Решение по делу № 2-5868/2014 от 05.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2014 года     Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего     Улетовой А.Ю.

при секретаре     Машенской В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокопенко Г. В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Прокопенко Г.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на объект недвижимости капитальный гараж №134, литер «В» подвал В1, площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему принадлежит гараж, расположенный в ГСК № который находится на земельном участке, выделенном под строительство гаражей, решением исполнительного комитета от 28.05.1990 года № и акта от 20.06.1990 года. С целью переоформления прав на землю, находящуюся под гаражом, он обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар, однако получил отказ, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Он не согласен с отказом ответчика, считает, что построенный им гараж, соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и он в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации является его собственником.

В судебном заседании представитель истца настаивала на том, что возведенный гараж, соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, просила признать за Прокопенко Г.В. право собственности на объект недвижимости капитальный гараж №, литер В, подвал В1 площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Ответчик представитель администрации муниципального образования г. Краснодара в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета от 28.05.1990 года № «Об отводе земельного участка Советскому райисполкому в Советском районе города в <адрес> под строительство гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта» изъятый из пользования НПО «Прогресс» СКНИИ животноводства земельный участок площадью 1,86 га (в том числе под дорогами 1,86 га) в Советском районе города в поселке Лорис, предоставлен на правах бессрочного пользования Советскому райисполкому под строительство гаражей, для владельцев индивидуального автотранспорта. Границы участка установлены Актом об отводе границ земельного участка в натуре от 20.06.1990 года.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 12.03.2010 года № земельный участок по адресу <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости 28.05.1990 года и ему присвоен кадастровый №

Согласно справки ГСК № от 03.09.2014 года №32, Прокопенко Г.В. на основании общего собрания уполномоченных представителей членов ГСК № от 25.07.1995 года, протокол № 7, является владельцем капитального гаража № в ГСК №, по адресу: <адрес> (Зональный), <адрес>, литер В,В1, общей площадью 43 кв.м. и по состоянию на 03.09.2014 года задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно техническому паспорту Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару от 12.08.2014 года, принадлежащий истцу гараж, используются по назначению и имеет следующие характеристики: гаражный бокс № расположен в нежилом здании литер В,В1, площадь составляет 43 кв.м..

Согласно экспертного заключения № от 29.08.2014 года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» размещение капитального гаражного бокса № (литер «В») с подвалом (литер «В1») в составе гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес> не противоречит требованиям таблицы 7.1.1 раздела 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Изменения № 1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам «Санитарно – защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов»; не противоречит требованиям таблицы 7.1.1 п.7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция №№1-4)(санитарный     разрыв от наземных гаражей закрытого типа вместимостью свыше 300 машино-мест) принимается на основании результатов расчета рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней воздействия).

Согласно Технического заключения ООО «Юг-Дом» от 26.08.2014 года № 14/08-963, к выполненным строительным конструкциям строения литер «В»,«В1» бокс № по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

Отдел государственного пожарного надзора, рассмотрев заявление, представленные документы и техническое заключение ООО «ЮГ-ДОМ» от 26.08.2014 года № в качестве консультации сообщает, что состояние строительных конструкций гаражного бокса № в строении литер «В», «В1», по адресу: г. Краснодар п. Зональный, <адрес>, в Карасунском внутригородском округе, дал заключение № от 01.09.2014 года о не противоречии требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

В судебном заседании обозревалась топографическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-70, созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК 70 надлежащим образом, для целей строительства гаражных боксов, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный Прокопенко Г.В. гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, истец приобрёл право собственности на спорный гараж, поскольку выплатил паевой взнос полностью.

Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс № расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокопенко Г. В. к администрации муниципального образования город Краснодар, удовлетворить.

Признать за Прокопенко Г. В. право собственности на объект недвижимости капитальный гараж №, литер «В», подвал «В1», площадью 43 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на объект недвижимости капитальный гараж № литер «В», подвал «В1» площадью 43 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> за Прокопенко Г. В..

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: