Решение по делу № 2-720/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-720/2022                                   КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2022-000945-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Черенковой С.В.,

с участием истца Ершовой Л.С.,

представителей ответчика Москалевой С.С., Слобожаниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Любови Семеновны к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ершова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации города Чернушка Пермской области от 08.04.1992 года <№> «Об утверждении материалов перерегистрации землепользователей» земельный участок общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>.) по адресу: <адрес> предоставлен в собственность <ФИО>1. 07.07.1992 года отделом архитектуры и градостроительства в отношении вышеуказанного земельного участка выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Должным образом право собственности не оформлено. В 2003 году <ФИО>1 продала земельный участок истцу <ФИО>4 по договору купли-продажи, о чем ими было написано совместное заявление в правление коллективного сада, истцу выдано удостоверение члена коллективного сада. Истец и ответчик не оформили ни право собственности, ни переход права собственности. С 2003 года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком как своим собственным для выращивания овощей и ягод. <ФИО>1 <ДД.ММ.ГГГГ> умерла. Информация о наследниках у истца отсутствует. Ершова Л.С. в 2022 году произвела межевание земельного участка. Ответчик и иные лица не оспаривают права истца на земельный участок. Поскольку зарегистрировать право собственности на данный земельный участок иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сада-огорода, как ранее учтенный с <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенный в границах кадастрового квартала: <№>, в координатах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Гео-Марк» <ФИО>5:

                Х        Y

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Истец Ершова Л.С., в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения данные в предварительном судебном заседании поддержала, настаивала на удовлетворении иска, просила признать за ней право собственности на земельный участок, дополнительно пояснила, что спорный земельный участок приобрела в 2003 году за 17000 руб. у <ФИО>1, обрабатывает его с 2003 года по настоящее время, непрерывно, открыто, оплачивает членские взносы, третьи лица права на земельный участок не заявляли.

Представители ответчика администрации Чернушинского городского округа Москалева С.С., Слобожанина О.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не состоит.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело без участия представителя. Представило письменный отзыв, согласно которому сведения о постановке на кадастровый учет и о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Третьи лица Мазунин Д.Н., Мазунин Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства, не ходатайствовали.

Суд, заслушав истца, представителей ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании Постановления Администрации г. Чернушка Пермской области от 08.04.1992 года <№> переданы в собственность земельные участки садоводческих товариществ с выдачей свидетельств на право собственности члену садоводческих товариществ (л.д. 40, 59).

На основании вышеуказанного решения администрации г. Чернушка от 08.04.1992 года <№> Чернушинским бюро технической инвентаризации <ФИО>1, члену садоводческого товарищества «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть», расположенного у <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для сада-огорода, площадью <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти выданному <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты> <ФИО>1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. оборот 48).

Из удостоверения члена коллективного сада НГДУ «Чернушканефть», следует, что истец Ершова Любовь Семеновна с 2003 года является членом коллективного сада «Мичуринец», земельный участок <№> в размере 5,2 сот. (л.д. 10).

Согласно квитанциям Ершова Л.С. за период 2012-2017, 2018, 2019, 2020 годы уплачивала членские взносы в садоводческое товарищество «Мичуринец».

Кадастровым инженером <ФИО>5 подготовлен межевой план земельного участка от 05.07.2022 года, кадастровые работы выполнены в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанного межевого плана границами земельного участка являются объекты искусственного происхождения забор (межа), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., расположенный в границах кадастрового квартала <№>, не значится (л.д. 60).

    В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Чернушинского городского округа сведений, материалов, документов, указывающих о принадлежности вышеуказанного земельного участка отсутствуют (л.д. 61).

Истец в судебном заседании пояснила, что более 15 лет непрерывно обрабатывает спорный земельный участок, владеет им как своим собственным. Ответчик и третьих лиц против удовлетворения заявленных требований не возражали.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд приходит к выводу, что истец представил достаточные и достоверные доказательства владения земельным участком более 15 лет. Истец владел имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, не установлено.

Учитывая, изложенное, а также то, что иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, а также доказательств опровергающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорным земельным участком как своим собственным, судом не установлено, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования Ершовой Л.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ершовой Любови Семеновны удовлетворить.

Признать за Ершовой Любовью Семеновной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположенное у <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сада-огорода, как ранее учтенный с <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенный в границах кадастрового квартала: <№>, в координатах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Гео-Марк» <ФИО>5:

                Х        Y

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 12.10.2022 года.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-720/2022

УИД № 59RS0042-01-2022-000945-61

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края