Решение по делу № 2-1123/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-1123/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца ЗАО « ЕЖКХ» по доверенности Михиной М.Н.,

ответчика Харченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» к Харченко Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор № заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом. Являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно выписке из домовой книги квартира № <адрес> находится в собственности Харченко Е.А. Также в данной квартире постоянную регистрацию имеют несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Ответчик не исполнял свои обязательства и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в результате чего образовалась задолженность в размере 147 398руб. 00коп. В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг были начислены пени в размере 102 566руб. 95коп. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО « Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ. Просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 147 398руб. 00коп., пени в размере 102 566руб. 95коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 699руб. 65коп. ( л.д.4-6).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. Но при этом пояснила, что расходы по оплате государственной пошлины, как указано в иске необходимо взыскать в доход бюджета, а не в пользу ЗАО « ЕЖКХ г. Кашира», т.к. определением суда они были освобождены от уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением. Просит иск в части взыскания задолженности и пени удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Харченко Е.А. исковые требования признала частично, считает, что при разрешении вопроса о взыскании задолженности должен быть применен срок исковой давности, а также снижены пени. Она является многодетной матерью, т.к. имеет троих несовершеннолетних детей. Ей очень тяжело материально, поэтому она не оплачивала жилье и коммунальные услуги. Постарается небольшими частями погашать задолженность.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Договором № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ЗАО «ЕЖКХ г. Кашира» и муниципальным образование « Городское поселение Кашира» подтверждается оказание в течение срока действия настоящего договора ус луг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности ( л.д.13-22).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Закрытое акционерное общество « Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство которое продлено до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23-25).

Согласно выписке из домовой книги № <адрес> в квартире № зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Харченко Е.А. и несовершеннолетние: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения( л.д.12).

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из положений ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные требования содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно п.п. «и» п.34 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчица не выполняла свои обязательства надлежащим образом и не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в размере 147 398руб. 00коп., на которую начислены пени в размере 102 566руб. 95коп.( л.д.7-10).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из дела следует, что коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, вследствие чего у ответчиков существует обязанность по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому ответчикам следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчица не представила доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., либо наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ г. Кашира».

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому оснований не имеется.

Ответчиком Харченко Е.А. заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца оставил применение срока исковой давности на усмотрение суда.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Срок по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ истек в аналогичные месяцы ДД.ММ.ГГГГ.

С иском ЗАО « ЕЖКХ города Кашира» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ., т.е. по истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом применения срока исковой давности размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 400рубль 96копеек, размер пени – 33 298рублей 39 копеек.

Кроме того, ответчик просила снизить пени, т.к. у нее в семье сложилось тяжелое материальное положение, у нее трое несовершеннолетних детей, она является многодетной матерью. В настоящее время она находится в отпуске по уходу за ребенком..

Суд считает, что начисленные истцом пени на сумму задолженности подлежат уменьшению

В силу ст. 333 ГК РФ и п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени, исчисленная с учетом применения срока исковой давности в размере 33 298руб. 39 коп. подлежит уменьшению до 1 000 рублей 00 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме 4 655руб. 02коп., подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» к Харченко Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением (л.д.3).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержи, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи, с частичным удовлетворением исковых требований истца с ответчика Харченко Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1332руб. 00коп., в доход бюджета городского округа Кашира Московской области.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Харченко Е.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» с Харченко Е.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 400(шестьдесят три тысячи четыреста ) рублей 00 копеек, пени в размере 1000 ( одна тысяча) рублей 00 копеек, а всего 64 400( шестьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек.

Взыскать с Харченко Е.А. в бюджет городского округа Кашира Московской области государственную пошлину в размере 1332 (одна тысяча триста тридцать два) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева