Решение по делу № 2-6690/2018 от 18.07.2018

Дело №2-6690/18                        03 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                         Добрыниной А. Н.

при секретаре                Зюрзя Н. А.

с участием представителя истца Воронина М. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Колесниковой Ю. В. к ООО «Петрострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Ю. В. обратилась в суд с иском к ООО «Петрострой» о взыскании неустойки в размере 115 427 руб. 68 коп. за период с 31.12.2017 по 10.07.2018 г., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 30.09.2015 г. между сторонами был заключен договор № Д-к55-С/1 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался передать истице квартиру в доме по строительному адресу: <адрес> стоимостью 1 250 345 руб. в срок до 30.12.2017 г., однако в нарушение условий договора до настоящего времени квартира истице не передана.

Истица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила своего представителя Воронина М. Д., который иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил возражения, в которых просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

30.09.2015 г. между сторонами был заключен договор № Д-к55-С/1 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался передать истице квартиру в доме по строительному адресу: <адрес>, стоимостью 1 250 345 руб. по акту приема-передачи в срок до 30.12.2017 г.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений п. 5.2.4 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу до 30.12.2017 г. Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 31.12.2017 по 10.07.2018 г. составит: 191 день * 1 250 345 руб. * 7,25%/300 * 2 = 115 427 руб. 68 коп.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Суд не находит оснований для снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, полагая, что доводы об уважительности причин нарушения сроков строительства, указанные ответчиком в отзыве, не могут являться основанием для снижения размера неустойки; заявленный размер неустойки, который установлен законом, не является чрезмерным.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 65 213 руб. 84 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 3 808 руб. 55 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с ООО «Петрострой» в пользу Колесниковой Ю. В. неустойку в размере 115 427 руб. 68 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 65 213 руб. 84 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Петрострой» государственную пошлину в доход государства в размере 3 808 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 октября 2018 года.

Судья                                Добрынина А. Н.