Решение по делу № 33-758/2024 (33-19972/2023;) от 09.11.2023

УИД 16RS0051-01-2019-000132-43Номер производства по делу в суде первой инстанции: 2-1301/2019Номер производства по делу в суде апелляционной инстанции: 33-19972/2023Учёт 136гСудья Ахметгараев А.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2023 г. г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего Никулиной О.В.,

судей Гайнуллина Р.Г., Тазиева Н.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садриевой Э.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Александра Васильевича к Минимуллиной Наталье Васильевне об установлении смежной границы земельных участков по апелляционной жалобе представителя Максимовой Веры Ивановны – Никифоровой О.А. на решение Советского районного суда г. Казани от 21 февраля 2019 г.

Заслушав доклад судьи Гайнуллина Р.Г., изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Максимов А.В. обратился в суд с иском к Минимуллиной Н.В. об установлении смежной границы земельных участков.

В обоснование иска указано, что Максимову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: <адрес> Границы земельного участка истца определены забором, местоположение которого не менялось с момента предоставления истцу земельного участка постановлением главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 28 февраля 2002 г. № 101. Площадь и местоположение данных земельных участков не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером Анисимовой А.Р. подготовлен межевой план от 20 ноября 2018 г. Ответчик акт согласования границ земельных участков не подписала.

Полагая отказ ответчика от согласования границ необоснованным, истец просил суд установить местоположение границы между земельными участками с кадастровыми номерами .... и .... в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Анисимовой А.Р. от 20 ноября 2018 г.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования признал, представив соответствующее письменное заявление.

Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований, установил местоположение границы между земельными участками с кадастровыми номерами .... в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Анисимовой А.Р. от 20 ноября 2018 г.

В апелляционной жалобе представитель Максимовой В.И. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

При этом в апелляционной жалобе указывается, что Максимовой В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, который является смежным к земельным участкам с кадастровыми номерами ..... Установленные решением суда границы накладываются на земельный участок с кадастровым номером ...., что препятствует уточнению границ земельного участка Максимовой В.И. Уточняемые границы земельных участков с кадастровыми номерами .... и .... с Максимовой В.И. согласованы не были. К участию в деле Максимова В.И. привлечена не была.

Возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Участники процесса, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путём публикации информации о движении дела на официальном сайте Верховного Суда Республики Татарстан vs.tat.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»), на апелляционное рассмотрение дела не явились. В связи с этим судебная коллегия в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

В соответствии со пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определённой вещи.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества – это внесение в ЕГРН сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218 сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктами 3, 9 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В настоящее время требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. № П/0393. Для земельных участков, отнесённых к землям населенных пунктов должна составлять не более 0,1 м.

В установленных законом случаях границы земельных участков определяются по документу, определявшему их местоположение при образовании, или по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать лет и более (часть 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ)

Такая идентификация позволяет обеспечивать защиту прав собственников и иных пользователей земельных участков.

В силу части 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона № 218-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются только в судебном порядке с участием всех вовлеченных в спор правообладателей смежных земельных участков, которые не подписали акт согласования границ уточняемого земельного участка.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемым решением суда затрагиваются права Максимовой В.И., поскольку она является собственником земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, который является смежным к обоим земельным участкам с кадастровыми номерами .... и .... Установленная решением суда граница между земельными участками с кадастровыми номерами .... в точке 23 по межевому плану от 20 ноября 2018 г. и в точке 24 по межевому плану от 18 декабря 2018 г. одновременно является границей и земельного участка с кадастровым номером .... Согласно названным межевым планам уточняемые границы земельных участков с кадастровыми номерами .... в указанных точках с Максимовой В.И. согласованы не были. Решение суда об удовлетворении иска Максимова А.В. было принято только на основании признания иска ответчиком Минимуллиной Н.В.

При таких данных имеются основания считать, что обжалуемым решением были затронуты права и законные интересы Максимовой В.И., которая к участию в деле привлечена не была.

Принимая признание иска ответчиком, суд первой инстанции в нарушение требований части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства не проверил.

Согласно части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 199, частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечь Максимову Веру Ивановну к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Назначить рассмотрение дела в судебном заседании суда апелляционной инстанции по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан на 29 января 2024 г. в 14 часов 30 минут по адресу: г. Казань, улица Пушкина, д.72/2.

Известить лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания.

Мотивированное определение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2023 г.

Председательствующий	Никулина О.В.
Судьи	Гайнуллин Р.Г.
Тазиев Н.Д.