Решение по делу № 2-1453/2023 от 18.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года                                  г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «УК ПРОФСЕРВИС» по доверенности Егоркиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1453/2023 (УИД 71МS0008-01-2023-001863-63) по исковому заявлению ООО «УК ПРОФСЕРВИС» к Молодцовой Валентине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени и расходов по уплате госпошлины и встречному исковому заявлению Молодцовой Валентины Геннадьевны к ООО «УК ПРОФСЕРВИС» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ООО «УК ПРОФСЕРВИС» (далее — общество, управляющая компания) обратилось в суд с иском к Молодцовой В.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени и расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома (далее — МКД) по адресу: <адрес> на основании договора управления МКД от 01.11.2017 года №88. Молодцова В.Г. является собственником нежилого помещения в данном доме, расположенном на первом этаже дома, площадью 57,7 кв.м. Поскольку Молодцова В.Г. не производила оплату за содержание общего имущества МКД за период с 01.01.2019 года по 01.10.2022 года образовалась задолженность в размере 40212,87 рублей. Собственнику неоднократно направлялись претензии с требованием оплаты задолженности, которые были проигнорированы. Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен определением мирового судьи в связи с подачей должником возражений. По состоянию на 09.12.2022 года размер пени за несвоевременную оплату составляет 10996,62 рублей. 25.10.2023 года Молодцова В.Г. частично погасила задолженность в размере 9165 рублей, то есть размер задолженности с учетом данной оплаты составляет 31047,87 рублей.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с Молодцовой В.Г. в пользу ООО «УК ПРОФСЕРВИС» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в сумме 31047 рублей, пени в размере 10996,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1736,28 рублей.

Молодцова В.Г. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «УК ПРОФСЕРВИС» о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что управляющие компании приобретают товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в МКД, что означает, что управляющая компания обязана иметь на своем счете собственные денежные средства в таком объеме, чтобы независимо от оплаты услуг потребителями иметь возможность приобретать услуги для последующего их предоставления. Поскольку ООО «УК ПРФСЕРВИС» не располагает собственными денежными средствами для приобретения коммунальных услуг, то у него не возникло права на предоставление приобретенных за свой счет услуг физическим лицам. Наличие договора с потребителем является обязательным условием для получения платы за услуги, что вытекает из Закона РФ «О защите прав потребителей». Договор должен быть только письменным, где должны быть указаны стороны, состав услуг, права и обязанности сторон, перечень и условия исполнения услуг, условия приемки, санкции за нарушение обязательств, иные условия. Указала, что общее собрание собственников помещений не принимало решение об установлении размера платежей для каждого собственника. Общее собрание утверждает годовой план содержания и ремонта общего имущества МКД и отчет о выполнении такого плана. Собрание решает какой объем услуг (работ) оно соглашается передать на исполнение управляющей организации, при отсутствии такого решения не возникает право на выставление счетов на оплату оказанных услуг или выполненных работ. Также считает, что только при наличии указаний в актах осмотров общего имущества о полном соответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства возникает право на выставление счетов на оплату оказанных услуг. Потребитель обязан оплачивать коммунальные услуги в объеме их фактического потребления, а не оплачивать необоснованные суммы по произвольно составленным платежным документам. Считает, что управляющая компания на протяжении 4-х лет уклоняется от расчетов за коммунальные слуги по показаниям общедомового и квартирного приборов учета. Считает, что в уставе ООО «УК ПРОФСЕРВИС» не предусмотрено право на оказание коммунальных услуг населению, общество вообще не является поставщиком какой-либо услуги, выставляемые платежные документы не соответствуют требованиям закона и не подлежат оплате.

На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований управляющей компании, признать незаконным выставление ООО «УК ПРОФСЕРВИС» счетов на оплату услуг при отсутствии утвержденного общим собранием перечня общего имущества, условий его содержания и ремонта и цены услуг, а также в отсутствие актов приемки выполненных услуг и в отсутствии заключенного между ООО «УК ПРОФСЕРВИС» и истцом договора, признать незаконным выставление счетов на оплату коммунальных услуг при отсутствии в Уставе общества права и лицензии на такую деятельность и в отсутствии соответствующего договора, в котором прописаны существенные условия оказания услуг, условия оплаты и условия предоставления отчетности о прохождении платы, а также санкции за ненадлежащее исполнение условий договора.

