лица передавшего ее Б.М.Б. по договору мены в 1998 году, т.к. согласно ч.2 ст.128 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Данная позиция раскрыта в Определении Верховного Суда РФ от 13.05.2008 по делу №18-В08-21 где определено, что в силу закона именно договор лежит в основании права собственности приобретателя имущества. В соответствии со ст.ст.12 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года с последующими изменениями и дополнениями "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. При этом, проживая в квартире 20 лет, истец, а ранее супруг истца, не представляют доказательств, что налог на недвижимое имущество не платили, а также в налоговые органы для реализации обязанности по уплате налога на имущество находящееся в собственности не заявляли. Кроме того, иные лица, которые по данным истца владеют оставшимися долями в спорной квартире, о реализации своих прав также на протяжении 20 лет не заявляют, налоги не платят. Согласно строки 8 приложения 5 к Закону Тверской области от 12.04.2007 №27-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Бологовским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» спорная квартира расположена в доме переданном органам местного самоуправления Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области. На основании вышеизложенного, просит суд привлечь к участию в деле в качестве соответчика Администрацию Валдайского сельского поселения, Большакова Д.А.. В исковых требования в отношении Администрации МО «Бологовский район» - отказать.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Бологовский район», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указал, что поддерживает доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, считает себя ненадлежащим ответчиком, т.к. администрация Валдайского сельского поселения не исполнила свою обязанность по регистрации права собственности в отношении спорного имущества в соответствии с Законом Тверской области от 12.04.2007 №27-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Бологовским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Валдайского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указал, что с исковыми требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Бологовский район», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

Третьи лица Большаков Д.А., Макаревич Н.М., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указали, что исковые требования Бабич Л.Н. полностью поддерживают и просят принять решение в ее пользу.

Судом приняты надлежащие меры к извещению о дате, месте и времени судебного заседания третьего лица Каткова М.Б., который в судебное заседание не явился, судебные повестки были возвращены с отметками об истечении срока хранения.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет уточненные исковые требования по следующим основаниям.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с договором мены квартир от 25 ноября 1998 года, удостоверенного нотариусом Бологовского нотариального округа Федоровой Л.И., зарегистрированного в реестре за №..., Катков М.Б. и Б.М.Б. и Бабич Л.И., действующая также за несовершеннолетних детей Бабич Н.М. и Большакова Д.А. совершили обмен квартир, принадлежащих им на праве собственности: Катков М.Б. обменял свою квартиру, расположенную по адресу: ..., на квартиру по адресу: ..., принадлежащую в одной третьей доли каждому – Б.М.Б., Бабич Н.М. и Большакову Д.А.

Как следует из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 23.07.1998 г., УЧ ОН 55/3 передало в собственность Каткова М.Б. квартиру, расположенную по адресу: ..., что также подтверждается регистрационным удостоверением №....

Согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.07.1998 г., УЧ ОН 55/3 передало в долевую собственность Б.М.Б., Бабич Н.М, и Большакова Д.А. квартиру, расположенную по адресу: ..., что также подтверждается регистрационным удостоверением №..., из которого следует, что данная квартира зарегистрирована на праве собственности за Б.М.Б., Бабич Н.М, и Большаковым Д.А. в равных долях за каждым.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами по удостоверению договора мены квартир от 25.11.1998 г.

Согласно сведениям ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», по данным инвентарного дела, хранящегося в архиве Бологовского обособленного подразделения, собственником ..., зарегистрирован Катков М.Б. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 23.07.1998 г. и регистрационного удостоверения №..., выданного БТИ ДАТА.

Как следует из справки администрации Валдайского сельского поселения от ДАТА, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована одна Бабич Л.Н.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги за 1986-1990 года по ..., имеется запись о том, что по данному адресу проживает семейство Г.Н.А., совместно с которой проживает сын Г.А.В. В похозяйственных книгах имеется запись о том, что дом принадлежит учреждению ОН-55/3. Хозяйство выехало в Новгород. Дата отъезда не указана. В похозяйственной книге за 1ё997-2001 года в вышеуказанной квартире как проживающие записаны: Бабич Л.Н. (глава), Б.М.Б. (муж), Большаков Д.А. (сын), Бабич Н.М. (дочь). Сведения о правоустанавливающем документе, подтверждающем право на владение собственностью данной квартирой не указаны. Лицевые счета 1986-1990 - №..., 1997-2001 - №....

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником квартиры по адресу: ... является муниципальное образование «Бологовский район».

Кроме того, в материалах дела имеется копия технического паспорта на спорную квартиру.

Согласно свидетельства о смерти, Б.М.Б., ДАТА рождения, умер ДАТА, о чем отделом ЗАГС администрации МО «Бологовский район» составлена запись акта о смерти №....

