Решение по делу № 2-3293/2012 от 02.08.2012

дело № 2-3293/2012 27 декабря 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.,

при секретаре Сосниной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске дело по иску Ежова Д. П. к Товариществу собственников жилья «Советских Космонавтов, 52 корпус 1» о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Ежов Д.П. обратился в суд с иском к ТСЖ «Советских Космонавтов 52, корпус 1» о перерасчете начисленных платежей за горячее и холодное водоснабжение. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован в ..., принадлежащей истцу на праве собственности. В июне 2012 года за период с июня 2009 года по май 2012 года ТСЖ «Советских Космонавтов, 52, корпус 1» выставило истцу завышенные счета (квитанции) за коммунальные услуги: по статьям «холодная вода» и «ГВС», доначислив платежи еще за 1-го человека - супругу истца, проживающую по другому адресу. В связи с этим у истца за оплату счетов за коммунальные услуги по данным статьям образовался долг на общую сумму <***>. Полагает выставление указанных счетов необоснованным. Согласно поквартирной карточке от <Дата> истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... один, вместе с ним проживает его старший сын Ежов Всеволод, 2008 года рождения. Супруга истца – Ежова О.А. проживает по адресу своей регистрации - ..., кроме этого, является собственником квартиры по адресу: .... Полагает, что начисление коммунальных платежей должно осуществляться с учетом граждан, постоянно проживающих в жилом помещении. Факт постоянного проживания может быть подтвержден соответствующей регистрацией. Супруга Ежова Д.П. по месту жительства истца не состоит на регистрационном учете, ни постоянным, ни временным местом жительства Ежовой О.А. квартира истца не является. Просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года за холодное и горячее водоснабжение исключив из начисленной суммы сумму платежей, начисленных за Ежову О.А., в размере <***>, взыскать с ответчика в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <***>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что истец не оспаривает, что постоянно в квартире проживает он и его сын, согласен, что платежи должны начисляться на него и на ребенка, оспаривая начисление платежей на супругу.

Определением суда от 06.12.2012 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ежова О.А.

В судебном заседании Ежова О.А. поддержала исковые требования Ежова Д.П. Пояснила, что она действительно проживает в доме своей матери, где и зарегистрирована по месту жительства. Ею и супругом принято решение о ее проживании у матери еще во время беременности первым ребенком и сразу после его рождения в связи с тем, что мать могла оказывать ей необходимую помощь, так как супруг постоянно занят на работе. С целью сохранения возможности наблюдаться у врача поликлиники по данному месту жительства у ребенка сохранялась данная регистрация, при необходимости в квартиру по данному адресу ребенка приводила она или ее мать для посещения врачом. Впоследствии ребенок стал проводить больше времени в квартире истца. Местом жительства ребенка и местом его регистрации является квартира по .... Не оспаривает, что периодически сама посещает квартиру по ..., так как там проживают ее супруг и сын, она приходит для осуществления хозяйственных дел, полива цветов. В доме по ... проживают ее друзья, и она приходит к ним в гости.

Представитель ответчика с иском не согласился. Пояснил, что начисление платежей осуществлено с учетом фактически приживающих в квартире членов семьи. Ежова О.А. также постоянно проживает в квартире по .... В настоящее время в квартире проживает и второй ребенок Ежовых, родившийся в 2012 году.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

По определению суда, с учтем мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Заслушав представителя истца, третье лицо, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ... принадлежит на праве собственности Ежову Д.В.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что в июне 2012 года Ежову Д.П. произведено доначисление платы за услуги холодного и горячего водоснабжения за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере <***> с учетом фактического проживания в квартире Ежовой О.А.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пунктом 42 указанных Правил установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с указанными формулами при определении размера платы за коммунальные услуги учитывается количество постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.

До принятия Постановления Правительства РФ № 354 действовало Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Порядок расчета платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению при отсутствии приборов учета, предусмотренный п. 19 указанного Постановления, аналогичен вновь введенным правилам.

Вместе с тем, в формуле расчета, на которую имеется отсылка в п. 19 Правил, указано, что расчет платежей производится с учетом проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из положений указанных нормативных актов начисление коммунальных платежей в соответствии с нормативами, установленными муниципальными органами власти, по общим правилам осуществляется исходя из количества зарегистрированных по месту постоянного или временного проживания в жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания ТСЖ «Советских космонавтов, д. 52, корпус 1» от <Дата> утверждены Правила пользования помещениями, содержания многоквартирного дома и придомовой территории.

Согласно п. 7.1 указанных правил при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета начисление коммунальных платежей осуществляется по нормативам, установленным муниципальными органами г. Архангельска на каждого фактически проживающего в помещении жильца.

