Решение по делу № 2-7526/2024 от 26.08.2024

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО17 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО18

при секретаре судебного заседания ФИО9Г.,

с участием помощника прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО19 к ФИО5, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании права пользования квартирой прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов, -

Установил:

Истец ФИО20» обратился в суде с требованиями к ответчикам ФИО5, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 с учетом уточненного искового заявления, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселить их занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, решением ФИО21 суда <адрес> от <дата> по делу <номер> постановлено: расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между ФИО25 ФИО15 авлом ФИО8, ФИО4; взыскать солидарно с ФИО6 ФИО22 в пользу ФИО23» задолженность по кредитному договору <номер> от <дата>, определенную по состоянию на <дата>, в размере <номер> рубль <номер> копеек; в счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, <адрес>, путем ее реализации с публичных торгов с определением первоначальной продажной стоимости в размере <номер> копеек. Во исполнение вышеуказанных судебных актов залоговое имущество перешло в собственность ФИО26. В настоящее время единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пос. <адрес> <адрес>, с кадастровым номером <номер> является ФИО24, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ответчики. В связи с переходом права собственности на недвижимое имущество, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ФИО27» - представитель не явился, извещен.

Представитель третьего лица ФИО28 социального развития <адрес> представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено и подтверждается материалами дела, что решением ФИО29 суда <адрес> от <дата> по делу <номер> постановлено: расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между ФИО34 и ФИО15 авлом ФИО8, ФИО4; взыскать солидарно с ФИО6 ФИО31 в пользу ФИО30» задолженность по кредитному договору <номер> от <дата>, определенную по состоянию на <дата>, в размере <номер> копеек; в счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем ее реализации с публичных торгов с определением первоначальной продажной стоимости в размере <номер> копеек.

Во исполнение вышеуказанных судебных актов залоговое имущество перешло в собственность ФИО32

В настоящее время единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <номер> является ФИО35, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ответчики.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником жилого дома является ФИО36», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <номер> руб., а также понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <номер> руб., несение которых подтверждено документально и подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке:

- с ФИО5 в пользу ФИО37» государственную пошлину в размере <номер> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <номер> руб..

- с ФИО4 в пользу ФИО38» (родители несовершеннолетнего ответчика несут обязательства по оплате государственной пошлины и судебных расходов), таким образом, с ФИО39 также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО40, <дата> года рождения и ФИО41, <дата> года рождения, подлежит взысканию государственная пошлина в размере <номер> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <номер> руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО43 (ИНН: <номер>) к ФИО5, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> (<номер>, дата выдачи: <дата>, ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>), действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО44» государственную пошлину в размере <номер> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <номер> руб..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО45» государственную пошлину в размере <номер> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <номер> руб..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в ФИО47 областной суд через ФИО49 городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательном виде.

Судья:                                    ФИО46

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>