Решение по делу № 2-876/2018 от 27.11.2017

Дело № 2-876/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года город. Кызыл

Кызылский городской суд в составе председательствующего судьи Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3-ооловне, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем их выселения,

с участием истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, старшего помощника прокурора г.Кызыла Ажи С.А.,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском об истребовании из чужого незаконного владения квартиры путем их выселения, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Однако в купленной ею квартире проживают незнакомые лица, которые отказались освобождать квартиру, тем самым воспрепятствуют ей как собственнику владеть и пользоваться ее имуществом. Продавец квартиры пояснил, что в квартире временно проживают его родственники и после регистрации сделки они освободят квартиру, хотя все по-другому. В настоящее время она хочет использовать указанную квартиру для собственного проживания, однако на её устные и письменные требования, ответчики вернуть ей квартиру игнорируют. В настоящее время она не может воспользоваться правом собственника, пользоваться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом, ответчики без каких-либо прав на квартиру незаконно владеют и пользуются её имуществом. Ответчики не являлись и не являются членами её семьи. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения - квартиру по адресу <адрес>, путем выселения ответчиков из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска поддержала полностью по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, так как эту квартиру они у купили у своих родственников ФИО5 и ее мужа ФИО11 в 1992 году в феврале, передали им без расписки 7000 рублей, она обещала, что документы оформит позже, но впоследствии стала скрываться, в 1999 или 2000 году она отказалась от оформления документов, так как квартира его мужа. Они должны им вернуть деньги по рыночной стоимости от этой квартиры, так как 7000 рублей в 1992 году это большая сумма денег.

Ответчик ФИО4 не возразил против иска.

Третье лицо ФИО8 извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п. 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (продавец) продал ФИО2 (покупатель) квартиру, по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ответчикам было направлено уведомление об освобождении квартиры ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается квитанцией об отправлении ФГУП «Почта России».

Таким образом, установлено, что в настоящее время ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Между тем, при рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>, по сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями объекта недвижимости по указанному адресу не являются.

Каких-либо документов, подтверждающих законность владения (проживания), вселения в настоящее время в указанном жилом доме и, соответственно, владения земельным участком, ответчиками не представлено. Доводы ответчика ФИО9 о приобретении квартиры в собственность ничем не подтверждены, при этом представленные квитанции о коммунальных платежах не свидетельствуют о законности владения спорной квартирой без правоустанавливающих документов.

Поскольку установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, а ответчики не являются членами ее семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, при этом собственник возражает против пользования ответчиками жилым помещением, то иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так как в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8298 рублей 21 копеек (от кадастровой стоимости квартиры в размере 509821 руб. 83 коп.) в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва», то есть по 4149 рублей 10 копеек с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО13, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем их выселения, удовлетворить.

Истребовать <адрес> из чужого незаконного владения путем выселения ФИО12 ФИО4.

Взыскать с ФИО3-ооловны, ФИО4 в доход бюджета городского округа «<адрес> Республики Тыва» по 4149 рублей 10 копеек с каждого в счет возмещения расходов на государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней с 29 апреля по ДД.ММ.ГГГГ).

Судья А.М. Ооржак