Решение по делу № 2-371/2018 от 27.07.2018

Дело №2-1-371/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

16 августа 2018 года,

дело по иску Соколова А.С. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области, Администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области о признании права собственности на гараж,

установил:

27 июля 2018 года Соколов А.С. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что 04.11.1997 года между ним и Воскресенской сельской администрацией был заключен договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа, площадью 36 кв.м. для строительства кирпичного гаража. Согласно выкопировке, было согласовано место расположения гаража. В течение осени 1997 года он, в пределах выделенного ему участка, возвел кирпичный гараж, застроенной площадью 26,5 кв.м. С момента постройки он использует данное помещение по его прямому назначению – для хранения автомобиля, однако, государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости не осуществил. Ссылаясь на положение ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 21,4 кв.м., инвентаризационный №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Соколов А.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, пояснив, что ему не предъявлялись к уплате арендные платежи. Он до настоящего времени не оформил право собственности на гараж, поскольку считал, что достаточно заключения договора аренды земельного участка. В связи с необходимостью проведения в гараж электроснабжения, ему разъяснили, что право собственности у него на гараж не оформлено.

В судебное заседание представители ответчиков: администрации МР «Город Киров и Кировский район» Администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д.21,24).

Третье лицо Соколова Т.А. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации в граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Таким образом, для правильно разрешения спора суду следует установить, существует ли спорный гараж в натуре, со своими характеристиками и определенным месторасположением.

В судебном заседании установлено, что право собственности на гараж, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №, год постройки 1997) ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными КП Калужской области «БТИ» от 24.05.2018 года №, уведомлением Управления Росреестра по Калужской области об отсутствии сведений о зарегистрированных правах от 21.07.2018 года (л.д.14,17).

Согласно договору аренды от 04.11.1997 года, заключенному с Воскресенской сельской администрацией, Соколову А.С. в аренду с правом последующего выкупа передан земельный участок, общей площадью 36 кв.м. для строительства кирпичного гаража сроком на пять лет. Место расположения гаража согласовано с председателем комитета по земельным ресурсам и главой администрации Воскресенского сельсовета (л.д.7-9).

Из экспертного заключения от 02.06.2017 года № следует, что участок размещения гаража (инвентарный номер №) по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.16).

Согласно справке Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 08.06.2017 года №, кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам СП 42.13330.2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 года №820 (л.д.15).

Из справки МОНД и ПР Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 10.08.2018 года следует, что строение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям противопожарного режима (л.д.27).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, суду пояснили, что они знакомы с истцом с 1994 года, то есть с момента вселения в дом № по <адрес>. Им известно, что в 1997 году Соколов А.С. возвел кирпичный гараж в <адрес>, расположенный в ряду гаражей за детским садом (л.д.44,45).

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО1 и ФИО2, у суда не имеется, поскольку они являются незаинтересованными лицами, их показания соответствуют показаниям друг друга, показаниям истца, а также другим исследованным судом доказательствам: данным технического паспорта КП БТИ, выкопировке места расположения гаража (л.д.9-13).

Доказательств нарушения истцом при возведении гаража и в настоящее время строительных, противопожарных, санитарных норм и правил ответчиками не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, тот факт, что истец на основании договора аренды земельного участка, в 1997 году возвел гараж в <адрес>, и с указанного времени пользуется им, суд на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за Соколовым А.С. право собственности на указанный гараж, с инвентарным №.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Соколовым А.С. право собственности на нежилое здание: кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий:     Т.А.Лунёва

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2018 года