От представителя ответчика по встречному иску ООО «УК ПРФСЕРВИС» поступили возражения на встречные исковые требования, в которых указал, что управляющая компания является юридическим лицом, которое в соответствии с договором за определенную плату выполняет работы и оказывает услуги собственникам помещений МКД. Данный вид деятельности предусмотрен уставом и лицензией. Собственникам помещений в МКД общество коммунальные услуги не оказывает, поскольку не является ресурсоснабжающей организацией. При заключении договора на управление МКД с выбранной на общем собрании собственников управляющей компанией, в качестве одной стороны выступают собственники помещений МКД, обладающие более чем 50% голосов от общего числа собственников МКД, в связи с чем отсутствует необходимость заключать договор с каждым собственником помещений. Внесение платежей за предоставленные управляющей компанией услуги должно производиться собственниками помещений в МКД в срок, установленные п.4.11 договора, до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Неиспользование помещения в МДК его собственником не освобождает последнего от обязанности по внесению платы за помещение и содержание и ремонт общедомового имущества. Договорами №88 от 01.11.2017 года и №14 от 14.03.2022 года предусмотрены перечни работ, услуг на содержание и ремонт общего имущества МКД. На основании изложенного, считает, что встречные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «УК ПРОФСЕРВИС» по доверенности Егоркина М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала по основаниям, указанным в возражениях, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик (истец по встречному иску) Молодцова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судом приняты исчерпывающие меры по оповещению ответчика о времени и месте судебного заседания, телеграммы, направленные по месту регистрации и фактического места жительства, вернулись в суд с отметкой об истечения срока хранения.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие ответчика (истца по встречному иску) суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик (истец по встречному иску) Молодцова В.Г. извещалась судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом по адресу регистрации, то есть способом, предусмотренным законом, однако, в судебное заседание не явилась, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представила.

Доказательств, подтверждающих невозможность получения почтовой корреспонденции, суду также не представлено.

Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущения волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, что установлено ст.210 ГК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги.

При этом ГК РФ признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места (пункт 1 статьи 130).

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 года N 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации); в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений.

Соответственно расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме должны быть возложены не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, Молодцова В.Г. с 30.04.2008 года является собственником нежилого помещения площадью 59,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КН 71:31:030101:1632, и в соответствии с вышеуказанными нормами закона обязана нести расходы по содержанию общедомового имущества в данном многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Высшим органом управления многоквартирным домом согласно ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья, управление управляющей организацией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Статьей 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, в том числе предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

B силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом должен содержать порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, a также порядок внесения такой платы.

В силу части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ООО «УК ПРОФСЕРВИС» зарегистрировано в качестве юридического лица 27.04.2012 года, ОГРН 1127154013030, ИНН 7117502485. Лицом, имеющим право действовать от имени общества без доверенности является его директор Погонин К.В.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, сформированной на сайте ФНС России по адресу: https://egrul.nalog.ru, основным видом деятельности общества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительные виды деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда и нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что также указано в уставе общества в качестве основных видов деятельности (п.2.3 устава).

Государственной жилищной инспекцией Тульской области 21.03.2019 года обществу выдана лицензия №071-000337 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, ООО «УК ПРОФСЕРВИС» вопреки доводам Молодцовой В.Г. не осуществляет деятельность по приобретению коммунальных услуг для последующего предоставления их потребителям, то есть не является ресурсоснабжающей организацией.

На основе приведенных положений гражданского и жилищного законодательства Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от 13 августа 2006 года N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 года N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном дом, понимается комплекс работ и услуг, направленных на его поддержание в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14 постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество: либо путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, либо путем внесения обязательных платежей и взносов - в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; собственники же помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 28).

Кроме того, названные Правила в развитие положений части 8 статьи 155 и частей 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что при определении размера платы за содержание жилого помещения, которую обязаны вносить собственники помещений, выбравшие для управления многоквартирным домом управляющую организацию, соответствующее решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации; указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31); при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы по договорам, заключенным собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (пункт 32); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).

16.10.2017 года состоялось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенное в форме заочного голосования.

