Решение по делу № 2-154/2019 от 18.01.2019

Дело № 2-154/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Светланы Бухарбековны к Смирновой Светлане Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетнего (ФИО), Белобородовой Екатерине Борисовне, АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Истица зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по <адрес> г. Буя. Кроме нее в данной квартире зарегистрированы дочь Белобородова Екатерина Борисовна с сыном (ФИО), а также несовершеннолетний внук (ФИО), который является сыном покойного сына истицы – (ФИО)

Квартира принадлежит на праве общедолевой собственности истице - Смирновой С.Б., ее дочери – Белобородовой Е.Б., несовершеннолетнему внуку – (ФИО), по 1/3 доле каждому. Несмотря на это, истица оплачивает коммунальные платежи одна в полном объеме. Решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным в связи с нежеланием ответчиков оплачивать коммунальные платежи.

АО «ЕИРКЦ» в рамках агентских договоров, заключенных с поставщиками коммунальных услуг, осуществляет организацию работ по начислению платы за приобретенные гражданами коммунальные услуги, и производит адресную доставку платежных документов, в связи с чем, обязанность по выдаче отдельных платежных документов должна быть возложена именно на АО «ЕИРКЦ»

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: Костромская область, г. Буй, <адрес> д. № кв. №, включая оплату общедомовых нужд, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, оплату взносов на капитальный ремонт с 01.01.2019года в размере пропорционально долям в праве общей долевой собственности всех собственников квартиры по названному адресу.

Обязать АО «ЕИРКЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: Костромская область, г. Буй, <адрес>, д. № кв. № пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности всем собственникам трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу, начиная с момента формирования платежных документов за январь 2019года.

Определением суда по делу в качестве третьих лиц привлечены ООО "Вира", ООО "Тепловодоканал".

В судебном заседании истица Смирнова С.Б. исковые требования поддержала в полном объеме и в соответствии с доводами, изложенными в иске. Пояснила, что несовершеннолетний (ФИО), собственник 1/3 доли вышеназванной квартиры, является внуком истицы. Ответчик Смирнова С.А., действующая от имени несовершеннолетнего (ФИО), не желает в досудебном порядке разделить счета, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца, действующая по устному заявлению, Пигида М.Э. в судебном заседании пояснила, что истец до суда обращалась к Смирновой С.А. с просьбой урегулировать дело миром, однако получила отказ. Просит разделить счета с января 2019 года, потому что квартплата возрастает. Право собственности возникло в 2013 году. Взносы на капитальный ремонт стали начисляться с 2015 года. У истицы тяжелое материальное положение. В декабре 2018 года, когда был жив супруг истицы, пенсии было две, и оплачивать коммунальные платежи было легче. Позднее требования в части раздела счетов с 01.01.2019 года оставила на усмотрение суда.

Ответчик Белобородова Е.Б. в судебном заседании пояснила, что не возражает против требований истца. Согласна на разделение счетов. Будет оплачивать.

Ответчик Смирнова С.А. в судебном заседании не присутствовала. Уведомлена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает (л.д. 32)

Представитель ответчика АО «ЕИРКЦ» в судебном заседании не присутствовал. Уведомлен надлежаще. В телефонограмме представитель Боцок Е.И. указала, что не возражает против удовлетворения требований истца (л.д.47).

Представитель третьего лица – ООО «Вира» в судебном заседании не присутствовал. Уведомлен надлежаще. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель третьего лица – ООО "Тепловодоканал", в суд не явились, уведомлены надлежаще. Ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Просят вынести решение на усмотрение суда (л.д.39).

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, ответчиков, третьих лиц, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что Смирнова Светлана Бухарбековна, Белобородова Екатерина Борисовна, несовершеннолетний (ФИО), являются собственниками (доля в праве каждого – 1/3 ) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Согласно справки Администрации городского округа город Буй, в квартире по вышеназванному адресу зарегистрированы: Смирнова Светлана Бухарбековна, Белобородова Екатерина Борисовна с несовершеннолетним сыном (ФИО) (дата) рождения, несовершеннолетний (ФИО) (дата) рождения (л.д.9).

