Решение по делу № 2-4256/2021 от 07.09.2021

Дело № г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 октября 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

с участием истца Машеровской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машеровской ИС к Григорьеву ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Машеровская И.С. обратилась в суд с иском к Григорьеву В.В., мотивировав свои требования тем, что 31.10.2019 она заключила с ответчиком договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п.6 вышеназванного договора купли-продажи, ответчик должен был освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на покупателя. Ответчик в установленные в вышеуказанном договоре сроки освободил указанную квартиру, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из нее. Истец вынуждена производить оплату за жилое помещение в большем размере, исчисленном с учетом регистрации ответчика в жилом помещении.

Машеровская И.С. просит суд признать Григорьева В.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец Машеровская И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик квартиру освободил, выехал из нее. Она проживает в квартире со своей семьей.

Ответчик Григорьев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, заказное письмо, содержащее судебную повестку, направленное в его адрес, было возвращено в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, из материалов дела следует, что Машеровская И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.10.2019.

Ответчик Григорьев В.В. после продажи квартиру освободил, однако до сих пор остается зарегистрированным в указанной квартире по месту жительства.

Поскольку Григорьев В.В. продала квартиру Машеровской И.С., то его право собственности на квартиру, в том числе, и право на проживание в ней, прекратилось. Ответчика следует признать утратившим право пользования квартирой. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. При таких обстоятельствах законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, поэтому его следует признать утратившим право пользования спорной квартирой. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Машеровской ИС удовлетворить.

Признать Григорьева ВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Григорьева ВВ в пользу Машеровской ИС расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова