Решение по делу № 2-5750/2021 от 16.09.2021

Дело № 2-1-5750/2021

64RS0042-01-2021-003509-85

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при помощнике Хачатрян И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мул – Авто» к Маляренко Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мул – Авто» (далее по тексту ООО «Мул-Авто») обратилось в суд с иском к Маляренко Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 30.04.2007 г. управляющей компанией данного многоквартирного дома выбрано ООО «Мул-Авто». За собственниками числится задолженность за коммунальные услуги с 01.01.2014 года по 20.09.2019 года в размере 278786,48 руб. Доля задолженности Маляренко Д.С. за указанный период составляет 92928,82 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 92928,82 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг – 32859,82, расходы по оплате государственной пошлины – 3716 руб., а также почтовые расходы.

Заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 28 апреля 2021 г. с Маляренко Д.С. в пользу ООО «Мул-Авто» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 30.09.2019 года в размере 92928,82 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2014 года по 01.03.2021 года в размере 32859,82 руб., почтовые расходы в размере 536,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3716 руб.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 16 сентября 2021 г. заочное решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 28 апреля 2021 г. по иску ООО «Мул-Авто» к Маляренко Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Представитель истца ООО «Мул-Авто» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. ООО «Мул-Авто» в соответствии со статьей 39 ГПК РФ заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с Маляренко Д.С. в пользу ООО «Мул-Авто» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по 30.09.2019 года в размере 13215, 01 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в размере 2910,32 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 12.01.2021 года по 29.09.2021 года в размере 1351,74 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 700 руб., судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 536,44 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации. Представил письменное заявление о применении срока исковой давности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третьи лица Сотникова О.А., Сотникова В.Д., ОАО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Маляренко Д.С. является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Лицевой счет № открыт на имя Сотниковой О.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, являются Маляренко Д.С., Сотникова О.А., Сотникова В.Д., по 1/3 доли на правах общей долевой собственности.

Согласно протоколу № от 30.04.2007 г. ООО «Мул-Авто» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

За период с 01.01.2014 г. по 30.09.2019 г. у собственников указанной квартиры за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 278786,48 руб.

Доля задолженности Маляренко Д.С. за указанный период составляет 92928,82 руб.

Согласно первоначальному расчету истца, сумма задолженности ответчика за коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 30.09.2019 года составила 92928,82 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составили 32859, 82 руб. Также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3716 руб. и по оплате почтовых расходов.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» течение срока исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Статьей 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа и дату определения об отмене судебного приказа, дату подачи искового заявления, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям в части взыскания задолженности за период с 01.01.2014 года по 16.03.2018 года.

В связи с заявлением ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Согласно уточненным требованием истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по 30.09.2019 года в размере 13215,01 руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в размере 2 910,32 руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период 12.01.2021 года по 29.09.2021 года в размере 1351,74 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 700 руб.; судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 536,44 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг за заявленный период.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 13215,01 руб.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных платежей не представлено, в связи с чем с учетом уточнения заявленных требований с ответчика подлежат взысканию пени за период с 11 апреля 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 2910,32 руб., а также за период с 12 января 2021 года по 29 сентября 2021 года в размере 1351,74 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 536,44 руб. Указанные расходы подтверждены документально. Суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Так же с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Маляренко Д.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по 30.09.2019 года в размере 13215,01 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в размере 2910,32 руб., а также за период с 12.01.2021 года по 29.09.2021 года в размере 1351,74 руб., почтовые расходы в размере 536,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 700 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:                             Е.Г. Агеева

Верно.

Судья                                        Е.Г. Агеева