Решение от 21.09.2020 по делу № 2-715/2020 от 31.07.2020

76RS0011-01-2020-000912-85

Дело № 2-715/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 г.                                      г. Углич

    Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекиной Н.С. к Администрации Ильинского сельского поселения Угличского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и уточнении границ земельного участка,

установил:

Чекина Н.С. обратилась в Угличский районный суд ЯО с исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от 21.12.1987 г. ее мужу ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 41 кв.м., расположенный в д. <адрес>. Указанный договор был подготовлен и удостоверен Администрацией Василевского Сельского Совета Угличского района. С момента покупки жилого дома и по настоящее время семья истца пользуется указанным жилым домом и несет бремя его содержания. В соответствии с Постановлением Главы Администрации Василевского Сельского совета № 25 от 15.12.1992 г. ФИО1 был предоставлен на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м., расположенный в д. <адрес>. В июле 2004 г. ИП Аржаковым С.Г. по материалам инвентаризации был подготовлен план земельного участка для уточнения в условной системе координат границ и площади участка. На основании Постановления Главы Угличского муниципального округа № 833 от 06.10.2004 г. в Постановление Главы Администрации Василевского с/с от 15.12.1992 г. № 25 были внесены изменения в части площади земельного участка с 0,13 га на 1530 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных в д. <адрес>. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 02.11.2018 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1530 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в д. <адрес>. Ее право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом нотариус отказал Чекиной Н.С. во включении в состав наследства жилого дома по причине невозможности его идентификации по данным договора купли-продажи от 21.12.1987 г., отсутствии объекта на государственном кадастровом учете и отсутствии регистрации права собственности ФИО1 на спорный жилой дом. В настоящее время истец обратилась к кадастровому инженеру Смирнову С.Н. для изготовления технического плана на жилой дом и межевого плана по переводу границ земельного участка из условной системы координат в МСК-76 с привязкой к местности. В результате замеров площадь жилого дома составила – 41 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что при уточнении местоположения границ и площади земельного участка в условной системе координат, была допущена ошибка, так как план земельного участка был составлен по материалам инвентаризации ЯРКЦ «Земля» без выезда на место. При переводе земельного участка из условной системы координат в систему координат МСК-76 происходит наложение на границы смежных земельных участков, которые стоят на учете в условной системе координат. В результате замеров увеличилась площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с 1530 кв.м. до 1604 кв.м. (расхождение 74 кв.м.), что не превышает допустимого законом предела увеличения площади (10%) при уточнении границ земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН. В связи с указанным, Чекина Н.С. просит признать за ней право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 41 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести в Единый Государственный реестр недвижимости сведения: о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 41кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, выполненным 17.07.2020 г. кадастровым инженером Смирновым С.Н., о границах и изменении площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным 20.07.2020 г. кадастровым инженером Смирновым С.Н.

Истец Чекина Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

    В судебном заседании представитель истца Чекиной Н.С. по доверенности Крамар Т.В. исковые требования уточнила, а именно просила признать за Чекиной Н.С. право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана здания, выполненного 17.07.2020 г. кадастровым инженером Смирновым С.Н.; обязать МО по Угличскому и Мышкинским районам Управления Росреестра по Ярославской области внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным 20.07.2020 г. кадастровым инженером Смирновым С.Н. Дополнительно пояснила, что смежными землепользователями по отношению к земельному участку Чекиной Н.С. являются Маклакова Н.К. (собственника земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8159 кв.м.), Швед Т.Е. (собственника земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м.). Маклакова Н.К. вступила в права наследования в 2019 г. на земельный участок с кадастровым номером №, однако она межевание участка не проводила, объект стоит на учете в ЕГРН в условной системе координат. Если Маклакова Н.К. будет переводить земельный участок в 76 систему координат, то фактически пересечений не будет, т.к. он будет пристыковываться к земельному участку Чекиной Н.С., тем более, что замеры произведены по забору, который существует более 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Швед Т.Е. стоит в ЕГРН в условной системе координат, как ранее учтенный. Поэтому пристыковаться границей к данному участку невозможно. Как пояснил кадастровый инженер, что пересечение, которое указано в межевом плане – это не пересечение по факту, а предполагаемое пересечение, которое образуется, если участок Чекиной Н.С. останется в условной системе координат. В случае уточнения границ земельного участка, принадлежащего истцу, пересечений не будет, поскольку участок Швед Т.Е., также будет пристыковываться к земельному участку истца. В результате проведенных замеров площадь спорного земельного участка увеличилась для ведения личного подсобного хозяйства с 1530 кв.м. до 1604 кв.м. (расхождение 74 кв.м.), что не превышает допустимого законом предела увеличения площади (10%) при уточнении границ земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ 218-ФЗ от 13.07.2015 г.).

    Представители ответчика Администрации Ильинского сельского поселения и представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, смежные землепользователи Маклакова Н.К. (собственник земельного участка с кадастровым номером №), Швед Т.Е. (собственник земельного участка с кадастровым номером №) и Данилушкин М.Г. (собственника земельного участка с кадастровым номером №) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.     

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, ДПД, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.     Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

    Из представленных суду документов следует, что на основании договора купли-продажи от 21.12.1987 г. ФИО1 приобрел в собственность жилой дом в д. <адрес>, однако, в нарушение требований ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения указанного договора, не зарегистрировал переход права в БТИ. Право собственности ФИО1 на дом никем не оспорено, поэтому препятствий для включения дома в состав наследства не имеется.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Главы Администрации Василевского Сельского совета № 25 от 15.12.1992 г. ФИО1 был предоставлен на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м., расположенный в д. <адрес>. В июле 2004 г. ИП Аржаковым С.Г. по материалам инвентаризации был подготовлен план земельного участка для уточнения в условной системе координат границ и площади участка. На основании Постановления Главы Угличского муниципального округа № 833 от 06.10.2004 г. в Постановление Главы Администрации Василевского с/с от 15.12.1992 г. № 25 были внесены изменения в части площади земельного участка с 0,13 га на 1530 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Чекина Н.С. как единственный наследник после смерти супруга, сын ФИО2 отказался от наследства в пользу матери, прияла наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу, получив в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону от 02.11.2018 г. на указанный выше земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в д. <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом установленных судом обстоятельств, основываясь на указанных выше нормах права, суд считает возможным признать за Чекиной Н.С. право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания, выполненного 17.07.2020 г. кадастровым инженером Смирновым С.Н.

При этом, наследник решила произвести межевание спорного земельного участка, с привязкой к местности (76 СК), обратившись к кадастровому инженеру Смирнову С.Н.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из межевого плана следует, что смежными землепользователями по отношению к земельному участку Чекиной Н.С. являются Маклакова Н.К. (собственник земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8159 кв.м.), Швед Т.Е. (собственник земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м.). Из выписок ЕГРН усматривается, что Маклакова Н.К. вступила в права наследования в 2019 г. на земельный участок с кадастровым номером №, однако она межевание участка не проводила, объект стоит на учете в ЕГРН в условной системе координат. Если Маклакова Н.К. будет переводить земельный участок в 76 систему координат, то фактически пересечений не будет, т.к. он будет пристыковываться к земельному участку Чекиной Н.С., тем более, что замеры произведены по забору, который существует более 15 лет.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Швед Т.Е. стоит в ЕГРН в условной системе координат, как ранее учтенный.

Кроме того, суд учитывает, что границы земельного участка Чекина Г.К., огороженного забором, были согласованы смежными землепользователями в июле 2004 г. Забор ни наследодателем, ни наследником не переносился, замеры по межевому плану от 20.07.2020 г. проведены с учетом межевых знаков (забора).

При этом, увеличение площади спорного земельного участка с 1530 кв.м. до 1604 кв.м. (74 кв.м.), не противоречат положению пп 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которым установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие спора по границам, возражений от ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чекиной Н.С. с учетом уточнения в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 17.07.2020 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 20.07.2020 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░