Решение от 14.11.2024 по делу № 2-6070/2024 от 26.08.2024

УИД 41RS0001-01-2024-008347-07

Дело № 2-5721/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года                      город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Полубесовой Ю.Н., при секретаре Кириловой В.Д., с участием ответчика Зверевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПП «Техноконтроль» к Зверевой Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью производственное предприятие «Техноконтроль» (далее - ООО ПП «Техноконтроль») обратилось в суд с иском к Зверевой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме за период 01 апреля 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 41 970 руб. 56 коп., пени за период с 21 мая 2021 года по 14 ноября 2024 года в размере 17 175 руб. 81 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 974 руб., по уплате почтовых расходов 300 руб. 04 коп., по оплате услуг представителя 10 000 руб., а также производить взыскание с Зверевой Татьяне Геннадьевне в пользу ООО ПП «Техноконтроль») пени за просрочку платежей с 1 февраля 2024 г. по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму непогашенной задолженности.

В обоснование требований указало, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в собственности Зверевой Т.Г. С 01 апреля 2021 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту по указанному жилому помещению. На основании изложенного, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, а также судебные расходы в заявленном размере.

В судебное заседание истец ООО ПП «Техноконтроль» представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствии представителя.

Ответчик Зверева Т.Г. в судебном заседании пояснила, что имеется задолженность за оказанные управляющей компанией услуги, однако она не согласна с установленными тарифами. Кроме того, во время пандемии возникла задолженность, ей перестали предоставлять субсидию, поэтому она перестала оплачивать услуги. Просила снизить размер пени, ссылаясь на то, что у неё тяжелая финансовая ситуация, она является пенсионером, стала участником дорожно-транспортного происшествия и в настоящее время является должником по исполнительному производству, выплачивает ущербу потерпвшему.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, в которую входит плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что 28 ноября 2018 года между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Камчатский край г. Петропавловск-Камчатский <адрес> (заказчик), и ООО ПП «Техноконтроль» заключен договор управления многоквартирным домом № 6 от 02 марта 2019 года, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного данным договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность (л.д. 28-33).

Согласно п. 3.3.11. заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 4.1.2. договора срок внесения платежей за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 5.1.2. договора в случае несвоевременного и(или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома заказчик обязан уплатить пени в размере и порядке, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также судебные издержки.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2024 года жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит с 17 апреля 2007 года на праве собственности Зверевой Т.Г. (л.д. 46).

В связи с изложенным у ООО ПП «Техноконтроль» возникло право требования взыскания задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ответчика, являющегося собственником спорного жилого помещения в период образования спорной задолженности.

В целях взыскания указанной задолженности истец обращался с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 16 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 14 июня 2024 года на основании заявления должника отменен судебный приказ от 02 мая 2024 года о взыскании с Зверевой Т.Г. в пользу ООО ПП «Техноконтроль» задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 декабря 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 104 651 руб. 13 коп., а также пени и расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 11).

В соответствии с представленным расчетом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 41 970 руб. 56 коп. (л.д. 12-15).

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения.

Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период, либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиками не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и о меньшем размере задолженности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика спорной задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг суд приходит к следующему.

Как закреплено ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 этого же Кодекса, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги истцом начислены пени в размере 17 175 руб. 81 коп. за период с 21 мая 2021 года по 31 января 2024 года. (л.д. 16-19).

Проверив представленный расчет пени, суд, находит его арифметически верным, произведенным с соблюдением правил, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В силу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, статьи 330 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд находит требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку платежей по день фактической оплаты задолженности обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно произведенному судом расчету сумма пени за период с 01 февраля 2024 года по день вынесения решения суда – 14 ноября 2024 года составляет 15 890 руб. 70 коп. исходя из следующего расчета:

с 01.02.2024 по 28.07.2024: 41970,56 руб. * 179 * 1/130 * 16% = 9 246 руб. 44 коп;

с 29.07.2024 по 15.09.2024: 41970,56 руб. * 49 * 1/130 * 18% = 2 847 руб. 54 коп;

16.09.2024 по 27.10.2024: 41970,56 руб. * 42 * 1/130 * 19% = 2 576 руб. 35 коп.

28.10.2024 по 14.11.2024: 41970,56 руб. *18*1/130*21% =1 220 руб. 37 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в общем размере 33 066 руб. 51 коп. за период с 21.05.2021 года по 14.11.2024 года, а также подлежит взысканию пени за просрочку платежа, начиная с 15.11.2024 года по день фактической оплаты суммы 41 970 руб. 56 коп., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Однако, учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что неустойка в силу ст.333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера начисленной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до 15 000 руб., что будет соразмерным последствиям нарушения обязательств, фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований в указанной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из материалов дела, истцом понесены почтовые расходы в размере 300 руб. 04 коп., в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о возмещении таких расходов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению другой стороной, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате юридических услуг составили 10 000 руб. и признаны судом разумными и обоснованными, учитывая характер спора, фактические обстоятельства и сложность гражданского дела, длительность его рассмотрения, срочность оказания услуг, степень процессуальной активности представителя, состав и объем фактически проведенной представителем профессиональной юридической помощи, качество и результат предоставленных услуг, сложившуюся в регионе стоимость оплаты конкретных юридических услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 974 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 4101177851) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 970 ░░░. 56 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21 ░░░ 2021 ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2024 ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 974 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░░. 04 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 10 000 ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░») ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░ 2024 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/130 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 970 ░░░. 56 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░