Решение по делу № 2-1327/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-1327/2022

УИД 04RS0007-01-2022-001922-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года                                                                                         г. Улан-Удэ

Железнодорожный     районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Балданове М.Б.-Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к Цыбиковой О.П., Цыбикову Д.В., Цыбикову Б.В., Цыбиковой Т.В. о признании права муниципальной собственности,

                              УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением к ответчикам Цыбиковым, Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ просит признать право собственности за муниципальным образованием городской округ «город Улан-Удэ» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> заключением межведомственной комиссии г. Улан-Удэ от 01.08.2018 № 24, на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от 13.08.2018 № 592-р признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 указанного распоряжения установлен срок для расселения жильцов аварийного дома до конца 2021 года. В целях исполнения решения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 11.02.2021, которым исковые требования Ахминеевой Л.В. к Администрации г. Улан-Удэ о возложении обязанности произвести действия по изъятию для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, выплатить выкупную стоимость удовлетворены частично. Суд обязал Администрацию г. Улан-Удэ произвести действия по принятию решения по изъятию для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 03:24:022612:29, расположенного по адресу: <адрес> на котором расположен аварийный жилой дом и жилого помещения, принадлежащего Ахминеевой Л.В., расположенного по адресу: <адрес> Указанный дом состоит из 7 квартир, 6 из которых находятся в собственности граждан. Собственник квартиры № 1 неизвестен, граждане, проживающие в данной квартире, занимают ее на основании ордера, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Из Министерства имущественных и земельных отношений РБ получены сведения о том, что жилое помещение по состоянию на 14.02.2022 в реестре республиканского имущества не значится. Согласно информации ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», до 01.10.1998, объект недвижимости в собственности граждан не зарегистрирован.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Республике Бурятия не явился, причина неявки неизвестна, ранее представлены пояснения, согласно которым сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения отсутствуют.

Ответчики Цыбикова О.П., Цыбиков Д.В., Цыбикову Б.В., Цыбикова Т.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом приняты меры к извещению ответчиков посредством направления судебных извещений посредством почтовой связи по всем известным адресам, в том числе и по месту регистрации. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчиков корреспонденцией является риском для них, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких данных, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Изучив приведенные в иске доводы, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный пол адресу: г. Улан-Удэ, пос. Зеленый, д. 12 заключением Межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (п. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно письма Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 15.02.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре республиканского имущества не значится.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» от 22.01.2022 следует, что объекты недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в собственности граждан не зарегистрирован по данным архива до 01.10.1998.

В соответствии с п. 10 ст. 56.5 Земельного Кодекса РФ, в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Из дубликата ордера № 299 от 02.02.1989 следует, что спорное жилое помещение было предоставлено гр. Цыбикову В.И. с семьей, состоящей из 5-ти человек (Цыбикова О.П., *** г.р. жена, Дамба, *** г.р. сын, Батор, *** г.р. сын, Татьяна, *** г.р. дочь) на основании решения администрации ЗММК.

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 31.01.2022 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: Цыбикова О.П., *** г.р. (дата регистрации 10.02.1989), Цыбиков Д.В., *** г.р. (дата регистрации 06.11.2003), Цыбиков Б.В., *** г.р. (дата регистрации 19.08.2004), Цыбикова Т.В., *** г.р. (дата регистрации 19.08.2004).

Также отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правоообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, в связи с чем истец правомерно обратился в суд с настоящим исковым заявлением о признании права муниципальной собственности.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности за муниципальным образованием городской округ «город Улан-Удэ» на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ удовлетворить.

    Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ «город Улан-Удэ» на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> с кадастровым номером ...

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                        С.Л. Доржиева

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2022