Решение по делу № 2-390/2022 от 15.03.2022

УИД 63RS0028-01-2022-000426-29

Дело № 2-390/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 2 июня 2022 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

с участием истца Кандраевой Т.А.,

представителя ответчиков Малиновского И.Н., Малиновской Т.В., Малиновской У.И., Малиновской А.И. – адвоката Арсеньевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандраевой Т. А. к Малиновскому И. Н., Малиновской Т. В., Малиновской У. И., Малиновской А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кандраева Т.А. обратилась в суд с иском к Малиновскому И.Н., Малиновской Т.В., Малиновской У.И., Малиновской А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника, т.к. он вынужден нести дополнительные коммунальные расходы, препятствует осуществлению им законных прав собственника. Кроме того, ответчики не проживают по месту регистрации, личные вещи отсутствуют.

В судебном заседании истец Кандраева Т.А. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что приобрела жилой дом в 2021 году, регистрация ответчиков нарушает ее права, как собственника.

Представитель ответчиков адвокат Арсеньева О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району Борисова Е.Л. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя отдела.

Свидетель Егоров А.Д. показал, что проживает с 2014 года в соседнем доме от дома истца. Семья ответчиков Малиновских проживали в спорном жилом доме, но давно съехала. В настоящее время в доме никто не проживает. Истец приезжает, забор поставил, начал облагораживать территорию.

Свидетель Иванова Р.Р. показала, что в <адрес> проживала семья Малиновских, но они давно съехали оттуда. Дом длительное время стоял пустой, его начали обворовывать, территория вокруг заросла травой. Банк искал покупателей на него. Знает, что дом продан за долги истцу.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец Кандраева Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики Малиновская Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Малиновская У.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Малиновский И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Малиновская А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области.

Судом установлено, что ответчики Малиновская Т.В., Малиновская У.И., Малиновский И.Н., Малиновская А.И. не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении нет. Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Кандраевой Т.А. к Малиновскому И.Н., Малиновской Т.В., Малиновской У.И., Малиновской А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кандраевой Т. А. к Малиновскому И. Н., Малиновской Т. В., Малиновской У. И., Малиновской А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Малиновского И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Малиновскую Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Малиновскую У. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Малиновскую А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия

Малиновского И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Малиновской Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Малиновской У. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Малиновской А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2022 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев