Решение по делу № 2-6720/2021 от 16.07.2021

Дело №2-6720/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца Тимофеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Транскапиталбанк» к Антоновой Виктории Васильевне, Смирновой Ирине Александровне, Смирнову Александру Николаевичу, Антонову Кириллу Андреевичу, Левченко Екатерине Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

    ПАО «Транскапиталбанк» обратилась в суд с исками к Антоновой В.В., Смирновой И.А., Смирнову А.Н., Антонову К.А., Левченко Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, требования обоснованы тем, что решение Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от 02 июля 2019 года обращено взыскание на предмет залога – земельный участок и жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ..., ввиду несостоявшихся торгов банк реализовал свое право и оставил за собой предмет ипотеки, 22 июня 2021 года ответчикам направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое они не исполнили.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчики на рассмотрение дела не явились.

Ходатайство об отложении судебного заседания оставлено судом без удовлетворения.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от 02 июля 2019 года с 29.04.2019г. расторгнуты кредитные договоры №...., заключенные между ПАО «Транскапиталбанком» и ИП Антоновой В.В.; взыскано солидарно с ИП Антоновой В.В., Смирновой И.А., Смирнова А.Н., Левченко Е.А. в пользу ПАО «Транскапиталбанка» задолженность по кредитному договору от .... в размере 2365847,49 руб., по кредитному договору от .... в размере 3396881,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины 43014 руб., расходы по оценке 6000 руб., всего 5 811 743,36 руб.; обращено взыскание на предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь 1104 кв.м., находящийся по адресу: г.Сыктывкар, ..., кадастровый номер: ... здание, назначение: жилой дом, 2 этажный, общая площадь 510,1 кв.м, кадастровый номер ..., установив начальную продажную стоимость предмета залога 7 296 000 руб.

04 декабря 2019 года в ОСП по г.Сыктывкару возбуждено соответствующее исполнительное производство.

19 апреля 2021 года ОСП по г.Сыктывкару №2 в адрес взыскателя вручено предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой.

28 апреля 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества земельного участка и жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ... взыскателю ПАО «Транскапиталбанк».

28 апреля 2021 года исполнительное производство окончено.

Согласно выписке из ЕГРП на момент рассмотрения дела собственником жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ... является ПАО «Транскапиталбанк».

Все ответчики - Антонова В.В., Смирнова И.А., Смирнов А.Н., Антонов К.А., Левченко Е.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г.Сыктывкар, ...

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных обстоятельств ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ..., в связи с чем подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы о подаче жалоб на действия судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Сыктывкару №2 в прокуратуру и управление ФССП процессуального значения в рамках спора не имеют.

Оспаривание отчета оценщика, на основании которого было вынесено решение решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от 02 июля 2019 года также никакого значения в рамках данного гражданского дела не имеет.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков как солидарных должников подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Антонову Викторию Васильевну, Смирнову Ирину Александровну, Смирнова Александра Николаевича, Антонова Кирилла Андреевича, Левченко Екатерину Андреевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ...

Выселить и снять с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ... Антонову Викторию Васильевну, Смирнову Ирину Александровну, Смирнова Александра Николаевича, Антонова Кирилла Андреевича, Левченко Екатерину Андреевну.

Взыскать солидарно с Антоновой Виктории Васильевны, Смирновой Ирины Александровны, Смирнова Александра Николаевича, Антонова Кирилла Андреевича, Левченко Екатерины Андреевны в пользу ПАО «Транскапиталбанк» 6000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2021 года