Решение по делу № 2-1/2014 (2-640/2013;) от 22.03.2013

Дело № 2-1/2014 26 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Даниловой А.Н.,

при секретаре судебного заседания - Корж А.А.,

с участием представителя истца - Зайцевой О.В.,

ответчика – Лустова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ленземкадастр» к Лустову А.В. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ленземкадастр» обратилось в суд с иском к Лустову А.В., ссылаясь на то, что определением Кировского городского суда Ленинградской области от 15 июня 2011 года заключено мировое соглашение, в соответствии с которым Лустов В.Г. обязался в срок до 20 сентября 2011 года выплатить ООО «Ленземкадастр» сумму основного долга в размере 2400000 руб. 00 коп. и в срок до 30 ноября 2011 года неустойку в размере 600000 руб. 00 коп., всего 3000000 руб. 00 коп. В связи с неисполнением в добровольном порядке мирового соглашения по выплате суммы задолженности, 27 сентября 2011 года был выдан исполнительный лист. 13 октября 2011 года Кировским районным отделом судебных приставов УФССП по Ленинградской области возбуждено исполнительное производство. 12 октября 2012 года определением Кировского городского суда Ленинградской области, вступившим в законную силу 30 октября 2012 года, в исполнительном производстве № 31668/11/26/47 произведена замена должника Лустова В.Г. на Лустова Александра Викторовича. До настоящего времени определение Кировского городского суда от 15 июня 20011 года не исполнено. Лустов А.В. является собственником земельных участков площадью: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения дачного хозяйства, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское». Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ просит обратить взыскание на указанные земельные участки, принадлежащие Лустову А.В.

В судебном заседании представитель истца Зайцева О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик - Лустов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что оценка земельных участков занижена.

    Судебный пристав - исполнитель Кировского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом..    Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гласит «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 13 октября 2011 года судебным приставом — исполнителем Кировского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области на основании исполнительного листа Кировского городского суда Ленинградской области от 15 июня 2011 года возбуждено исполнительное производство № 31668/11/26/47 в отношении должника Лустова В.Г.

12 октября 2012 года определением Кировского городского суда Ленинградской области, вступившим в законную силу 30 октября 2012 года, в исполнительном производстве № 31668/11/26/47 произведена замена должника Лустова В.Г. на Лустова Александра Викторовича.

Лустову А.В. на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство принадлежат земельные участки площадью: <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения дачного хозяйства, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское», право собственности, на которые зарегистрировано за Лустовым А.В.

13 февраля 2013 года судебный пристав – исполнитель Кировского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области Синельникова Е.н. наложила арест на земельный участки, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

Согласно отчету №1114-1662-2014 об оценке недвижимого имущества - земельных участков ЗАО «Городской Центр экспертиз» от 27 января 2014 года рыночная стоимость земельных участков расположенных на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения дачного составляет: <данные изъяты>

У суда нет сомнений в достоверности и правильности выводов эксперта, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, определение стоимости объектов проведено последовательно, с учетом объективных данных характеристик земельных участков, таких как местоположение участков, категории земли, возможность использования, наличие коммуникаций, рынка спроса, с учетом удельного показателя цен на рынке. Стоимость земельных участков не превышает размер задолженности. На основании изложенного, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что оценка спорных участков занижена, не может быть принята во внимание с учетом вышеизложенного

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание, на принадлежащие на праве собственности Лустову А.В., <данные изъяты>, на земельные участки: площадью: <данные изъяты> расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения дачного хозяйства по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.

Судья А.Н. Данилова