Решение по делу № 2-1535/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-1535/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 июня 2022 года г. Челябинск

    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

    при секретаре Кузнецовой К.О.,

с участием представителя истца – Поклад А.Д., представителя ответчика Ритцель Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» к Цибенко Нине Николаевне о взыскании членских взносов, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (далее - ТСН Загородный поселок «Журавли») обратилось в суд и просит взыскать с ответчика Цибенко Н.Н. в свою пользу задолженность по оплате членского/возместительного взноса за 2021 год в размере 53856 руб., целевые взносы в размере 5 000 руб., неустойку на 31.01.2022г. в размере 1235 руб. 98 коп., а также неустойку по день фактической уплаты задолженности из расчета 0,1 % в день от неоплаченной суммы, но не более 58856 руб., представительские расходы в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 160 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2002 руб. 73 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик Цибенко Н.Н. является собственником двух земельных участков, расположенных в границах ТСН Загородный поселок «Журавли». По результатам голосования членов ТСН Загородный поселок «Журавли» установлен членский/возместительный взнос для должников в размере 1 700 руб. За 2021 год ответчик Цибенко Н.Н. оплату членских/возместительных взносов не производила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 53 856 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСН Загородный поселок «Журавли» - Поклад А.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Цибенко Н.Н. – Ритцель Ю.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве, кроме того просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Цибенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

В соответствии с пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В силу ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

ТСН Загородный поселок «Журавли» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 11 февраля 2008 года, что является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании Устава, утверждённого решением заочного собрания ДНП «Журавли» 30 апреля 2019 года (л.д.12-26,27-29).

Как следует из материалов дела, Цибенко Н.Н. является собственником земельных участков: площадью 1 360+/-322 кв. м, расположенного по адресу: ..., тер. ДНП «Журавли», ..., с кадастровым номером №; площадью 1 808+/-372 кв. м, расположенного по адресу: ..., ДНП «Журавли», ..., с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРП (л. д. 8-11).

Дпрошенный в судебном заседании представитель ТСН Загородный поселок «Журавли» Поклад А.Д., суду пояснил, что ответчик Цибенко Н.Н членом ТСН Загородный поселок «Журавли» не является, что также не оспаривалось сторонами.

Как следует из пункта 2.1 Устава ТСН Загородный поселок «Журавли», предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом.

Основными видами деятельности Товарищества являются: в том числе, создание благоприятных условий для ведения гражданам садоводства; обеспечение совместного использования общего имущества; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости и другие (п. 2.2 Устава).

Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости обязаны, в том числе соблюдать настоящий Устав, выполнять решения общего собрания членов Товарищества, решения правления Товарищества, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные Уставом и установленными общим собранием, а также налоги и коммунальные платежи (п. 7 Устава) (л.д. 10-18).

Согласно п. 3.1- 3.4 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли» граждане, не вступившие в члены ТСН Загородный поселок «Журавли», владеющие земельным(и) участком(ами) на праве собственности или другом вещном праве в границах ТСН, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ТСН Загородный поселок «Журавли», решениями общих собраний ТСН, согласно договору о пользовании объектами инфракструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН Загородный поселок «Журавли». Собственники, не являющиеся членами ТСН, в соответствии с договором уплачивают следующие взносы и платежи: возместительные взносы, целевые взносы. Размер возместительных взносов не может превышать размер членских взносов, установленных для членов ТСН. Размер целевых взносов должен соответствовать размеру целевых взносов, установленных для членов ТСН (л. д. 16-19).

Так, согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В силу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Протоколом Общего собрания членов ТСН Загородный поселок «Журавли» от 02 апреля 2021 года установлен членский/возместительный взнос для должников прошлых лет в размере 1 700 руб. за сотку (вопрос №3) (л. д. 25-26).

Протокол Общего собрания членов ТСН Загородный поселок «Журавли» в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано, следовательно, является обязательным для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Само по себе нахождение принадлежащих ответчику земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает её обязанность, как собственника, нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН Загородный поселок «Журавли». Неиспользование общего имущества, не освобождает собственника земельных участков, расположенных на территории товарищества от внесения платы за содержание имущества общего пользования. Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно представленному расчету, размер задолженности по уплате членских (возместительных) взносов за 2021 год составляет 53 856 руб., задолженность по оплате целевого взноса в размере 5000 руб. (л.д. 30).

Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком систематически не производится оплата по членским взносам, расчет задолженности ни ответчиком, ни его представителем не оспорен, следовательно, требования Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» к Цибенко Нине Николаевне о взыскании членских взносов являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6.3. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли» после 31 декабря текущего расчетного года, член ТСН или собственник, не вступивший в товарищество, выплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера не уплаченной суммы.

Согласно представленному истцом расчёту неустойка за период с 11.01.2022г. по 31.01.2022 года составляет 1235 руб. 98 коп. (л. д. 30).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, п. 42 разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При определении размера неустойки судам необходимо руководствоваться критерием соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушенного денежного обязательства, принимать во внимание длительность неисполнения заемщиком обязательств перед заимодавцем, материальное положение ответчика.

Допрошенный в судебном заседании представитель ТСН Загородный поселок «Журавли» Поклад Н.Д. просил взыскать с ответчика размер неустойки по состоянию на 31.01.2022г.т.е. в размере 1235 руб. 98 коп.

Учитывая период нарушения обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 1235 руб. 98 коп.

Согласно позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты обязательных взносов в размере 0,1 % от неоплаченной суммы задолженности в размере 58856 руб. за каждый день нарушения обязательств на будущее время, начиная с 29 июня 2022 года по день фактической уплаты задолженности с учетом фактического погашения, но не более 58 856 руб., также подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данные расходы в силу статьи 94 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации должны быть отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и подлежат возмещению по правилам части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования ТСН Загородный поселок «Журавли» к Цибенко Н.Н. удовлетворены, следовательно, с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2002 руб. 73 коп.

24.01.2022г. между Поклад А.Д. и ТСН Загородный поселок «Журавли» заключено Соглашение об оказание юридической помощи (л.д.32-33). Оплата услуг представителя произведена, что подтверждается кассовым чеком (34).

Суд, руководствуясь ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом принципов разумности, соразмерности, а также фактических обстоятельств дела, в том числе сложности дела, объема выполненной представителем работы, степени участия представителя при рассмотрении дела в суде, отсутствия доказательств чрезмерности расходов, считает заявленную сумму соразмерной, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 160 руб. 30 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявленные Товариществом собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» требования к Цибенко Нине Николаевне о взыскании членских взносов, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с Цибенко Нины Николаевны (хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (ИНН 7448101043, ОГРН 1087448001387, дата регистрации 11.02.2008 г.) задолженность по членским (возместительным) взносам за 2021 год в размере 58856 руб. 00 коп., неустойку за период с 11 января 2022 года по 31 января 2022 в размере 1235 руб. 98 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 160 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2002 руб. 73 коп.

Взыскать с Цибенко Нины Николаевны (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (ИНН 7448101043, ОГРН 1087448001387, дата регистрации 11.02.2008 г.) неустойку за нарушение сроков оплаты обязательных взносов в размере 0,1 % от неоплаченной суммы задолженности 58856 руб., начиная с 30 июня 2022 года по день фактической уплаты.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий         Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2022 года