Таким образом, для исчисления платежей с учетом Ежовой О.А. ответчику необходимо иметь достоверные данные, свидетельствующие о фактическом постоянном проживании Ежовой О.А в ....

Ежова О.А. пояснила, что ... является единоличной собственностью ее супруга Ежова Д.П., приобретена на средства, вложенные супругом в строительство данного дома в основном до регистрации брака. Она не претендует на указанную квартиру как на совместно нажитое имущество во время брака. В случае расторжения брака квартира не будет входить в состав имущества, подлежащего разделу.

В указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного проживания Ежов Д.П. и Ежов В.Д. (л.д. 11).

Ежова О.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу ... (л.д. 155).

Судом обозревались документы, в которых указано место постоянного проживания Ежовой О.А. по адресу ...: свидетельство от <Дата> о регистрации права собственности Ежовой О.А. на квартиру ...; свидетельство о регистрации транспортного средства; метрика щенка йоркширского терьера, в которой в качестве владельца указана Ежова О.А. и адрес проживания Северодвинская, 81.

Судом не принимаются в качестве доказательства постоянного проживания Ежовой О.А. в указанной квартире показания допрошенных свидетелей, поскольку свидетели подтвердили лишь факт периодического нахождения Ежовой О.А. в доме .... Свидетели дали показания, что видели Ежову О.А. на лестничной площадке или около дома с периодичностью от одного раза в неделю до нескольких раз в году. При этом ни один из свидетелей не показал, что достаточно часто бывает непосредственно в квартире истца и видел, что Ежова О.А постоянно проживает в данной квартире.

Вместе с тем, тот факт? что Ежова О.А. периодически приходит в квартиру, не оспаривается истцом и самой Ежовой О.А. Однако данный факт не свидетельствует о ее фактическом постоянном проживании в квартире. Присутствие Ежовой О.А. в квартире на момент осмотра квартиры на предмет соответствия нормативам теплоснабжения квартиры также не свидетельствует о ее проживании в квартире, так как со слов Ежовой О.А. она действовала в интересах проживающего в квартире ребенка как его законный представитель. Кроме того, уполномочие собственником жилого помещение какого-либо лица на присутствие в квартире на момент ее посещения сотрудниками обсуживающей организации также само по себе не может подтверждать проживание данного лица в квартире.

Доводы представителя ответчика о постоянном нахождении машины истца возле дома также не свидетельствуют о проживании Ежовой О.А. в квартире. Тем более, что Ежова О.А. пояснила, что машиной пользуется ее супруг, имеющий право управления данным транспортным средством.

Доводы ответчика о наблюдении врачом Ежова Всеволода по спорному адресу также не свидетельствуют о постоянном проживании в квартире Ежовой О.А. Проживание самого ребенка в квартире сторонами не оспаривается. Кроме того, Ежова О.А. пояснила, что для посещения врача ребенка периодически приводили в квартиру из дома по адресу ....

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих постоянное проживание Ежовой О.А. в ..., ответчиком суду не предоставлено.

Кроме того, судом установлено, что перерасчет начисленных платежей осуществлен ответчиком за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года.

Вместе с тем, правила, согласно которым ТСЖ «Советских Космонавтов 52, корпус 1» вправе производить начисление платежей исходя из количества фактически проживающих в квартирах лиц, приняты общим собранием 21 апреля 2010 года.

Таким образом, само по себе начисление платежей за период с июня 2009 года по апрель 2010 года по правилу фактического проживания в квартире, с учетом требований Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 о начислении платежей по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, является незаконным.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что у ответчика не имелось достаточных оснований для перерасчета ранее начисленных коммунальных платежей с доначислением платы за пользование услугами Ежовой О.А., в связи с чем требования истца о перерасчете начисленных сумм подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <***>.

Несение указанных расходов подтверждается копией квитанции (л.д. 21).

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд приходит к выводу, что указанное требования подлежит удовлетворению. Принимая во внимание, что ответчиком не оспаривался размер вознаграждения, не предоставлено доказательств завышенного размера указанных истцом расходов, учитывая категорию сложности дела, проделанную представителем работу, количество и продолжительность судебных заседаний, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма не является чрезмерно завышенной и подлежит взысканию с пользу истца в полном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 701 рубль 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ежова Д. П. к Товариществу собственников жилья «Советских Космонавтов 52, корпус 1» о перерасчете коммунальных платежей удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Советских Космонавтов 52, корпус 1» произвести перерасчет доначисленных Ежову Д. П. платежей за коммунальные услуги холодного водоснабжения и горячего водоснабжения за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, исключив указанную сумму из начисленных платежей.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Советских Космонавтов 52 корпус 1» в пользу Ежова Д. П. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <***>.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Советских Космонавтов 52 корпус 1» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <***>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Симонова