Решение по делу № 2-576/2015 от 18.02.2015

                        2- 576\15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСУОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ИЮНЯ 2015 ГОДА.

Г.Волоколамск московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.Н.

С участием истцов Егоровой Л.Б., Егорова В.Н., Егорова Д.В.

Эксперта Кургина П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.Б., Шеснина Д.Л., Егорова В.Н., Егорова Д.В. к Боргуновой С.Н. об исправлении кадастровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились Егорова Л.Б., Шеснин Д.Л., Егоров В.Н., Егоров Д.В., с иском к Боргуновой С.Н., в котором просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1280 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « под жилую постройку «, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ответчице Боргуновой С.Н. В ходе рассмотрения дела по существу истцы уточнили заявленные требования и просили исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в ГКН о местоположении

границ земельного участка ответчицы путем исключения из ГКН сведений о границах земельного участка ответчицы, содержащиеся в ГКН и внесения новых сведений о её земельном участке, образованные при совмещении фактических границ земельного участка с кадастровыми сведениями без изменения площади и конфигурации земельного участка ответчицы.

    В обоснование иска ссылались на те обстоятельства, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 3-х комнатная квартира № в жилом доме по <адрес>. Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира признана частью указанного жилого дома, право собственности истцов на <адрес> прекращено. При обращении к кадастровому инженеру для изготовления кадастрового паспорта на жилое помещение выяснилось, что жилой дом по <адрес> кадастровым № частично расположен на земельном участке ответчицы с кадастровым №. Ответчица Боргунова С.Н. в добровольном порядке не стала снимать с кадастрового учета сведения о границах своего земельного участка, а также исправлять кадастровую ошибку.

    Истцы по делу Егорова Л.Б., действующая за себя и по доверенности за Шеснина Д.Л., Егоров В.Н., Егоров Д.В. исковые требования поддержали, пояснили, что при проведении кадастровых работ фактически была выявлена кадастровая ошибка в сведениях, содержащихся в ГКН в отношении границ земельного участка Боргуновой С.Н., ране поставленного на кадастровый учет. Без исправления кадастровой ошибки не представляется возможным внести сведения в ГКН о жилом строении истцов. Согласно заключения эксперта истцы считают возможным исправить кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений о границах земельного участка ответчицы, содержащиеся в ГКН и внести новые сведения о её земельном участке, образованные при совмещении фактических границ земельного участка с кадастровыми сведениями без изменения площади и конфигурации её земельного участка площадью 1233 кв.м. согласно данным кадастрового учета.

    Ответчик Боргунова С.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, возражений суду не представила.

    Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    По данному делу установлено, что ответчице по делу Боргуновой С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1280 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « под жилую постройку «, с кадастровым номером № № на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ \ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование \.    

В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для выявления кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчицы, описания кадастровой ошибки, способа её устранения.

    Согласно заключения эксперта на местности границы земельного участка ответчицы Боргуновой С.Н., находящегося в фактическом пользовании, обозначена ограждением по всему периметру участка. Площадь участка по факту составляет 1304 кв.м., что превышает значение площади земельного участка по правоустанавливающим документам на 13 кв.м. На местности наложения \ пересечения \ границ земельного участка ответчицы Боргуновой С.Н.с объектом недвижимости жилым домом по <адрес> не существует. Между спорными объектами находится проезжая часть <адрес>. В соответствии с координатами границ земельного участка с кадастровым № граница земельного участка Боргуновой С.Н. частично накладывается на жилой дом №, принадлежащий истцам, частично накладывается на двухэтажный многоквартирный жилой дом, а также пересекает <адрес> граница земельного участка Боргуновой С.Н. с кадастровым № не соответствует фактическому местоположению и конфигурации данного участка. Установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчице Боргуновой С.Н. Способом исправления кадастровой ошибки является исключение из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым №, согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Точка № Х – 503173,70 У – 1277540,89

