Решение по делу № 2-77/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-77/2020                                   13 марта 2020 года                         (мотивированное решение                          изготовлено 16.03.2020)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителя истцов Ткачевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Беляевой Т.С. и Семакова Н.С. к администрации МО «Осиновское» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что их матери С.Р.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Они являются наследниками по закону первой очереди имущества С.Р.М., других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С.Р.М. каждый на 1/2 долю указанного земельного участка. При обращении к нотариусу за оформлением наследства в виде жилого дома у них возникли трудности, поскольку жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом по 1/2 доле каждому.

Истцы Беляева Т.С. и Семаков Н.С. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Ткачева И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО «Осиновское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Р.М., проживавшая по адресу: <адрес>.

По утверждению истцов, в собственности С.Р.М. на момент её смерти находился жилой дом по адресу: <адрес>.

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность сначала С.С.В., а затем его супруге С.Р.М. на праве собственности жилого дома.

Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно справке ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах архива данного учреждения имеется объект капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации права собственности, об ограничениях (обременениях) на территории Виноградовского района отсутствуют.

ВуведомленииМежмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам УправленияРосреестра по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № указано об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вышеназванном жилом доме, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Как следует из материалов дела, постановлением нотариуса нотариального округа города Новодвинска Архангельской области А.О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, поскольку право собственности С.С.В. (отца истцов) на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке и он не стоит на кадастровом учете.

Согласно архивной справке №, выданной архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № 1 за 1967 - 1969 г. архивного фонда Ваеньгской сельской администрации <адрес> значатся сведения о семье: 1. глава семьи С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения; С.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жена, С.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь; Семаков Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын.

2. Постройки, находящиеся в личной собственности, наименование построек: жилой дом и баня.

Из справки администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что С.С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом за номером № по <адрес>. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не имеется.

Распоряжением главы МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ №-ра спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В материалах дела имеются: копия технического паспорта, согласно которому жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую - <данные изъяты> кв. м; а также справка ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование), находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен С.С.В. на основании постановления главы Ваеньгской сельской администрации Виноградовского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Виноградовского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Виноградовского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

Из материалов наследственного дела № к имуществу С.Р.М. следует, что С.Р.М. являлась единственным наследником по закону после смерти супруга С.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.

Свидетель Г.Н.П. в судебном заседании показала, что она является двоюродной сестрой истцам. Ей известно о том, что С.Р.М. и С.С.В. в 1957 году купили недостроенный <адрес>, который потом совместно достроили. Вначале собственником дома был С.С.В., а после его смерти - жена С.Р.М.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель С.С.В., а в дальнейшем его супруга С.Р.М. добросовестно и открыто владели и пользовались этим жилым домом: проживали в нем, пользовались хозяйственными постройками, обустраивали придомовую территорию, осуществляли капитальный и текущий ремонт жилого дома, оплачивали коммунальные платежи. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим им домом никем не оспаривалась.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности С.С.В. на праве собственности вышеназванного жилого дома, и поэтому он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти С.С.В.

В своем иске истцы ссылаются на то, что ими пропущен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти матери С.Р.М.

Между тем, указанные доводы истцов опровергаются письменными материалами дела.

Из представленной нотариусом нотариального округа города Новодвинска Архангельской области А.О.Н. копии наследственного дела к имуществу С.Р.М. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Беляева Т.С. и ДД.ММ.ГГГГ Семаков Н.С., то есть, своевременно, обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство, оставшееся после смерти матери С.Р.М.

ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С.Р.М. на денежные вклады и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

При таких обстоятельствах утверждения истцов о пропуске ими срока принятия наследства не основаны на законе.

Однако, суд считает, что имеются все основания для признания за Беляевой Т.С. и Семаковым Н.С. правасобственности на спорный жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Беляевой Т.С. и Семакова Н.С. - удовлетворить.

Признать за Беляевой Т.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рублей.

Признать за Семаковым Н.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рублей.

Право собственности на жилой дом в указанных долях подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                    С.Ю. Бачина