Решение по делу № 2-2350/2019 от 10.12.2019

Дело №2- 2350/2019

18 RS 0011-01-2019-003357-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года                                 г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Леонтьевой Н.М.

С участием представителя истца Московиной Г.К., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года,

Прокурора Бузикова Р.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касимова Р.А. к Московкину Б.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

    Касимов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Московкину Б.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

Мотивировал свое заявление тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Касимов Р.А. владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес>. Бывшим собственником данного жилого помещения являлась ФИО1. Продавец свои обязательства по договору купли-продажи исполнила надлежащим образом, передала жилое помещение покупателю. Однако, в данном жилом помещении остался зарегистрированным Московкин Б.Г., приходящийся продавцу братом. В добровольном порядке Московкин Б.Г. с регистрационного учета не снимается. Настоящим иском истец просит признать Московкина Б.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Касимов Р.А. не явился, доверил представлять свои интересы представителю Московкиной Г.К. по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Московкина Г.К. на исковых требованиях настаивала. В объяснениях указала, что Московкин Б.Г. и Московкина Г.К. состояли с браке с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года она с супругом Московкиным Б.Г. и сыном Касимовым Р.А. вселились жилое помещение, расположенное Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес> качестве членов семьи собственника. Данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО1, приходящейся сестрой Московкину Б.Г. С собственником была достигнута договоренность, что оплату за начисленные коммунальные услуги они будут производить сами. В 2005 году Московкин Б.Г., забрав свои документы и личные вещи уехал в <адрес> в поисках работы. В 2007 году она подавала на розыск ответчика, его нашли в <адрес>. После этого Московкин Б.Г. периодически звонил своей матери, сообщал, что он проживает в <адрес>, каждый раз просил деньги. ФИО1 продала вышеуказанную квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ Касимову Р.А. По отношению к новому собственнику Касимову Р.А., ответчик Московкин Б.Г. членом семьи не является, соглашение по сохранению права пользования за ответчиком в спорной квартире не имеется.

    В судебное заседание ответчик Московкин Б.Г. не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Судебная корреспонденция была направлена по месту регистрации по месту жительства по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес>. Требование ст. 113 ГПК РФ судом выполнено. Судебная корреспонденции я возвращена почтовым учреждением с отметкой «За истечением срока хранения». В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ извещение ответчику считается доставленным. Об уважительности своей неявки ответчик не сообщил, отзыв на исковое заявление не направил, об отложении дела не просил. Признав извещение ответчика надлежащим, в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Основанием для обращения в суд истец указывает нарушение прав собственника жилого помещения сохранением права пользования его жилым помещением у Московкина Б.Г., являвшегося членом семьи бывшего собственника.

    В подтверждение своих доводов истцом представлены суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Касимову Р.А. жилое помещение расположенное по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес>. Договор подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Касимов Р.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес>.

    Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

    Из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес>, следует, что в данной квартире зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ Московкин Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Московкина Г.К., с ДД.ММ.ГГГГ Касимов Р.А..

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что Московкин Б.Г. приходится ей братом. По приезду брата в г.Глазов в 2004 году она вселила его с супругой Московкиной Г.К. ее сыном Касимовым Р.А. в принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес> качестве членов своей семьи. Охарактеризовала брата, как злоупотребляющим спиртные напитки, имеющим зависимость от игровых автоматов. В 2007 году Московкин Б.Г. уехал из г.Глазова, не оставив своих координат. Периодически он звонил к ней в квартиру на стационарный телефон, разговаривал с матерью, просил деньги, о месте своего проживания не сообщал. В 2018 году после продажи квартиры, по просьбе брата она перевела ему некоторую сумму денег на банковскую карту. Предлагала брату самостоятельно сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, на что он не возражал. Свою квартиру продала Касимову Р.А.

Согласно вышеперечисленных доказательств, признанными судом в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми, суд находит установленным, что в апреле 2004 года Московкин Б.Г. был вселен в квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес> собственником ФИО1 в качестве члена ее семьи. Собственник ФИО2 распорядилась принадлежащей ей квартирой, продав по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Касимову Р.А. С 2005 года Москвкин Б.Г. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. После смены собственника данного жилого помещения Московкин Б.Г. продолжает сохранять право пользования и регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, в то время как членом семьи новому собственнику он не является. Соглашений между новым собственником и ответчиком по сохранению за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, в силу ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес> ответчика Московкина Б.Г.

    Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковое заявление Касимова Р.А. к Московкину Б.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Московкина Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская <адрес> <адрес> <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.

Судья                            З.М. Бекмансурова

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