Решение по делу № 2-84/2022 (2-4838/2021;) от 13.08.2021

УИД 19RS0001-02-2021-007098-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года Дело № 2-84/2022

Абаканский городской суд <адрес>,

в составе председательствующего Кондратенко О.С.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2, ФИО1 дачный участок. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность членам СТ «Подгорное» и «Подгорное-1» предоставлены земли садовых участков согласно списку. В данном списке истец не значиться. Согласно заключению правления СТ «Подгорое-1» истец является членом СТ «Подлгорное-1» с ДД.ММ.ГГГГ и ей выделен земельный участок площадью 120 кв.м., <адрес>. С мая 2013 истец добросовестно, надлежащим образом владеет земельным участком и садовым домиком, оплачивает членские взносы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика СНТ «Подгорное», СНТ «Подгорное-1», СНТ «Машиностроитель»

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика СНТ «Подгорное» и привлечено к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика СНТ «Прогресс».

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, требования считает не подлежащими удовлетворению, по тем основаниям, что спорный земельный участок находится ближе к СНТ Подгорное-1, но Администрацией <адрес> данный участок СНТ Подгорное-1 не предоставлялся. Постановления о выделении не имеется. Юридически участок свободен, никому не выделялся. Приложенная членская книжка на ФИО7 не имеет отношения к расписке представленной истцом. Из расписки не видно, на каком основании участок приобретен. Кроме того, <адрес> не входит в СНТ Подгорное-1. Просит в иске отказать.

Представители СНТ «Подгорное-1», СНТ «Машиностроитель», СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеются телеграфные уведомления.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №" 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». -

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдана членская книжка СТ «Свинокомлекс».

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО7 продала дачу по <адрес>, «Самохвал», ФИО1, по договорной цене.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО1 продали дачу ФИО3 по договорной цене. Деньги получили в полном объеме.

Из заключения правления СТ Подгорное-1 видно, что ФИО3 является членом СТ Подгорное-1 с ДД.ММ.ГГГГ, ей выделен земельный участок 12 соток по <адрес> площадью 120 кв.м.

Однако, как пояснила истец ФИО3 в судебном заседании, членом СТ Подгорное-1 она не является.

ФИО3 произвела межевание указанного земельного участка, площадь земельного участка составила 949 в.м.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- земельный участок и садовый домик по <адрес>

Вместе с тем, как видно из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование СТ «Подгорное-1» на Нижней Согре, земли общего пользования площадью 0,595 га. Предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Подгорное-1» земли садовых участков общей площадью 3,119 га, согласно списку.

В списке членов садоводческого товарищества, которым земельные участки предоставлены в частную собственность, ни ФИО7, ни ФИО3, ни ФИО1 не значатся.

Как следует из выкопировки из геокард, земельный участок из которого образован спорный земельный участок когда-либо СТ «Подгорное-1» или другому СТ или обществу не предоставлялся.

Также из пояснений председателя СНТ «Подгорное-1» ФИО8 в ходе судебного разбирательства установлено, что поблизости с земельным участком находится также СНТ «Прогресс». В границах трех обществ (СНТ «Прогресс», СНТ «Машиностроитель», СНТ «Подгорное-1») располагалось также общество «Свинокомплекс», которое в 2007 г. полностью сгорело. После пожара осталось 6 участков, 3 из которых были присоединены к СНТ «Прогресс». Оставшиеся три участка были присоединены к СНТ «Подгорное-1» без какого-либо расширения границ. СНТ «Подгорное-1» участки приняли, дали воду. Для СНТ «Подгорное-1» земельный участок не выделялся. Он выделялся другому обществу – «Свинокомплекс». После пожара он нашел их председателя, он сказал, что все документы сгорели. В настоящее время председатель уже умер.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных отношений) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Часть 1 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше норм права, гражданин, обладающий земельным участком, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что ФИО3 членом СНТ «Подгорное-1» не является, спорный земельный участок в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Подгорное-1» не выделялся, на основании чего, суд приходит к выводу о том, что законные основания для признании за истцом права собственности на земельный участок <адрес> отсутствуют.

Представленная истцом в обоснование своих доводов расписка от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении истцом у ФИО2 и ФИО1 дачи по договорной цене, суд считает не допустимым доказательством, поскольку в расписки отсутствует указание адреса земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требования ФИО3 о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия, через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 28 февраля 2022 года