Согласно протоколу собрания собственниками помещений МКД принято решение: о выборе управляющей компании ООО «УК Управдом», утверждении проекта и подписания договора управления с ООО «УК Управдом», перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и состава общего имущества, установлению размера платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту, утверждению ежегодной индексации с 01 июля стоимости работ.

На основании данного протокола ООО «УК Управдом» и собственники помещений МКД 01.11.2017 года заключили договор управления МКД №88, сроком действия – 5 лет, начало действия договора с 01.11.2017 года (п.9.1 договора).

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также границы эксплуатационной ответственности управляющей компании и собственников помещений указаны в приложении №1 к данному договору.

Согласно п.9.7 договора при отсутствии заявления одной из сторон и прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Договор подписан директором общества, от имени собственников помещений дома – договор подписан врио председателя совета дома В.Н. Мытаревым.

В то же время, по смыслу статей 161, 162 ЖК РФ в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о способе управления и произведен выбор управляющей компании, то последняя не может отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом с каждым из собственников помещений.

При этом договор управления МКД с каждым собственником помещений в МКД не заключался. Однако доказательств обращения Молодцовой В.Г. в ООО «УК ПРОФСЕРВИС» с требованием о заключении с ней индивидуального договора управления МКД и отказа управляющей компании от заключения такого договора суду не представлено.

Сведениями о признании недействительным решения собрания собственников помещений МКД, а также досрочном прекращении действия договора управления №88 суд не располагает.

На основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «УК Управдом» от 04.03.2019 года принято решение об изменении наименования ООО «УК Управдом» на ООО «УК ПРОФСЕРВИС».

Таким образом, исполнителем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома многоквартирного <адрес> в соответствии с договором управления №88 от 01.11.2017 года с даты внесения изменений в уставные документы является ООО «УК ПРОФСЕРВИС».

Проанализировав представленные документы в совокупности с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что вопреки доводам Молодцовой В.Г. ООО «УК ПРОФСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного в установленном законом порядке, в котором установлены перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, права и обязанности сторон по договору, ответственность сторон, цена и порядок расчета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку Молодцова В.Г. не производила оплату за содержание общего имущества МКД, за период с 01.01.2019 года по 01.10.2022 года образовалась задолженность в размере 40212,87 рублей. На момент рассмотрения дела с учетом частичного погашения Молодцовой В.Г. задолженности, размер непогашенной задолженности по оплате ремонта и содержания общедомового имущества составил 31047 рублей.

В силу ч.1, п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на 09.12.2022 года размер пени за несвоевременную оплату составил 10996,62 рублей.

Расчет задолженности и пени судом проверен, сомнения не вызывает, ответчиком Молодцовой В.Г. не оспорен.

С целью взыскания задолженности ООО «УК ПРОФСЕРВИС» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности.

В дальнейшем судебный приказ от 29.12.2022 года №2-2308/2022 был отменен в связи с поступлением возражений должника, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела сведений о погашении Молодцовой В.Г. задолженности и пени не имеется, в связи с чем исковые требования ООО «УК ПРОФСРВИС» с учетом их уточнения в части взыскания задолженности по оплате ремонта и содержания жилья и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1736,28 рублей, исходя из первоначально заявленных исковых требований в размере 40212,87 рублей и пени в размере 10996,62 рублей. Уплата госпошлины подтверждается платежными поручениями №1766 от 13.12.2022 года и №459 от 17.04.2023 года. С учетом уточнения исковых требований размер, с Молодцовой В.Г. в пользу ООО «УК ПРОФСЕРВИС» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1461,31 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования ООО «УК ПРОФСЕРВИС» к Молодцовой Валентине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени и расходов по уплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Молодцовой Валентины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) в пользу ООО «УК ПРОФСЕРВИС» (ИНН 7117502485, ОГРН 1127154013030) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2019 года по 01.10.2022 года в сумме 31047 рублей, пени по состоянию на 09.12.2022 года в размере 10996,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1461,31 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК ПРОФСЕРВИС» отказать.

В удовлетворении встречных исковых заявлений Молодцовой Валентины Геннадьевны к ООО «УК ПРОФСЕРВИС» о защите прав потребителя, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                        И.М. Сафронова