Решение по делу № 33-6484/2023 от 15.03.2023

Судья Булатова Р.Р.                  УИД 16RS0036-01-2022-008016-29

дело № 2-278/2023

№ 33-6484/2023

учет № 134г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2023 г.                                                                                      г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тютчева С.М.,

судей Бикмухаметовой З.Ш., Хасаншина Р.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Габбасовым Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тютчева С.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Домнина В.И. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 1 февраля 2023 г.

Данным решением суда постановлено:

В удовлетворении искового заявления Домнина Виктора Ивановича к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Домнина В.И. об отмене решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Домнин В.И. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. В обоснование иска указано, что его отец – Домнин И.А. до 1991 г. владел земельным участком .... в садоводческом товариществе Дружба предприятия АЛПДС н/п Дружба г. Альметьевск, после чего до августа 2021 г. данным земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно владел истец. Однако в августе 2021 г. его земельный участок был ликвидирован, о чем он не был уведомлен, какой-либо компенсации за это ему не выплатили. На основании изложенного, Домнин В.И. просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Суд постановил решение об отказе в удовлетворении иска в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Домниным В.И. ставится вопрос об отмене решения суда по данному гражданскому делу как незаконного и необоснованного. При этом истец утверждает, что если был государственный акт на землю, значит должна была быть и запись в журнале на основании чего таковой оформлен в 1990 г. Однако суд этот журнал не истребовал. Также должны быть списки с фамилиями на кого оформлялись государственные акты на основании личных заявлений членов садоводческого товарищества «Дружба». Имеется архивная справка о выделении и передаче садоводческому товариществу «Дружба» земельного участка общей площадью 10,32 га, из них в собственность передано бесплатно 7,39 га, а в коллективно-долевую собственность 2,92 га. Полагает, что это подтверждает постановку участков на кадастровый учет ранее 1994 г. Данные обстоятельства суд во внимание не принял.

Участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах своей неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда по данному гражданскому делу подлежит оставлению без изменения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок по приобретательной давности, а также отсутствия границ спорного земельного участка, как объекта недвижимости.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела, положениям действующего закона, а также правовой позиции, изложенной в пунктах 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о добросовестном владении и приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном земельным законодательством.

Такой порядок предусмотрен положениями главы V.I Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно абзацу 1 пункта 9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Также пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 312-ФЗ, действовавшей на момент обращения истца с данным иском в суд) предусмотрено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Порядок предоставления таких участков приведен в пунктах 2.8 - 2.12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Из материалов настоящего гражданского дела следует и судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 384+/-7 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, сад «Дружба», <адрес>, имеет категорию земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства, в пределах данного земельного участка объекты недвижимости отсутствуют (не зарегистрированы), что подтверждено выпиской из ЕГРН на данный земельный участок (л.д. 7).

Доказательств предоставления Домнину В.И. в установленном законом порядке данного земельного участка на каком-либо праве, либо приобретения им этого участка на основании гражданских правовых сделок, либо по наследству, суду не представлено.

Свидетельство о праве собственности, либо государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка истцом суду не представлен.

Согласно представленной суду членской книжки садовода, членом садоводческого товарищества «Дружба» участок № 63, с 26 апреля 1986 г. являлся Домнин Иван Александрович (л.д. 5-6).

В то же время надлежащих доказательств своего членства в СТ «Дружба», в виде справки садоводческого товарищества, выписки из протокола общего собрания о принятии в члены СТ «Дружба», истец суду не предоставил.

Представленная суду членская книжка садовода на имя Домнина И.А. с незаверенными в ней исправлениями, таким доказательством не является.

При таких данных суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска Домнина В.И. о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку добросовестность давностного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным, не нашла своего подтверждения в ходе разбирательства по настоящему гражданскому делу. Пользуясь спорным земельным участком, истец не мог не знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на данный земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы Домнина В.И. о том, что если был государственный акт, значит должна была быть и запись в журнале на основании чего он оформлялся в 1990 г., данный журнал судом истребован не был, что должны быть списки с фамилиями на кого оформлялись государственные акты на основании личных заявлений членов садоводческого товарищества «Дружба», также являются необоснованными. В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, процессуальная обязанность представления доказательств в обоснование заявленных исковых требований лежит на истце, в данном случае на Домнине В.И. Вместе с тем, доказательств обращения и получения Домниным И.А., либо истцом, документов о правах на спорный земельный участок, стороной истца суду как первой, так и апелляционной инстанции, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что имеется архивная справка о выделении и передаче садоводческому товариществу «Дружба» земельного участка общей площадью 10,32 га, из них в собственность передано бесплатно 7,39 га, а в коллективно-долевую собственность 2,92 га, что подтверждает постановку участков на кадастровый учет ранее 1994 г., являются голословными, поскольку надлежащими доказательствами в деле не подтверждены.

Доводы апелляционной жалобы Домнина В.И. о существовании земельного участка и его нахождении между бетонной постройкой нефтепровода «Дружба» и объездной дорогой, не влекут отмену правильного по существу решения суда об отказе в иске о признании за истцом права собственности на земельный участок по приобретательной давности.

При таких данных, решение суда следует признать законным и обоснованным, выводы суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, а также требованиям закона, нарушений норм процессуального права судом при рассмотрении данного гражданского дела не допущено.

Апелляционная жалоба Домнина В.И. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 327-329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 1 февраля 2023 г. по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Домнина В.И. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение

в окончательной форме изготовлено 22 июня 2023 г.

Председательствующий                           С.М. Тютчев

Судьи                                       З.Ш. Бикмухаметова

                                          Р.Р. Хасаншин