Решение по делу № 2-4691/2019 от 04.04.2019

Дело № 47RS0№-15 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 мая 2019 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Морозовское городское поселение» <адрес> и СНТ «Электропульт» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Морозовское городское поселение» <адрес> и садоводческому некоммерческому товариществу «Электропульт» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 669+/-18 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Электропульт», ссылаясь на ст.ст. 12, 252 ГК РФ, ст.ст. 15, 25 ЗК РФ, ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и мотивируя тем, что является членом СНТ «Электропульт» с 1998 года, в связи с чем, ему предоставлен указанный земельный участок, он оплачивает налоги и сборы, оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил фактические обстоятельства дела.

Ответчик - представитель администрации МО «Всеволожский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика - председатель правления СНТ «Электропульт» в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Электропульт».

Участок поставлен на государственный кадастровый учёт, площадь участка составляет 669 +/- 18 кв.м., что соответствует материалам межевания, следовательно, границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе, учитывая конфигурацию и местоположение земельного участка, с СНТ «Электропульт». Согласно выписке из ЕГРП в реестре отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на данный земельный участок.

Как следует из Постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, предоставленного СНТ «Электропульт» составляет 575204 кв.м. В общую совместную собственность СНТ переданы земли общего пользования площадью 136491 кв.м., в частную собственность членам СНТ – 207 участков, площадью 146701 кв.м, в постоянное (бессрочное) пользование переданы 398 участков общей площадью 283812 кв.м.

Из генерального плана СНТ «Электропульт» 1996 года и нового проекта генерального плана усматривается нахождение земельного участка истца в границах садоводства.

В соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Исходя из смысла указанной нормы, отсутствие утвержденного и вынесенного в натуру проекта организации и застройки территории садоводства является правомерным отказом органа местного самоуправления в предоставлении правоустанавливающего документа на земельный участок.

В силу п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе в предоставлении земельного участка. Законность отказа в отсутствие утвержденного и вынесенного в натуру проекта организации и застройки территории садоводства не может лишить гражданина обратиться в суд используя иной способ защиты нарушенного права, то есть путем предъявления требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждаются представленными доказательствами, суд полагает возможным удовлетворить требования и признать за истцом право собственности на рассматриваемый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем <адрес>, паспорт 40 99 372679, выдан 76 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-076, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок, площадью 669 +/- 18 кв.м, с кадастровым номером: 47:07:1201013:13, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Электропульт», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: