Решение по делу № 2-1296/2022 от 26.08.2022

Дело 2-1296/2022

УИД 23RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 15 ноября 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре ФИО2,

    с участием:

истца Максимов А.А.,

представителя истца Максимова А.А. – ФИО5, действующего на основании доверенности,

    рассмотрев гражданское дело по иску Максимов А.А. к администрации Свободного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

                         установил:

Максимов А.А.    обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления: наследодатель – Максимова В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС Приморско-Ахтарского района Краснодарского края. Максимов А.А. является наследником первой очереди по закону, а именно, наследодателю приходится сыном.

После смерти ФИО3, осталось наследственное имущество в виде спорных объектов, перешедших ей в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, и на которые она в установленном законом порядке права не оформила, однако фактически приняла его в предусмотренный срок.

Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 0,26 га и расположенного в его границах жилого дома, площадью 94,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Максимов А.А. фактически, является собственником земельного участка и расположенного в его границах жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, использует имущество в соответствии с их целевым назначением, оплачивает коммунальные услуги, ведет хозяйство, производит ремонт дома.

С целью оформления права собственности на имущество истец обратился к нотариусу, последним открыто наследственное дело №, однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Спорное имущество в распоряжении семьи истца находится с 1967 года, что подтверждается информацией, содержащейся в похозяйственной книге Свободного сельского Совета. В период с 1967 года и по настоящее время указанное имущество из владения семьи Максимовых не изымалось, третьим лицам не передавалось.

На основании изложенного просит суд: признать за Максимовым А.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 0,26 га и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., имеющий кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Максимов А.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Максимова А.А. – ФИО5 в судебном заседании пояснил, что после смерти матери его доверителя ФИО3, ее сын истец Максимов А.А. стал наследником первой очереди на земельный участок площадью 0,26 га и жилой дом площадью 94,7 м. кв. по адресу: <адрес>. Данным имуществом истец пользуется постоянно, добросовестно, но проблема в том, что на данное имущество нет документов. Кроме Максимов А.А. на данное имущество больше никто не претендовал, к нотариусу не обращался, т.е. на сегодняшний день единственным владельцем имуществ является истец. Просил суд признать за Максимов А.А. право собственности на данное имущество.

Свидетель Винник Л.И. в судебном заседании показала, что всю жизнь работала в администрации сельского поселения и жила в х. Свободный. Она знает семью Максимовых всю свою жизнь. Сначала родители построили дом в х. Занки, они жили в нем, потом их дети подросли, а теперь там живет Максимов А.А. со своими детьми.

Ответчик представитель администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица Карнизьян Л.А., Максимов Ю.А., Максимов Ф.А в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что наследодатель – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АГ №, выданным отделом ЗАГС <адрес>. Максимов А.А. является наследником первой очереди по закону, а именно, наследодателю приходится сыном.

После смерти ФИО3, осталось наследственное имущество в виде спорных объектов, перешедших ей в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, и на которые она в установленном законом порядке права не оформила, однако фактически приняла его в предусмотренный срок.

Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 0,26 га и расположенного в его границах жилого дома, площадью 94,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о принятии права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть такие действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и которые должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В рассматриваемом случае, Максимов А.А. фактически, является собственником земельного участка и расположенного в его границах жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, использует имущество в соответствии с их целевым назначением, оплачивает коммунальные услуги, ведет хозяйство, производит ремонт дома.

С целью оформления права собственности на имущество истец обратился к нотариусу, последним открыто наследственное дело №, однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Спорное имущество в распоряжении семьи истца находится с 1967 года, что подтверждается информацией, содержащейся в похозяйственной книге Свободного сельского Совета. В период с 1967 года и по настоящее время указанное имущество из владения семьи Максимовых не изымалось, третьим лицам не передавалось. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля Винник Л.И.

Статья 234 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Так, согласно пункту 1 указанной статьи, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, принимая во внимание факт владения семьей Максимовых жилым домом и земельным участком в течение 55 лет, из них с 2003 г. и по настоящее время непосредственно истцом, что составляет 19 лет, с учетом позиции ответчика не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке наследования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Максимов А.А. к администрации Свободного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Максимов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 0,26 га и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., имеющий кадастровый №, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, за Максимов А.А., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                    А.В. Кобзев