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет №, плательщиком по которому значится истица Смирнова С.Б. (л.д. 10)

Установлено, что расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «ЕИРКЦ» в соответствии с заключенными агентскими договорами: с ООО «Вира» (ранее ОАО «Наш дом») - за содержание общедомового имущества; с ПАО Костромская сбытовая компания» - за электроэнергию на содержание общего имущества; с ООО «Тепловодоканал» - за холодное водоснабжение на содержание общего имущества и центральное отопление; с ООО «Полигон» - за вывоз ТБО. На основании договора с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Костромской области» производится начисление взноса в фонд капитального ремонта (л.д.35-38).

Плата за названные услуги производятся по единому платежному документу через АО «ЕИРКЦ», которое производит начисление, учёт платежей населения, а также осуществляет адресную доставку платежных документов.

Подпунктом А п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предусмотрено, что в платежном документе на оплату коммунальных услуг, в том числе, необходимо указывать почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), … суд приходит к выводу о том, что выдача сторонам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать закону.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

    Судом установлено, что Смирнова Светлана Анатольевна является матерью несовершеннолетнего (ФИО), (дата) рождения.

    Установлено и не оспаривалось сторонами, что отец несовершеннолетнего (ФИО) – (ФИО) – умер.

    Как указывалось ранее, несовершеннолетний (ФИО) является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку несовершеннолетний (ФИО) является собственником и обладает правом пользования жилым помещением, на ответчике Смирновой Светлане Анатольевне в силу ст. ст. 64, 80 СК РФ лежит обязанность по уплате приходящихся на (ФИО) коммунальных платежей.

При этом, временное не проживание в квартире собственников помещения не освобождает их от внесения платы за коммунальные услуги.

Что касается требований истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, включая оплату общедомовых нужд, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, оплату взносов на капитальный ремонт с 01.01.2019года в размере пропорционально долям в праве общей долевой собственности всех собственников квартиры по названному адресу, суд приходит к следующему.

Поскольку законом предусмотрена обязанность всех собственников по оплате за жилого помещения и коммунальных услуг, а в случае исполнения указанной обязанности одним из собственников, он вправе требовать взыскания с других сособственников пропорционально их долям в праве на объект недвижимости произведенную фактически им оплату. В дано судебном заседании собственником Смирновой С.Б. уже выполнена обязанность по внесению оплаты за жилищно- коммунальные услуги с 01.01.2019 года, следовательно суд приходит к выводу об удовлетворении требований с момента вступления решения суда в законную силу. Также разъяснил истцу Смирновой С.Б. о её праве на обращение с самостоятельными требованиями о взыскании с других собственников оплаченные ею коммунальные услуги с 01.01.2019 года.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности Смирновой С.Б., Белобородовой Е.Б. и несовершеннолетнего (ФИО), между которыми в добровольном порядке порядок участия во внесении расходов по оплате и содержанию жилого помещения не определен, суд считает, что правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирновой Светланы Бухарбековны - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и за обслуживание квартиры № в доме № по улице <адрес> в г. Буй Костромской области согласно долям: Смирнова Светлана Бухарбековна -1/3 доли вправе, Белобародова Екатерина Борисовна в размере 1/3 доли в праве, Смирновой Светлане Анатольевне, действующей за несовершеннолетнего (ФИО) - в размере 1/3 доли в праве, с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать АО «ЕИРКЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры № в доме № по улице <адрес> Костромской области согласно долям: Смирнова Светлана Бухарбековна -1/3 доли в праве, Белобародова Екатерина Борисовна в размере 1/3 доли в праве, Смирновой Светлане Анатольевне, действующей за несовершеннолетнего (ФИО)- в размере 1/3 доли в праве.

В удовлетворении исковых требований Смирновой Светлане Бухарбековне в большем объеме отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2019 года.