Решение по делу № 2-958/2024 (2-5444/2023;) от 15.12.2023

Дело № 2-958/2024

23RS0042-01-2023-007170-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                29 марта 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Тагиеве И.А.,

с участием представителя истца АО «Новороссийская управляющая компания» по доверенности Хибаба А.А.,

представителя ответчика по доверенности Жаркова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к Березиной Анастасии Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Березиной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что АО «Новороссийская управляющая компания» с 30.09.2018 г. осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Березина А.В. с 16.08.2018 г. по 21.03.2022 г. являлась собственником квартиры № <№> в данном МКД. За период с 01.01.2020 г. по 21.03.2022 г. ответчик не исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 70 661,23 руб. и начислены пени в размере 15 143,19 руб., а всего задолженность составляет 85 804,42 руб.

03.04.2023 г. мировым судьей судебного участка № 77 г. Новороссийска вынесен судебный приказ № 2-980-23/77 о взыскании с Березиной А.В. в пользу ОА «Новороссийская управляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру за период с 16.08.2018 г. по 21.03.2022 г. в сумме 87 191,42 руб.

Однако, 14.04.2023 г. мировым судьей судебного участка № 77 г. Новороссийска судебный приказ отменен.

С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 21.03.2022 г. в размере 78 010,01 руб., а также расходы по уплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца АО «Новороссийская управляющая компания» по доверенности Хибаба А.А. на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. По ходатайству ответчика о снижении неустойки полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика Жарков И.В. в судебном заседании исковые требования в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал. Размер начисленной истцом неустойки просил снизить до 4 500 рублей.

Выслушав участников процесса. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, АО «Новороссийская управляющая компания» с 2018 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Березина А.В., является собственником квартиры № <№> в указанном МКД, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

АО «Новороссийская управляющая компания» обращалось в суд с требованием о взыскании данной задолженности в порядке приказного производства.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 77 г. Новороссийска от 03.04.2023 г. задолженность была взыскана.

Однако, определением мирового судьи от 14.04.2023 г. судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 21.03.2022 г. составляет 78 070,01 руб., из них задолженность по оплате ЖКУ – 45 753,16 руб., пени – 32 316,85 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом того, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 753,16 руб. ответчиком признана в полном объеме, сведений о том, что признание иска ответчиком нарушает права и законные интересы других лиц, не представлено, суд принимает признание ответчиком иска в этой части.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размере начисленной неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, оценивая конкретные обстоятельства дела, причины и последствия нарушения обязательства ответчиком, принимая во внимание, что текущие платежи за услуги ЖКХ ответчик вносит надлежащим образом, руководствуясь принципами разумности и справедливости в целях обеспечения соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер предъявленных к взысканию штрафных санкций (пени) до общей суммы 10 000 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 21.03.2022 г. в размере 45 753,16 руб. и пени в размере 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Новороссийская управляющая компания» к Березиной Анастасии Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Березиной Анастасии Васильевны в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 21.03.2022 г. в размере 45 753,16 руб., пени в размере 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 872,59 руб., а всего взыскать 57 625 (Пятьдесят семь тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Гамаюнов С.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2024 г.