Решение по делу № 2-928/2022 от 02.06.2022

УИД 68RS0015-01-2022-001062-43

Дело № 2-928/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Комаровой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Анны Владимировны к администрации <адрес>, Кирилловой Маргарите Анатольевне, Кириллову Владимиру Анатольевичу о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – муж истицы Кирилловой Анны Владимировны.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На случай своей смерти ФИО1 завещания не оставил.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его жена Кириллова А.В., истица по настоящему делу, а также дети – Кириллова М.А. и Кирилоов В.А., которые на наследство после смерти отца не претендуют.

Ссылаясь на то, что после смерти мужа она вступила в наследственные права путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, получив свидетельства на часть наследственного имущества по закону, за исключением спорного жилого дома и земельного участка, в связи с отсутствием на них правоустанавливающих документов, Кириллова А.В. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты>; жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица Кириллова А.В. не явилась, ее интересы представляет ФИО16, действующий по доверенности, который заявленные исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, и просил признать за истицей право собственности в порядке наследования на земельный участок, <данные изъяты>; жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя ФИО8 действующей на основании доверенности, поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Ответчики Кириллова М.А. и Кириллов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в материалах дела от них имеются заявления о признании исковых требования, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста заместитель председателя Комитета градостроительства, архитектуры и благоустройства администрации <адрес> ФИО9, действующий на основании доверенности, пояснил суду, что до вступления в действие Жилищного кодекса РФ разрешения на строительство не выдавалось, поэтому решение исполнительного комитета Моршанского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являлось своего рода полноценным разрешением на строительство, поэтому <адрес> не является самовольной постройкой. Препятствий для признания за истцом права собственности не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск Кирилловой А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС административно - правового комитета администрации <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности вышеуказанного недвижимого имущества ФИО1 подтверждается следующими доказательствами, представленными стороной истца.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи строения приобрел у ФИО10 жилой <адрес>.

На основании решения Моршанского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 разрешено строительство нового дома взамен старого № по <адрес>.

На основании решения Моршанского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок общей <данные изъяты>

В соответствии с решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры <адрес> разработан проект на строительство (оформление) индивидуального жилого <адрес> ФИО1

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено решение бывшего горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о строительстве нового дома взамен ветхого по <адрес> № на имя ФИО1

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 предварительно согласовано предоставление бесплатно в собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности в целом на жилой <адрес> площадью <данные изъяты>. зарегистрировано за ФИО12 На дату технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ данный дом снесен.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному по состоянию на 12ДД.ММ.ГГГГ. Моршанским межрайонным Бюро технической инвентаризации и приватизации, жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно техническому заключению муниципального казенного учреждения «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» по визуальному обследованию здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в ходе обследования и согласно предоставленным документам (технический паспорт) было установлено, что при визуальном обследовании здания жилого дома видимых дефектов, повреждений в наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций не выявлено. Конструктивные элементы жилого дома в настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации. Жилой <адрес> в настоящем техническом состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, имеет площадь <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По данным выписки из ЕГРН от <данные изъяты>. земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кадастровый №, <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п.9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Аналогичное положение закреплено и в ч.1 п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» в соответствии с которым предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории <адрес>: гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Статьей 8 вышеуказанного закона установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, указанным в статье 7 настоящего Закона, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, которые составляют: личное подсобное хозяйство, максимальная – 0,50 га, минимальная 0,03 га; индивидуальное жилищное строительство, максимальная – 0,2 га, минимальная 0,03 га.

В ходе рассмотрения дела, судом достоверно установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, право собственности, который возникло у ФИО1 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако не было зарегистрировано надлежащим образом. Применительно к положениям ч. 4 ст. 1152 ГК РФ и ст. 1113 ГК РФ, право собственности истца Кирилловой А.В. на жилой дом и земельный участок возникло с момента смерти наследодателя ФИО11, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что ФИО1, а после его смерти Кириллова А.В. на протяжении длительного времени правомерно пользовались жилым домом и земельным участком, следовательно, в силу действующего законодательства Кириллова А.В. имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования после смерти мужа ФИО1

Доказательств того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не может предоставляться в частную собственность, по каким - либо причинам, участниками процесса не предоставлено.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

На случай своей смерти ФИО1 завещания не оставил.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его жена Кириллова А.В., истица по настоящему делу, а также дети – Кириллова М.А. и ФИО13, которые на наследство после смерти отца не претендуют.

Согласно ответа на запрос нотариуса г. <данные изъяты>

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец принял наследство после смерти мужа ФИО1, включая спорные объекты недвижимости. При установленных обстоятельствах истец, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. Несмотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются вышеуказанные документы, свидетельствующие о приобретении ФИО1 права собственности на спорные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Кирилловой А.В. право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилловой Анны Владимировны, удовлетворить.

Признать за Кирилловой Анной Владимировной (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты>

Местоположение границ земельного участка определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.А. Комарова

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Комарова