Как следует из копии наследственного дела №... к имуществу умершего Бабич М.Д., с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились его супруга Бабич Л.Н. и дочь Макаревич Н.М. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Согласно копии свидетельства о заключении брака Б.М.Б. и Большакова Л.Н. ДАТА заключили брак, после чего ей присвоена фамилия Бабич.

В соответствии с копией свидетельства о рождении, Бабич Н.М. родилась ДАТА, ее родителями являются Б.М.Б. и Бабич Л.Н.

Как усматривается из копии свидетельства о заключении брака, М.А.Н. и Бабич Н.М. заключили брак ДАТА, после чего жене была присвоена фамилия Макаревич.

Справкой администрации Валдайского сельского поселения от ДАТА, на день смерти Б.М.Б. был постоянно зарегистрирован по адресу: .... Вместе с ним были постоянно зарегистрированы жена Бабич Л.Н. и дочь Макаревич Н.М.

Как следует из справки ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» №... от 02.03.2013 г., квартира по адресу: ... зарегистрирована в материалах технической инвентаризации за Б.М.Б., Большаковым Д.А., Бабич Н.М.

Постановлением врио нотариуса Бологовского нотариального округа Тверской области Медведевой Н.В. Бабич Л.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: ..., после умершего ДАТА Б.М.Б. (наследственное дело N 40/2013) отказано. Наследнику, Бабич Л.Н. было предложено представить правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Были представлены следующие документы: договор мены квартир, из которого следует, что Б.М.Б., Бабич Н.М. и Большаковым Д.А. была произведена мена квартир, в собственность которых поступила квартира по адресу: .... Однако, право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 N 122-ФЗ не было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира по адресу: .... Из полученной выписки следует, что квартира находится в собственности Муниципального образования "Бологовский район" Тверской области. Учитывая вышеизложенное, поскольку, право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру не представляется возможным.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности МО «Бологовский район» №... от 10.10.2017 г., предоставленной комитетом имущественных и земельных отношений, ..., расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Бологовский район» не числится.

В судебном заседании установлено, что в ДАТА умер Б.М.Б. Наследником по закону первой очереди Б.М.Б. является супруга Бабич Л.Н., которая в установленный законом срок приняла наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу Бологовского нотариального округа Тверской области о принятии наследства. Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что Бабич Л.Н. приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя. Однако в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество – 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: ... не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано. Иные лица Макаревич Н.М. и Большаков Д.А. на спорное имущество не претендуют, с требованиями истца согласны. Каких-либо оснований, препятствующих признанию права общей долевой собственности на квартиру, не установлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования Бабич Л.Н. о включении в состав наследственного имущества 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, открывшегося после смерти Б.М.Б., умершего ДАТА, и признании за Бабич Л.Н. права собственности на указанную долю в порядке наследования по закону.

С учётом приведённых выше обстоятельств, которые сторонами не оспариваются, суд приходит к выводу, что право муниципальной собственности на спорную квартиру было зарегистрировано ошибочно, при наличии ранее возникшего права долевой собственности членов семьи Б.М.Б., зарегистрированного до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и в нарушение наследственных прав истца.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на квартиру, суд считает, что в данном случае за истцом необходимо признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ... в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бабич Л.Н. к администрации муниципального образования «Бологовский район» и администрации Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры и признании права собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования, удовлетворить.

Включить 1/3 долю квартиры общей площадью 50,3 кв.м, кадастровый №..., расположенной по адресу: ..., в наследственную массу после смерти Б.М.Б., умершего ДАТА.

Признать за Бабич Л.Н., <....> право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 50,3 кв.м, кадастровый №..., расположенную по адресу: ...

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано сторонами Рё РґСЂСѓРіРёРјРё лицами, участвующими РІ деле, РІ Тверской областной СЃСѓРґ через Бологовский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Тверской области РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его принятия РІ окончательной форме, то есть СЃ 27 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°.

Председательствующий     

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2018 года

2-615/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Бабич Л. Н.
Ответчики
Администрация Валдайского сельского поселения
Администрация МО "Бологовский район" Тверская область
Другие
Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО «Бологовский район» Тверской области
Катков М. Б.
Макаревич (Бабич) Н. М.
Большаков Д. А.
Суд
Бологовский городской суд Тверской области
Судья
Борисова С.П.
Дело на сайте суда
bologovsky.twr.sudrf.ru
26.09.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.09.2018Передача материалов судье
01.10.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.10.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.10.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.10.2018Судебное заседание
06.11.2018Судебное заседание
23.11.2018Судебное заседание
27.11.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.11.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее