Решение по делу № 2-354/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-354/2022

61RS0058-01-2022-000454-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савгуровой Анны Ильиничны к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Савгурова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности указав, что ДД.ММ.ГГГГ года он купила у "К" жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сделка была заключена в простой письменной форме. Деньги за покупку жилого дома и земельного участка в сумме <данные изъяты> ею были отданы продавцу сразу же при подписании договора. Зарегистрировать надлежащим образом сделку купли-продажи она не смогла в связи со смертью продавца. С ее стороны все обязательства по сделке выполнены, деньги по договору купли-продажи ею были отданы, сразу же после заключения договора купли-продажи она стала пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом. Поскольку смерть продавца является для нее препятствием по регистрации права, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок, площадью 2550 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Савгурова А.И. не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ольшанского сельского поселения не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, был уведомлен о месте, дне и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что "К" являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ года между "К" и Савгуровой А.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Между сторонами были достигнуты соглашения по всем существующим условиям договора. Договор был оформлен в простой письменной форме. Данный договор никем не обжалован и не оспорен.

Однако, данная сделка в установленном законом порядке, действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений зарегистрирована не была. Переход права собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрирован.

До настоящего времени право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем, в том числе за истцом, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом "К" с сентября 2004 года выехала с территории Ольшанского поселения в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года "К" умерла.

Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты, имеющихся в открытом доступе, наследственное дело к имуществу умершей "К" не заводилось.

Учитывая, что истец полностью исполнила требования по сделке, приняла жилой дом и земельный участок, оплатила их стоимость, но не может зарегистрировать свое право собственности, так как продавец умерла, наследников после ее смерти не имеется, в связи с чем, она не может в полной мере осуществлять предусмотренные ст. 209 ГК РФ, как собственник права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд полагает возможным удовлетворить ее требования, признав за Савгуровой А.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савгуровой Анной Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок, площадью 2550 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 года.