Решение по делу № 2-5441/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-5441/2018                        20 сентября 2018 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Вороновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» к Гарину В. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов на сумму неосновательного обогащения, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие дачного обслуживания «Пригородное» обратилось в суд с иском к Гарину В.В., в котором просило взыскать сумму неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих уплате за владение и пользование помещениями дачи № № в период с 15.04.2017 года по 17.01.2018 года в размере 195 434,63 руб.; проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 17 253,88 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5326,88 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию дачного обслуживания «Пригородное» на праве хозяйственного ведения принадлежат дачные помещения в даче № №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с п.2.2. Устава СПб ГУП ДО «Пригородное» производит сдачу в аренду дач и дачных помещений физическим лицам.

Указанные выше дачные помещения были переданы ответчику во временное пользование по договору аренды нежилого помещения (дачи) № от 19.02.2016 года на срок с 15.04.2016 года по 31.03.2017 года.

Общая сумма платежей по договору составила 207 645,85 рублей, из которых: 177 759,06 руб. – арендная плата; 101,25 руб.- плата за прокат мебели; 11 103,05 руб.-плата за услуги по содержанию и эксплуатации дачи; 12 766,84 руб. – аванс по оплате электроэнергии; 5915,65 руб. – плата за водоснабжение.

Указанная сумма подлежала уплате арендатором в течении пяти календарных дней с момент подписания договора.

В нарушении данного условия, ответчик произвел лишь частичную оплату по договору в размере 89 850 рублей, его задолженность по договору составила 117 795,85 рублей.

В связи с ненадлежащем исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате аренды, СПб ГУП ДО «Пригородное» обратилось в Сестрорецкий районный суд гор. Санкт-Петербурга с иском о взыскании задолженности по договору аренды за период с 15.04.2016 года по 31.03.2017 года, процентов на сумму долга, истребовании арендуемого имущества из незаконного владения Гарина В.В.

Заочным решением Сестрорецкого районного суда гор. Санкт-Петербурга суда от 20.02.2017 года по делу 2-156/2017 исковые требования СПб ГУП ДО «Пригородное» удовлетворены в полном объеме. Кроме того, суд постановил истребовать дачные помещения № № из незаконного владения ответчика.

17 января 2018 года Гарин В.В. освободил помещения дачи № № от принадлежащего ему имущества, что зафиксировано в акте о совершении исполнительных действий от 17.01.2018 года.

Представитель истца – Каменко П.Е. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, дача № с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения. В соответствии с Уставом СПб ГУП ДО "Пригородное" одним из видов его деятельности является сдача в аренду дач и дачных помещений физическим и юридическим лицам. Размер арендной платы за дачные помещения устанавливается в соответствии с Методикой определения арендной платы, утвержденной распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 18.01.2013 года N 6-р.

19.02.2016 г. между СПб ГУП ДО "Пригородное" и Гариным В.В. был заключен договор аренды нежилого помещения (дачи) № № по условиям п. 1 которого СПб ГУП ДО Пригородное" предоставило Гарину В.В.нежилое помещение в даче № №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды установлен с 15.04.2016 г. по 31.03.2017 г.

При этом, в силу п. 3.1 договора размер арендной платы определяется в соответствии с положениями коллективного договора, а также с расценками и тарифами, установленными распоряжениям генерального директора СПб ГУП ДО "Пригородное" и составляет 177 759,06 руб. (приложение N 1).

Договором предусмотрено, что сверх платежей, указанных в п. 3.1, арендатор оплачивает "возмещаемые затраты", а именно: содержание и эксплуатация – 11 103,05 руб., электроэнергия (аванс) – 12 766,84 руб. и водоснабжение – 5915,65 руб

Оплата договора с учетом положений п. 3.1, 3.2, 3.3 определена в 207 645,85 руб., в том числе НДС -31 674,79 руб. (л.д. 22).

Договор аренды прекратил свое действие 31.03.2017 года, что следует из вступившего в законную силу заочного решения Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 20.02.2017 года по делу N 2-156/2017 по иску СПб ГУП ДО "Пригородное" к Гарину В.В. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами и истребовании имущества из незаконного владения.17 января 2018 года Гарин В.В. освободил помещения дачи № № от принадлежащего ему имущества, что зафиксировано в акте о совершении исполнительных действий от 17.01.2018 года.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик неосновательно пользовался помещениями дачи № № в период по 17.01.2018 года, при этом решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 20.02.2017 года по делу N 2-156/2017 в пользу СПб ГУП ДО «Пригородное» взыскана задолженность по договору за период аренды с 15.04.2016 года по 31.03.2017 года. Стоимость дальнейшего использования помещений дачи ответчиком вплоть до 17.01.2018 года не оплачена и не взыскана судом.

Используя спорные помещения дачи № № в период с 15.04.2017 года по 17.01.2018 года без оплаты, ответчик сберег денежные средства, которые он должен был уплатить в качестве арендной платы.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу СПб ГУП ДО «Пригородное» сумму неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих уплате за владение и пользование помещениями дачи № № в период с 15.04.2017 года по 17.01.2018 года в размере 195 434,63 рублей.

Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что ответчик пользовался помещениями дачи № № после истечения предусмотренного договором срока возврата дачи арендодателю (03.04.2017 года) без заключения договора аренды на новый период, с 04.04.2017 года ему было известно о необходимости внести плату за пользование дачей, то есть о неосновательности сбережения денежных средств, подлежащих уплате за пользование дачей № №.

Согласно представленному истцом расчету, проценты на сумму неосновательного обогащения составляют 17 253,88 рублей (л.д.12).

За период с 15.04.2017 года по 01.05.2017 года – 17 дней, ключевая ставка Банка России = 9,75%, 195434,63*0,0975/360*17=899,81 руб.

За период с 02.05.2017 года по 18.06.2017 года – 48 дней, ключевая ставка Банка России = 9,25%, 195434,63*0,0925/360*48=2410,36 руб.

За период с 19.06.2017 года по 17.09.2017 года – 91 день, ключевая ставка Банка России = 9%, 195434,63*0,09/360*91=4446,14 руб.

За период с 18.09.2017 года по 29.10.2017 года – 42 дня, ключевая ставка Банка России = 8,5%, 195434,63*0,085/360*42=1938,06 руб.

За период с 30.10.2017 года по 17.12.2017 года – 49 дней, ключевая ставка Банка России = 8,25%, 195434,63*0,0825/360*49=2194,57 руб.

За период с 18.12.2017 года по 11.02.2018 года – 56 дней, ключевая ставка Банка России = 7,75%, 195434,63*0,0775/360*56=2356,07 руб.

За период с 12.02.2018 года по 25.03.2018 года – 42 дня, ключевая ставка Банка России = 7,5%, 195434,63*0,075/360*42=1710,05 руб.

За период с 26.03.2018 года по 27.04.2018 года – 33 дня, ключевая ставка Банка России = 7,25%, 195434,63*0,0725/360*33=1298,82 руб.

Проценты на сумму неосновательного обогащения составляют:

899,81+2410,36+4446,14+1938,06+2194,57+2356,07+1710,05+1298,82=

17 253,88 рублей.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с Гарина В.В. в пользу СПб ГУП ДО «Пригородное» проценты за пользование чужими денежными средствами 17 253,88 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 326,88 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № № ░ ░░░░░░ ░ 15.04.2017 ░░░░ ░░ 17.01.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 195 434,63 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 253,88 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5326,88 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 218 015 ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░