Точка № Х – 503147,21 У – 1277564,34

Точка № Х – 503175,26 У – 1277593,11

Точка № Х – 503186,26 У – 1277576,30

Точка № Х – 503193,68 У – 1277565,68

Точка № Х – 503186,78 У – 1277559,01

Точка № Х – 503189,52 У – 1277556,17

    Внести в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в границах площадью 1233 кв.м. в следующих координатах :

    Точка № 35,38 Х – 503167,12 У – 1277496,20

    Точка № 40,19 Х – 503136,58 У – 1277514,06

    Точка № 20,09 Х – 503158,52 У – 1277547,73

    Точка № 12,96 Х – 503172,57 У – 1277533,37

    Точка № 9,59 Х – 503181,91 У – 1277524,39

    Точка № 3,95 Х – 503176,43 У – 1277516,51

    Точка № 22,00 Х – 503179,67 У – 1277514,26

    Присутствующий в судебном заседании эксперт Кургин П.А. поддержал свое заключение в полном объеме.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истцов. Их представителей, заключение эксперта, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования об исправлении кадастровой ошибки подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости регламентирует исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 данной статьи кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч. 4 данной статьи порядке.

Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела каких-либо споров у сторон по делу относительно местоположения смежной границы по фактическому землепользованию не было. Настоящий спор возник в связи с обнаружением истцами при изготовлении кадастрового паспорта на принадлежащий им жилой дом, наложения границ, поскольку в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчицы допущена кадастровая ошибка. В акте установления и согласовании границ земельного участка ответчицы площадью 1280 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « под жилую постройку «, с кадастровым №, при постановке её земельного участка на кадастровый учет, отсутствует согласование её границ с истцами по делу.

Согласно ст. ст. 7, 16, 20, 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Исходя из ч. 4 ст. 16 указанного Федерального закона, если иное не установлено Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В случае выявления кадастровой ошибки заинтересованное лицо вправе в соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предъявить в суд требования об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    В связи с тем, что в добровольном порядке стороны не пришли к соглашению об исправлении кадастровой ошибки, кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчицы Боргуновой С.Н. с кадастровым № подлежит исправлению по варианту, предложенному экспертом по данному гражданскому делу, путем исключения из ГКН сведений о границах земельного участка ответчицы, содержащиеся в ГКН и внесения новых сведений о её земельном участке, образованные при совмещении фактической границы земельного участка с кадастровыми сведениями без изменения площади и конфигурации её земельного участка площадью 1233 кв.м. согласно данным кадастрового учета, в координатах, указанных экспертом в своем заключении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исправить кадастровую ошибку в сведениях, учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка площадью 1280 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « под жилую постройку «, с кадастровым №, принадлежащего Боргуновой С.Н. путем

Исключения из ГКН сведений о границах земельного участка площадью 1280 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « под жилую постройку «, с кадастровым №, согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Точка № Х – 503173,70 У – 1277540,89

Точка № Х – 503147,21 У – 1277564,34

Точка № Х – 503175,26 У – 1277593,11

Точка № Х – 503186,26 У – 1277576,30

Точка № Х – 503193,68 У – 1277565,68

Точка № Х – 503186,78 У – 1277559,01

Точка № Х – 503189,52 У – 1277556,17

    И путем внесения в ГКН сведений о границах земельного участка площадью 1280 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым назначением « под жилую постройку «, с кадастровым № в границах площадью 1233 кв.м. по данным кадастрового учета в следующих координатах :

    Точка № 35,38 Х – 503167,12 У – 1277496,20

    Точка № 40,19 Х – 503136,58 У – 1277514,06

    Точка № 20,09 Х – 503158,52 У – 1277547,73

    Точка № 12,96 Х – 503172,57 У – 1277533,37

    Точка № 9,59 Х – 503181,91 У – 1277524,39

    Точка № 3,95 Х – 503176,43 У – 1277516,51

    Точка № 22,00 Х – 503179,67 У – 1277514,26

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    Судья: В.С. Ошурко.