Решение по делу № 2-13/2025 (2-1241/2024;) от 04.10.2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Морозову Алексею Генадиевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира общей площадью 49,10 кв.м., жилой площадью 32,00 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является приватизированной. На имя прежнего собственника – ФИО1, оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 5428,30 рубля. Зарегистрированных лиц в квартире нет. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 369782,40 рубля. На задолженность начислены пени в общей сумме 220440,65 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с собственника квартиры задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 590223,05 рубля, из которых основной долг 369782,40 рубля и пени в сумме 220440,65 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 31470,23 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47859,00 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 141111,42 рубля; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 16804,00 рубля и почтовые расходы в сумме 86,50 рубля.

В ходе судебного разбирательства в качестве надлежащего ответчика привлечён собственник квартиры Морозов Алексей Генадиевич, с которого истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 590223,05 рубля

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Морозов А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика (ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Морозов Алексей Генадиевич является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29-30).

Согласно сведениям ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, МО МВД России «Похвистневский» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированных нет (л.д.8, 27-28).

На имя ФИО1 (прежнего собственника жилого помещения) ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за квартиру составляет 5428,30 рубля (л.д.9).

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 369782,40 рубля (л.д.10-11).

На указанную задолженность начислены пени в общей сумме 220440,65 рубля, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 31470,23 рубля, за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 47859,00 рубля; за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 111,42 рубля (л.д.11).

Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным и обоснованным.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания» к Морозову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения неустойки не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Морозова А.Г. в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 86,50 рубля и по оплате государственной пошлины в сумме 16804,00 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к Морозову Алексею Генадиевичу (СНИЛС №) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Морозова Алексея Генадиевича в пользу ООО «Управляющая компания» денежные средства в сумме 590223,05 рубля (пятьсот девяносто тысяч двести двадцать три рубля 05 копеек), из которых: 369782,40 рубля – задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ; 220440,65 рубля – пени, из которых 31470,23 рубля – пени за период ДД.ММ.ГГГГ, 47859,00 рубля – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и 141111,42 рубля – пени за период ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Морозова Алексея Генадиевича в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16804,00 рубля (шестнадцать тысяч восемьсот четыре рубля 00 копеек).

Взыскать с Морозова Алексея Генадиевича пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 86,50 рубля (восемьдесят шесть рублей 50 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 17.01.2025.

Судья                 Ю.В. Карамзина