Решение по делу № 2-1702/2020 от 09.09.2020

50RS0046-01 -2020-004199-77

№ 2-1702/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                        15 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Николая Владимировича к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Баранов Н.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец сообщил, что с 2003 г. зарегистрирован и постоянно проживает в комнате по указанному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец работал в Ступинском металлургическом комбинате, в 1976 году по совместному решению Администрации организации и профсоюзного комитета СМК принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, в порядке очередности было предоставлено жильё в общежитии, расположенному по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года ему была предоставлена другая комната, в которой зарегистрирован и проживает по до настоящего времени на основании ордера, который находился на хранении в паспортном столе, договор социального найма с ним не заключали.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком было отказано в заключении с ним договора социального найма, так как не предоставлен ордер на вселение и постановление администрации городского округа Ступино от 25.05.2018 года за № 1745-п, не смотря на то, что истец зарегистрирован в спорной комнате с 2003 года, использует её по назначению, оплачивает услуги ЖКХ, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, отметкой в паспорте, выпиской из домовой книги.

    В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика по доверенности Новикова С.В. и Морозова Т.А. в судебном заседании иск не признали, так как истцом не представлен ордер на жилое помещение, являющийся единственным основанием для вселения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела, Баранов Николай Владимирович с 2003 г. зарегистрирован и постоянно проживает в комнате по адресу: <адрес>. Из пояснений истца следует, что жилое помещение было предоставлено ему в связи с работой в Ступинском металлургическом комбинате в 1976 году, а 20 марта 2003 года была предоставлена другая комната в том же общежитии. Истец постоянно проживает в спорной комнате, использует её по назначению, оплачивает услуги ЖКХ, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, сведениями лицевого счета № №, выпиской из домовой книги. Справками АО «Ступинская металлургическая компания», архивного отдела Администрации городского округа Ступино подтверждается, что в архиве АО «СМК» сведения о распределении жилья работникам отсутствуют, в архив Администрации документы ОАО «СМК» на хранение не поступали.

Истцом представлена справка ЖЭУ №1, согласно которой ордер на спорную комнату утерян. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Ответчиком представлена выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой спорной жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании решения Совета депутатов городского округа Ступино от ДД.ММ.ГГГГ года №№, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года. Представителями ответчика возражения относительно доводов истца о передаче жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития, в муниципальную собственность в результате приватизации государственного предприятия, не заявлены, и указанные доводы истца не опровергнуты.

В результате передачи в муниципальную собственность жилого дома, принадлежавшего государственному предприятию – Ступинский металлургический комбинат, и использовавшегося в качестве общежития, вне зависимости от даты передачи и от даты предоставления истцу на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Ответчиком законность проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается, требования о выселении истца из незаконно занимаемого жилого помещения не заявлены. Обстоятельства фактического проживания и оплаты жилищно-коммунальных услуг подтверждают существование между сторонами правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма, использование жилого помещения на других условиях не доказано.

Исковые требования обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать незаконным отказ в заключении договора социального найма с Барановым Николаем Владимировичем в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

    Обязать Администрацию городского округа Ступино заключить с Барановым Николаем Владимировичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                             Л.Л.Романенко.

В мотивированном виде решение изготовлено 22 октября 2020 года.

Судья                                             Романенко Л.Л.