Решение по делу № 2-237/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-237/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швачкова Сергея Александровича к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Швачков С.А. обратился в суд с названным иском, указав, что 27 декабря 2004 г. между ним, ФИО4 и ООО ИК «Кеми Финанс» заключен Договор инвестирования строительства жилого дома №, предметом которого явилось инвестирование строительства квартиры, расположенной в <адрес>. В результате реализации инвестиционного проекта у Швачкова С.А. и ФИО4 возникает право собственности на квартиру по ? доли каждому. Соинвесторы обязались произвести оплату в размере <данные изъяты>. Однако, ввиду отказа ФИО4 от участия в договоре, оплату по договору в полном объеме произвел Швачков С.А. 07 сентября 2007 г. Швачкову С.А. по акту приема-передачи передана квартира №. До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что лишает истца оформить право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО ИК «Кеми Финанс» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что 27 декабря 2004 г. между Швачковым С.А., ФИО4 и ООО ИК «Кеми Финанс» заключен Договор инвестирования строительства жилого дома №, предметом которого является инвестирование строительства квартиры, расположенной в <адрес> (л.д. 8).

Согласно п. 1.3 Договора - в результате реализации инвестиционного проекта у Швачкова С.А. и ФИО4 возникает право собственности на квартиру по ? доли каждому.

Согласно п. 2.1 Договора - Соинвесторы обязуются произвести оплату в размере <данные изъяты>.

30 декабря 2004 г. между Швачковым С.А., ФИО4 и ООО ИК «Кеми Финанс» было подписано дополнительное соглашение № к договору, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что Соинвестор ФИО4 отказывается от участия в реализации договора инвестирования строительства жилого дома №. Все права и обязанности Соинвесторов, предусмотренные указанным договором, переходят к Швачкову С.А., право собственности на квартиру возникает у Швачкова С.А.

27 декабря 2004 г. Швачков С.А. оплатил ответчику денежную сумму, эквивалентную <данные изъяты> (л.д. 15).

17 сентября 2007г. Швачкову С.А. по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Швачкова Сергея Александровича к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Швачковым Сергеем Александровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                 Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 01 февраля 2018 года