Решение по делу № 2-234/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-234/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2016 года г.Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Богатыренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Малевинского Б. А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Садоводы Севера» об обязании заключить договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества, а также встречному исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Садоводы Севера» к Малевинскому Б. А. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества,

установил:

Малевинский Б.А. обратился в суд с иском к СНТ «Садоводы Севера» об обязании заключить договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Заявленные требования мотивирует тем, что 25 июня 2015 года он вышел из членов СНТ «Садоводы Севера» и с указанной даты ведет садоводство в индивидуальном порядке. В декабре 2015 года он направил ответчику проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества, однако последним был предложен для подписания иной текст договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом, утвержденный общим собранием членов СНТ. Поскольку достичь соглашения о порядке пользования общим имуществом товарищества стороны не смогли, просит обязать СНТ «Садоводы Севера» заключить с ним договор на предложенных истцом условиях.

Не согласившись с предъявленными требования СНТ «Садоводы Севера» обратилось в суд со встречным иском к Малевинскому Б.А. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества, в редакции договора, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Садоводы Севера» от 03 марта 2016 года.

В судебном заседании стороны заявленные требования уточнили. Просят обязать друг друга заключить соответствующий договор на предложенных ими условиях с 01 января 2016 года.

Заслушав стороны, третье лицо Малевинскую В.К. и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу положений статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Порядок заключения договора в обязательном порядке регламентирован статьей 445 ГК РФ.

Согласно пункту 2 указанной статьи в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Таким образом, обращение в суд с исковыми требованиями о понуждении заключить договор возможно только после обсуждения сторонами возможности заключения такого договора во внесудебном порядке путем обмена соответствующими документами.

Поскольку в судебном заседании стороны заявленные требования уточнили и просят обязать вторую сторону заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Садоводы Севера» на 2016 год, а проект соответствующего договора, утвержденный 03 марта 2016 года общим собранием членов СНТ, передан Малевинскому Б.А. только в судебном заседании 26 мая 2016 года, суд приходит к выводу о несоблюдении сторонами досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного пунктом 2 статьи 445 ГК РФ, в связи с чем имеются основания для оставления исков без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Малевинского Б. А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Садоводы Севера» об обязании заключить договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества, а также встречное исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Садоводы Севера» к Малевинскому Б. А. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, при условии соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение пятнадцати суток со дня его вынесения.

Председательствующий И.В. Кузнецова