Решение по делу № 2-155/2019 от 09.11.2018

КОПИЯ

№2-155/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 г.                                                                  г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красновой Наталии Владимировны к администрации г.Тамбова, комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова, комитету градостроительства администрации г. Тамбова, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Краснова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации , комитету земельных ресурсов и землепользования администрации , комитету градостроительства администрации , Управлению градостроительства и архитектуры о признании права собственности на гараж № , расположенный в ГСК « », а также на земельный участок площадью 42 кв.м. под гаражом в порядке наследования.

        В исковом заявлении указала, что Краснова Р.С. была принята в члены ГСК « пай был полностью выплачен в виде индивидуального строительства в ГСК « ». В период с 1997 по 1998 Краснова Р.С. за счет собственных средств был построен гараж № , общей площадью 22,0 кв.м.

Земельный участок под гаражом площадью 37,51 кв.м. был предоставлен постановлением мэра № На основании указанного документа было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей № .

Краснова Р.С. умерла, открылось наследство, состоящее из гаража и земельного участка под ним. Наследниками умершей являлись ее сын (и муж истицы) -Краснов В.И., который фактически вступил в наследство после смерти матери.

Краснов В.И. умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . В связи с этим истица не может вступить в наследство на гараж и земельный участок, зарегистрировать свое право собственности.

        Истица Краснова Н.В., ее представитель по устному ходатайству Саликова О.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель администрации по доверенности Бабыкина Л.Г. в судебном заседании иск не признала.

Представитель комитет земельных ресурсов и землепользования администрации в судебное заседание не явился, согласно заявления представителя по доверенности Дерябиной А.А. просят иск рассмотреть в их отсутствие.

Представитель комитета градостроительства администрации в судебное заседание не явился, согласно заявления представителя по доверенности Лариной О.Ф. просят иск рассмотреть в их отсутствие.

Представитель управления градостроительства и архитектуры в судебное заседание не явился, согласно заявления представителя по доверенности Филатова А.А. просят иск рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица Бачурин А.В., Мотат Н.В. , Перелетнова М.Ю, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно заявлений просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из пояснений истца, и материалов дела усматривается, на основании постановления мэрии г. от членам ГСК «Успех» были предоставлены земельные участки под гаражами боксового типа в районе в постоянное (бессрочное) пользование( л.д.43), что подтверждается свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования землей № выданного Краснова Р.С.

В 1998г. Краснова Р.С. был построен гараж на предоставленном земельном участке площадью 42 кв.м. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справкой председателя ГСК «Успех» Дрякиной В.А. от .

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ООО « » от гараж № был построен в 1998 году, общая площадь гаража составляет 22,00 кв.м.

Краснова Р.С. умерла , что подтверждается свидетельством о смерти , выданным .

Наследниками умершей Краснова Р.С. является ее сын Краснов В.И., который фактически вступил в наследство после смерти матери, что установлено решением Советского районного суда от и решением Ленинского районного суда от . На момент принятия наследства документы на гараж оформлены не были.

Краснов В.И. умер , что подтверждается свидетельством о смерти

Поскольку право умершего на гараж и земельный участок не было зарегистрировано в Управлении федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по , истец не может осуществить принятие наследства и регистрацию права собственности во внесудебном порядке.

Истица Краснова Н.В. являлась супругой Краснов В.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 1976 г., то есть наследником первой очереди на наследуемое имущество.

По данным ответа нотариуса Деевой Н.В. от , в ее производстве нет наследственных дел после смерти Краснова Р.С., и Краснов В.И.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от запись о наличии зарегистрированных правах на гараж в ГСК «Успех» и земельный участка под ним отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Краснова Н.В. пользуется спорным гаражом и земельным участком.

Согласно приобщенного технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» в отношении гаража (с погребом ), возведенного в районе ГСК « - конструкции и объёмно-планировочное решение соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая его эксплуатация в по своему назначению возможна.

Расположение гаража согласовано с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации , что подтверждается планом ООО « », где площадь земельного участка указана 42 кв.м.

Из ЕГРЮЛ по состоянию на усматривается, что ГСК « » ликвидирован .

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону согласно ч. 1 ст. 1142 ГК являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в редакции ФЗ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В силу п.п.5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из ст. 59 Земельного Кодекса РФ следует, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истца. Обстоятельств, опровергающих его доводы, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Краснова Н.В. право собственности на гараж ( номер кадастрового квартала ) общей площадью кв.м., и земельный участок под ним общей площадью кв.м. (кадастровый номер ), расположенные по адресу: , ГСК «

Настоящее решение суда является юридическим основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.

Верно: