Решение по делу № 2-320/2018 от 22.11.2017

Дело №

Поступило в суд «22» ноября 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«25» января 2018 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи    Бычковой О.Л.,

При секретаре    Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МФК «Ваш Инвестор» к Мельниковой Н. А., Халимончук А. К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО МФК «Ваш Инвестор» обратилось в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Мельниковой Н.А., Халимончук А.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФК «Ваш Инвестор» и ответчиками был заключен договор займа <данные изъяты>, по которому истец передал в собственность ответчикам денежные средства, в размере <данные изъяты> рублей, а ответчики в свою очередь, обязались вернуть указанную в договоре займа денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в <данные изъяты> суммы займа в месяц ( <данные изъяты> рублей. В качестве меры обеспечения займа, с ответчиками был заключен договор залога: квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Заемщик не соблюдает сроки по уплате процентов за пользование денежными средствами. Исходя из установленной процентной ставки за пользование денежными средствами и периода неуплаты процентов, сумма задолженности по договору <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 4.3 Договора, в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по Договору Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки. Неустойка, рассчитанная исходя из суммы займа за каждый день просрочки по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>, считают необходимым снизить до <данные изъяты> рублей.

В качестве меры обеспечения займа ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества: квартира, назначение :жилое, общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, адрес (местоположение) : <адрес>. Кадастровый(или условный) №.

Данное обременение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Стоимость предмета залога: квартира, назначение :жилое, общей площадью <данные изъяты> адрес (местоположение) : <адрес>. Кадастровый(или условный) № составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 4.1 Договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных условиями Договора займа, по истечении 5 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику требование о досрочном расторжении договора займа в связи с тем, что проценты за пользование займом не оплачиваются, сумма займа не погашается, в результате чего у ответчика образовалась просроченная задолженность.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Мельниковой Н.А., Халимончук А.К., в пользу ООО МФК « Ваш Инвестор» сумму основного долга по договору займа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение :жилое, общей площадью <данные изъяты> (местоположение) : <адрес>. Кадастровый(или условный) № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> 000 рублей.

Представитель истца ООО МФК «Ваш Инвестор» - Кузнецова М.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, с уточнением исковых требований по иску.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрофинансовая компания «Ваш Инвестор» и ответчиками заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец ООО Микрофинансовая компания «Ваш Инвестор» предоставил в собственность заемщикам Мельниковой Н.А., Халимончук А.К. денежные средства - заем в <данные изъяты>, а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором.

В соответствии с п. 1.2 договора займа заем является процентным. Процентная ставка за пользование заемщиком денежными средствами займодавца составляет <данные изъяты> суммы займа ежемесячно (<данные изъяты>).

В силу п. 1.3 договора проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно не позднее числа каждого месяца, соответствующего дате получения денежных средств, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа путем внесения наличных денежных средств в кассу.

В соответствии с п.4.3 данного договора в случае нарушения предусмотренных п. 1.3 договора сроков погашения основной суммы займа, заемщик уплачивает пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки (л.д. 16-19).

Заем предоставляет на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 договора).

Из графика уплаты процентов, к договору займа, следует, что ответчики обязались в счет возврата займа и уплаты проценты выплачивать ежемесячно займодавцу сумму в размере <данные изъяты> рублей., сумма займа <данные изъяты> подлежала возврату ДД.ММ.ГГГГ.

Расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Мельникова Н.А. получил от ООО Микрофинансовая компания «Ваш Инвестор» сумму займа согласно условиям договора.

Согласно п. 2.1 договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, указанной в п.1.1 договора, заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество: квартиру, назначение :жилое, общей площадью <данные изъяты> (местоположение) : <адрес>. Кадастровый(или условный) №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФО « Ваш Инвестор» и Мельниковой Н.А., Халимончук А.К. был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого <данные изъяты>, по которому залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателей, вправе в случае ненадлежащего исполнения этого обязательства получить удовлетворение своих требований к залогодателям по основному обязательству из стоимости предмета залога. Предметом настоящего договора является передача в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателям на праве собственности недвижимого имущества, с целью обеспечения исполнения доказательств залогодателей перед залогодержателем по подписанному между сторонами договору займа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере <данные изъяты> п.1.6).

Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были выданы Мельниковой Н.А. ( л.д.20,21).

Согласно расчета задолженности размер невозвращенного основного долга составляет <данные изъяты>, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> рублей, пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, суд признает его правильным.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа с уплатой процентов по условиям договора, до дня возврата суммы займа. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов по договору займа (ст. 809 ГК РФ); если договором займа предусмотрено возвращение зама по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения условий обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения принятых на себя обязательств в соответствии с кредитных договором в полном объёме и в установленный срок, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Согласно п.1.6 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 334, 337 348, 349 ГК РФ, ст. 50, 51, 52, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Кадастровый(или условный) № определив начальную продажную цену указанного объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей исходя из условий заключенного между сторонами договора залога.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесённые ООО МФК «Ваш Инвестор» расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты> рублей., соответствующем п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д. 7,42).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО МФК «Ваш Инвестор» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мельниковой Н. А., Халимончук А. К. в пользу ООО МФК « Ваш Инвестор» сумму основного долга по договору займа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение : жилое, общей <данные изъяты> адрес (местоположение) : <адрес>. Кадастровый(или условный) № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Кировский районный суд <адрес> в течение семи дней.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № <адрес> районного суда <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья -

Секретарь -