Решение по делу № 2-590/2015 от 29.12.2014

Дело № 2-590/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

с участие адвоката ФИО8,

при секретаре Тинаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В настоящий момент он является собственником данной квартиры. На момент купли-продажи в квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 и ФИО2 В соответствии с договором купли-продажи продавец ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО6 и ФИО2 в течение семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, что создает для него (истца) определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные платежи. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО3 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО7, которая поддержала требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Его место жительства неизвестно. Интересы ответчика представлял адвокат ФИО8, который просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – представитель МРО УФМС России по Московской области в городском округе Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 02.07.2014г., заключенного между ФИО5 и ФИО3, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Как следует из п. 7 договора купли-продажи спорной квартиры, ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО6 и ФИО2 в течение семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Однако в нарушение указанного Договора ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не снялся.

В настоящее время ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивает.

Суду представлена выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и ФИО2

Согласно справки МУ МВД России «Орехово-Зуевское», по заявлению ФИО5 заведено наследственное дело о розыске ФИО2, зарегистрированного в спорной квартире, была проведена проверка, по результатам которой в возбуждении уголовного дела было отказано за отсутствием события преступления. ФИО2 был объявлен в Федеральный розыск (дело № от ДД.ММ.ГГГГ.), так как сведений о его местонахождении не имеется с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени принятыми мерами установить сведения о местонахождении либо судьбе ФИО2, не представилось возможным.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Обязать Межрайонный отдел УФМС России по Московской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья: Селезнева С.А.